アイダ設計の分譲地　　　いろどりアイタウン我孫子市こほく駅前　　【当社売主】物件詳細

アイダ設計の分譲地　　　いろどりアイタウン我孫子市こほく駅前　　【当社売主】

住所	千葉県我孫子市中里
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩2分～3分、ＪＲ常磐線「天王台」歩48分～49分、ＪＲ成田線「新木」歩35分～36分
価格	2790万円～3190万円

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駅まで徒歩２～３分！　全区画が幅員５．０ｍ以上の公道面で、日当たり良好！　
開発分譲地内のため整った街並みです！
教育施設・スーパーなどがとても近い好立地♪（当社売主で

: 現地　11号棟付近から17号棟方向を望む。　全区画が公道に面し、道路幅員は５．０ｍ～６．０ｍあります。

（2024年3月26日撮影）

販売スケジュール	好評分譲中！！　　おかげ様で続々お申込み頂いてます！

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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5号棟　外構工事一部残ってますが、ほぼ完成しました。随時見学受け付けております。
現地（2024年4月15日)撮影
(5号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積135.15m²、建物面積105.98m²
１６号棟～１１号棟方向を望む
南側に６．０ｍ幅員の公道があり、
日当たり・風通しが良好です。

現地建物完成しました、ご希望の日時でご見学頂けます。

現地（2024年3月26日撮影）

現地２号棟
建物内部は完成しておりますので、実際にご見学頂けます。
開発道路　幅員５．０ｍに接道しております。
（2024年4月15日　撮影）
キッチン背面にはカップボードおよび吊戸棚が標準で装備され、パントリーもあるので収納豊富です。（全区画とも）

現地17号棟（2024年4月15日）撮影
各号棟ともキッチンにパントリーを設けております。食材などたっぷりと収納できてうれしいですね♪

2号棟室内（2024年4月15日）撮影

主寝室は8.0帖、大き目のウォークインクロゼットもございます。（号棟によります）

現地2号棟（2024年4月15日）撮影
玄関には下駄箱以外に玄関収納を設けました。

現地17号棟（2024年4月15日）撮影
お風呂は１坪タイプで広々としております。
お子様と一緒のお風呂タイムもゆったり楽しめます♪
現地17号棟（2024年4月15日）撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
建物完成しました！　一見の価値のある物件です。

ご希望の日時をごご予約下さいませ（水木定休日）
折り返し担当より連絡させて頂きます。
また、ご相談のあるお客様はご相談内容を予め連絡頂けますと
スムースに対応できます。

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設備仕様

洗面化粧台
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
キッチン・水栓
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。
水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
モニター付インターホン
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

食器洗浄乾燥機
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
浴室排水溝
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪
浴室換気乾燥機
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

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構造の特徴

制震ダンパー
全戸で高性能ダンパーを採用。壁の強さを示す　壁倍率が　3.3倍あります。振動実験の結果　震度７の揺れを揺れ幅で76％低減しました。大きな地震に対して安心です！
ベタ基礎
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
換気システム
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

剛床工法
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
LOW-E　ペアガラス
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
アイダ設計３５年保証システム
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図我孫子市中里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マスダ湖北店まで440m
スーパー
カスミ湖北店まで620m
コンビニ
セブンイレブン湖北台店まで610m

中学校
我孫子市立湖北中学校まで1160m
小学校
我孫子市立湖北小学校まで650m
幼稚園・保育園
わかくさこども園まで400m

幼稚園・保育園
湖北保育園まで630m
公園
湖北台中央公園まで950m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マスダ湖北店（約440m・徒歩6分）
■【スーパー】カスミ湖北店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン湖北台店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品湖北店（約440m・徒歩6分）
■【中学校】我孫子市立湖北中学校（約1160m・徒歩15分）
■【小学校】我孫子市立湖北小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】わかくさこども園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】湖北保育園（約630m・徒歩8分）
■【郵便局】湖北郵便局（約440m・徒歩6分）
■【銀行】千葉銀行湖北支店（約540m・徒歩7分）
■【公園】湖北台中央公園（約950m・徒歩12分）

区画図

: 全区画とも幅員５．０～６．０ｍの公道面となります。駅まで徒歩２～３分の好立地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.4m²
  
  土地面積
  
  135.16m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.06m²
  
  土地面積
  
  135.13m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.98m²
  
  土地面積
  
  135.15m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  135.11m²
  
  価格
  
  2990万円

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アイダ設計の分譲地　　　いろどりアイタウン我孫子市こほく駅前　　【当社売主】販売概要

物件名	アイダ設計の分譲地　　　いろどりアイタウン我孫子市こほく駅前　　【当社売主】
価格	2790万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.11m²～135.16m²	建物面積	105.98m²～107.64m²
販売スケジュール	好評分譲中！！　　おかげ様で続々お申込み頂いてます！
住所	千葉県我孫子市中里周辺地図我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩2分～3分乗り換え案内ＪＲ常磐線「天王台」歩48分～49分乗り換え案内ＪＲ成田線「新木」歩35分～36分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	17戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、　容積率：２００％	特記事項	担当者：松田　清志、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建02096号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)アイダ設計北柏店【TEL】0120-995194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計北柏店(株)アイダ設計北柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市北柏1-10-22 国土交通大臣（8）第004179号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市周辺エリアの物件

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ＪＲ成田線の物件

: 売主【フレスティア天王台プライベートガーデン　全2邸】　フレスコ; 【住所】千葉県我孫子市東我孫子１; 【価格】3798万円

: 【売主】　いろどりアイタウン我孫子市湖北台1丁目; 【住所】千葉県我孫子市湖北台１; 【価格】3290万円

: リナージュ　我孫子市湖北台23-1期; 【住所】千葉県我孫子市湖北台１０; 【価格】2899万円

: 我孫子市湖北台の宅地; 【住所】千葉県我孫子市湖北台４; 【価格】1780万円

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千葉県我孫子市（あびこし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国656位

偏差値: 48.22

項目別順位

安心度: 県内27位
全国691位

利便度: 県内37位
全国778位

快適度: 県内7位
全国92位

富裕度: 県内21位
全国431位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国265位

偏差値: 51.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	32施設	県内12位	全国194位
保育所等の状況（利用児童数）	2,394人	県内11位	全国196位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内9位	全国211位
一般診療所数	71施設	県内15位	全国286位
1万人当たり病床数	65.2床	県内32位	全国696位
1万人当たり医師数	10.9人	県内31位	全国707位
介護老人施設定員数	1,005人	県内11位	全国203位
介護保険料	5,000円	県内8位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内6位	全国481位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

我孫子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

我孫子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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