牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円物件詳細

牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円

住所	愛知県豊橋市牛川町字中郷
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩25分、豊鉄バス「三菱ケミカル」歩3分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.7km
価格	2980万円・3080万円

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: 【現地外観写真】
全3棟
◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
◆ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪【不動産のことならハウスドゥ豊橋】

物件名	牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	118.99m²・119m²
建物面積	100.21m²～107.66m²
住所	愛知県豊橋市牛川町字中郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【全体区画図｜3区画】
◇牛川小学校・青陵中学校エリア◇
◆住環境良好！小学校、公園近く！
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。
【1号棟】
◆土地　118.99m²（35.99坪）
◆建物　100.62m²（30.43坪）
◇牛川小学校・青陵中学校エリア
◎収納力有るHOME
◆生活動線のよい間取り
◆LDKに隣接した大型収納有り
(1号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積118.99m²、建物面積100.62m²

【2号棟】
◆土地　119m²（35.99坪）
◆建物　100.21m²（30.31坪）
◇牛川小学校・青陵中学校エリア
◎収納力有るHOME♪
◆おしゃれなリビング階段♪
◆LDKに隣接した洋室有り！　
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積119m²、建物面積100.21m²
【3号棟】
◆土地　119m²（35.99坪）
◆建物　107.66m²（32.56坪）
◇牛川小学校・青陵中学校エリア
◎収納力有るHOME♪
◆全居室WIC付き！
◆嬉しい！パントリー付き♪

(3号棟)、価格3080万円、3LDK、土地面積119m²、建物面積107.66m²
【現地外観写真】
全3棟
◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
◆ご見学、資金等のご相談などお気軽にお問い合わせください♪【不動産のことならハウスドゥ豊橋】　
　
【現地外観写真】
全3棟
◆ぜひ一度現地をご覧ください♪現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
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【現地外観写真】
全3棟
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【現地外観写真】
全3棟
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【現地外観写真】
全3棟
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【LDK　18帖以上】
◆広く開放感のあるＬＤＫです。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まる憩いの場になります。リビングで過ごすお休みの日が、楽しみになることでしょう。　　　
【パントリー】
◆多くの食品をストックできます。広い収納スペースがあれば、買いだめをしたときに置き場所に困らないため、缶詰や飲料を箱ごと購入しやすくないります。災害に備えて備蓄も可能です。
　　　　　
【浄水器】
◆浄水器を利用することで、安心でおいしいい水を手軽に利用できます。浄水器を一度導入してしまえば水道水と同じ感覚で使い続けられるので、導入後のランニングコストを抑えやすいです。

【バス1坪タイプ】
◆浴室で足を伸ばしゆっくりお寛ぎいただけます。また、洗い場も広さがるので動きやすく快適に入浴することができます。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です。　　
【前面道路】
◆南西側公道　幅約6.0m　間口約7.0m
◇牛川小学校・青陵中学校エリア
◎まずは、お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　
牛川保育園まで544m

豊橋市立牛川小学校まで500m
豊橋市立青陵中学校まで950m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-533-531　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-533-531　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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地図豊橋市牛川町字中郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立牛川小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】豊橋市立青陵中学校（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】フードマーケットMom牛川店（約638m・徒歩8分）
■【スーパー】クックマート牛川店（約646m・徒歩9分）
■【スーパー】ニューライフフジショッピングプラザたか丘店（約1270m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋牛川通3丁目店（約574m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ豊橋牛川町店（約618m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン豊橋牛川通店（約757m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug豊橋牛川店（約614m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】アーパスたか丘店（約1323m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン小鷹野店（約1227m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら西小鷹野店（約938m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ショッピングプラザたか丘（約1270m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオンハタノ電気（約1541m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオンマルヤマデンキ（約2379m・徒歩30分）
■【高校・高専】私立桜丘高校（約818m・徒歩11分）
■【高校・高専】豊橋市立豊橋高校（約1967m・徒歩25分）
■【高校・高専】私立藤ノ花女子高校（約2445m・徒歩31分）
■【幼稚園・保育園】牛川保育園（約544m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園牛川育英幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】豊橋市立牛川東保育園（約1655m・徒歩21分）
■【病院】光生会赤岩病院（約2452m・徒歩31分）
■【病院】医療法人光生会病院（約2347m・徒歩30分）
■【郵便局】豊橋牛川郵便局（約291m・徒歩4分）
■【図書館】豊橋創造大学附属図書館（約1109m・徒歩14分）
■【銀行】豊川信用金庫牛川支店（約173m・徒歩3分）
■【銀行】豊橋信用金庫牛川支店（約568m・徒歩8分）
■【銀行】岡崎信用金庫牛川支店（約1447m・徒歩19分）
■【公園】牛川遊歩公園（約872m・徒歩11分）
■【公園】半ノ木公園（約1824m・徒歩23分）

牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円販売概要

物件名	牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	118.99m²・119m²	建物面積	100.21m²～107.66m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牛川町字中郷周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「井原」歩25分乗り換え案内豊鉄バス「三菱ケミカル」歩3分ＪＲ東海道本線「豊橋」車4.7km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	'24年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：秦　暢宏、設備：電気、建築確認番号：第KS124-0410-53848号
その他制限事項	※豊橋牛川西部土地区画整理地内

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだい【TEL】0120-533531お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市西岩田5-11-5 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: セキュレア豊橋三ノ輪　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市三ノ輪町５; 【価格】3598万円～4180万円

: セキュレア豊橋舟原　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市舟原町; 【価格】3998万円

: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ; 【住所】愛知県豊橋市曙町字測点; 【価格】1880万円

: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市柱二番町; 【住所】愛知県豊橋市柱二番町; 【価格】1680万円・1780万円

豊橋鉄道東田本線の物件

: 【新築戸建】豊橋市旭町［全2棟］; 【住所】愛知県豊橋市旭町; 【価格】2390万円・2490万円

: 【新築戸建】豊橋市旭町［全2棟］; 【住所】愛知県豊橋市旭町; 【価格】2390万円・2490万円

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: いろどりアイタウン豊橋市旭町; 【住所】愛知県豊橋市旭町字旭; 【価格】3290万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

牛川町字中郷（井原駅） 2980万円・3080万円 物件詳細