いろどりアイタウン豊橋市旭町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
いろどりアイタウン豊橋市旭町
| 住所 | 愛知県豊橋市旭町字旭 |
|---|---|
| 交通 | 豊橋鉄道東田本線「前畑」歩1分～2分 |
| 価格 | 3290万円 |
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【当社売主】
南向き×全居室6帖以上を確保した「4LDK」住宅！
庭&並列2台分のカースペース付き(車種による)。
豊橋鉄道東田本線「前畑」停まで徒歩1分～2分の好立地◎
- 【いろどりアイタウン豊橋市旭町】
豊橋鉄道東田本線「前畑」停まで徒歩1分～2分！幼稚園・小学校が徒歩7分圏内に揃う、子育て世帯にも嬉しい立地に、4LDKの新築戸建が誕生予定！/2024年5月撮影
| 物件名 | いろどりアイタウン豊橋市旭町 |
|---|---|
| 価格 | 3290万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 116.62m2 |
| 建物面積 | 101.21m2 |
| 住所 | 愛知県豊橋市旭町字旭 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【全体区画図】
現地周辺は、戸建て住宅や集合住宅などが建ち並ぶ住宅街。敷地面積は約35.27坪。2台分のカースペース(車種による)と、南庭を設けています。
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- 【間取り図/2号棟】
全居室南向き＆6帖以上！LDKは、隣接する和室(約6帖)との一体利用で約21.66帖の広々とした空間に◎バルコニーは奥行きがあり、ガーデンチェアなども配置できそうです。
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- 【LDK/約15.66帖】
南向きで明るく心地よいLDK。隣接する和室の間仕切りは大きく開閉可能です。どんなインテリアにも合わせやすいシンプルで明るいホワイトベースの内装を施しました。
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- 【和室/約6帖】
気軽に腰を下ろしたり寝転んだりできる、心休まる空間です。LDKに隣接しているため、お子様のお昼寝スペース、プレイスペースとして活用しても◎LDKと一体利用すると21帖超えの広さです。
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- 【キッチン】
背面には収納力の豊富なカップボードを設置。天板部分には調理家電、下部の空きスペースにはゴミ箱をスッキリと収納できます。コンパクトな動線で効率良く調理が進められるキッチン空間です。
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- 【キッチン】
浄水器、食器洗乾燥機付きで使いやすいシステムキッチン。毎日の食器洗いや水の購入にかかる手間を省いてくれます。飽きの来ないモノトーンでスタイリッシュなデザインを採用しました。
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- 【洗面所】
お手入れがしやすくヘアメイクにも便利な三面鏡付き洗面化粧台を採用。玄関から近い配置で、LDKに入る前に手洗いを済ませられる動線。学校帰りのお子様もスムーズに手洗いを習慣化できそうです。
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- 【浴室】
明るく清潔感のある浴室で、1日の疲れをしっかりと癒やせます。時間や天候に左右されず、お好きな時間に洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝しそうです。
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- 【トイレ/1階】
階段下のデッドスペースを有効活用しました。トイレは各階にあり、来客時も気兼ねなく利用できます。夜間も階段を使用する必要がなく、お子様の付き添いにも便利です。
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- 【現地写真】
玄関ドアは開閉時に道路側からの視線が入りにくい位置に配置。窓は視線を遮りつつ採光できるスリットタイプを採用。防犯性にも配慮した1邸です。
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- 【駐車場】
カースペースは2台分(車種による)。並列で駐車できるので、毎日のマイカー通勤も快適にこなせます。車での来客やセカンドカーの所有も検討可能です。
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- 【バルコニー】
ゆったりとした広さが魅力的なバルコニー。動きやすく、大きな洗濯物を干す際もスムーズ。ガーデンセットを設置してリラックス空間としての活用もオススメです！
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- 【庭】
採光条件の良い南側に庭スペースを設けました。ガーデニングや家庭菜園、お子様の水遊びなど、季節に応じて様々に活用可能。おうち時間をワンランクアップさせる空間です。
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- 【玄関】
玄関の上がり框は斜めに設計。複数人で同時に利用しやすくなり、小さなお子様のお出かけ準備もスムーズにサポート◎コンセントがあり、電動自転車の充電器やクリスマスツリーを設置する際に便利です。
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- 【洋室/約6.0帖(中央)】
バルコニーに出入りができ、洗濯動線が良好な配置。デスクやベッドも設置できる広さで、子供部屋や仕事部屋等幅広く活用できます。
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- 【洋室/約6.0帖(東側)】
2面採光で明るく風通しの良い空間。掃き出し窓がなく、家具配置のアレンジがしやすい設計。ベッドやデスクもお好みの位置に配置できます。
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- 【主寝室/約8帖】
ゆったりとした広さでご家族揃っての就寝も可能。夜間も冷暖房が必要な季節には光熱費の削減に繋がります。バルコニーに隣接しているので、布団干しがスムーズです◎
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- 【パントリー】
キッチンには扉付きのパントリーを設置。食品ストックや調理家電を保管できます。棚板はお好みの高さに調整できるので、背の高いアイテムも収納可能です。
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- 【玄関】
落ち着いた配色で纏められたスタイリッシュな玄関。玄関アプローチ、門柱、カースペースなど外構工事もトータルにコーディネート。ご入居後すぐに新生活をスタートできます。
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- 【現地写真】
全居室南向きで陽当たり良好。和室と一体利用が可能なLDKや、ストック用品の収納に便利なパントリーなどを備えた住まいです。/2024年5月撮影
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
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設備仕様
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- 【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
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- 【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
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- 【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
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- 【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆水道水をろ過するカートリッジを水栓に内蔵し、原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
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- 【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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- 【排水口】
◆お手入れ簡単！なめらか形状で排水口のお掃除も楽にできます。洗場排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまるので、面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。
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構造の特徴
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- 【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
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- 【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
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- 【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
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- 【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
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- 【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
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- 【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
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地図豊橋市旭町字旭 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
不動院幼稚園まで530m 徒歩7分。子どもたちがのびのびと走り回れる広々とした園庭がある幼稚園です。専門の先生による音楽・体育の指導に尽力されています。
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- 小学校
旭小学校まで250m 徒歩3分～4分。身体の小さなお子様が6年間歩いて通学する際も負担が少ない距離にあります。運動会や文化祭など、親御様も歩いて行事に参加できます。
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- 中学校
青陵中学校まで1640m 徒歩20分～21分。世界中の学校と生徒間・教師間の交流を通じ、平和や国際的な連携を実践するユネスコスクールに認定されている中学校です。
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- スーパー
サンヨネ 東店まで1240m 徒歩15分～16分。豊橋市内を中心に展開されているスーパーです。化学合成添加物を極力避けた「ハート商品」が取り扱われています。/営業時間:9:50～19:00(土は9:40、日祝は9:30開店)。
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見学可能な日程
（事前に必ず予約してください）
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
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その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】不動院幼稚園（約530m・徒歩7分）
- ■【小学校】旭小学校（約250m・徒歩4分）
- ■【中学校】青陵中学校（約1640m・徒歩21分）
- ■【スーパー】サンヨネ 東店（約1240m・徒歩16分）
- ■【コンビニ】ローソン 豊橋旭本町店（約380m・徒歩5分）
- ■【銀行】豊橋信用金庫 東田支店（約640m・徒歩8分）
- ■【郵便局】豊橋東田郵便局（約510m・徒歩7分）
- ■【病院】秋山内科（約540m・徒歩7分）
- ■【公園】南旭公園（約90m・徒歩2分）
区画図
- 【全体区画図】
現地周辺は、戸建て住宅や集合住宅などが建ち並ぶ住宅街。敷地面積は約35.27坪。2台分のカースペース(車種による)と、南庭を設けています。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.21m2
- 土地面積
- 116.62m2
- 価格
- 3290万円
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いろどりアイタウン豊橋市旭町 販売概要
| 物件名 | いろどりアイタウン豊橋市旭町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 116.62m2 | 建物面積 | 101.21m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 愛知県豊橋市旭町字旭 | ||
| 交通 | 豊橋鉄道東田本線「前畑」歩1分～2分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年5月予定 | 入居時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | 株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：都市ガス・中部電力・公営水道・本下水、建築確認番号：第R06SHC103272号、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別措置法、道路後退用地有り、越境有り | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月29日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内25位
全国393位
- 偏差値
- 49.78
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 64施設 | 県内4位 | 全国99位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,183人 | 県内3位 | 全国56位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 県内2位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 253施設 | 県内3位 | 全国87位 |
| 1万人当たり病床数 | 138.2床 | 県内5位 | 全国352位 |
| 1万人当たり医師数 | 21.1人 | 県内12位 | 全国327位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,498人 | 県内5位 | 全国111位 |
| 介護保険料 | 4,990円 | 県内7位 | 全国53位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.02件 | 県内18位 | 全国509位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.95件 | 県内37位 | 全国762位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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