＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン物件詳細

＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン

住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩25分、仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩71分、仙台市地下鉄南北線「富沢」歩42分
価格	2490万円・2590万円

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＼＼5/18～5/19オープンハウス開催♪／／
陽当たりよし◎設備よし◎周辺環境よし◎
たくさんの◎が揃う邸宅♪
家族皆が喜ぶ「大満足の暮らし」
始めてみませんか？

: 1号棟

物件名	＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン
価格	2490万円・2590万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	121.09m²～128.63m²（36.62坪～38.91坪）（登記）
建物面積	87.35m²・94.39m²（26.42坪・28.55坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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(1号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積126.63m²、建物面積94.39m²
1、2号棟
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟

1号棟
2号棟
(2号棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積128.63m²、建物面積94.39m²

3号棟
(3号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積121.09m²、建物面積87.35m²
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟

3号棟

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月25日（土曜日）・5月26日（日曜日）
時間／10:00～16:00
【ご案内に関して】
・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。
連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。
事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。

【見学会概要】
・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）
　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。
・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）
　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。
・フルサポート　　　　　　◎60分～（無料）
　上記に加え、ご希望に沿った提案や、
　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。

◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇
お問い合わせいただくと、こんなメリットが！
公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、
ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。
また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、
優先してご紹介させて頂くことが可能です。

◇◆ユアフォームの取り組み◆◇
ホームページ　http://yourform.jp/
■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません）
■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介
■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介
■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等

【感染症予防対策】
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・スタッフはアルコール消毒液の携帯、
　マスク着用の上、お会いさせて頂きます。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

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地図仙台市太白区金剛沢２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
COOP　MIYAGI八木山店まで1261m
スーパー
ヨークベニマル仙台西の平店まで1344m
コンビニ
セブンイレブン仙台八木山南店まで809m

ドラッグストア
マツモトキヨシ八木山南店まで870m
小学校
仙台市立金剛沢小学校まで606m
幼稚園・保育園
まつぼっくり保育園まで549m

郵便局
仙台西ノ平郵便局まで856m
銀行
七十七銀行南八木山支店まで920m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約1322m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店（約1961m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ鈎取店（約1961m・徒歩25分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約1261m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約1344m・徒歩17分）
■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1368m・徒歩18分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台鈎取4丁目店（約952m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約809m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約913m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキアウトレット＆リユース仙台太白店（約1810m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台太白店（約2415m・徒歩31分）
■【ホームセンター】ニトリ仙台西多賀店（約1948m・徒歩25分）
■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約1256m・徒歩16分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約1309m・徒歩17分）
■【小学校】仙台市立金剛沢小学校（約606m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約549m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】NOVAインターナショナルスクール仙台八木山校（約699m・徒歩9分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1149m・徒歩15分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2204m・徒歩28分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約856m・徒歩11分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約920m・徒歩12分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店西多賀病院内出張所（約2186m・徒歩28分）
■【公園】八木山南緑地（約762m・徒歩10分）
■【公園】天沼公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】芦ノ口緑地（約1150m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  126.63m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  128.63m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.35m²
  
  土地面積
  
  121.09m²
  
  価格
  
  2490万円

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＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン販売概要

物件名	＼オープンハウス開催♪／太白区金剛沢2丁目・3棟　リーブルガーデン
価格	2490万円・2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.09m²～128.63m²（36.62坪～38.91坪）（登記）	建物面積	87.35m²・94.39m²（26.42坪・28.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩25分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩71分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「富沢」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：横山　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム【TEL】022-290-9621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C 宮城県知事（2）第006390号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 八木山南LABO（68）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5360万円

: 太白区金剛沢2丁目3期 Livele Garden; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2680万円～2790万円

: 八木山南LABO（86）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5680万円

: 太白区東郡山全４棟; 【住所】宮城県仙台市太白区東郡山２; 【価格】3640万円～3850万円

仙台市地下鉄東西線の物件

: 仙台市太白区太白３丁目新築戸建3棟; 【住所】宮城県仙台市太白区太白３; 【価格】2590万円～2990万円

: リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山本町１; 【価格】3780万円

: 太白区桜木町; 【住所】宮城県仙台市太白区桜木町; 【価格】3760万円～3770万円

: 【都市ガス/全室フローリング！】　Heartful-Town　鈎取３期; 【住所】宮城県仙台市太白区鈎取２; 【価格】2890万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市太白区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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