八木山南LABO（68）2023年8月物件詳細

八木山南LABO（68）2023年8月

住所	宮城県仙台市太白区八木山南２
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩18分～20分
価格	5360万円

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◎自然素材を贅沢に使った木が薫るお家
◎無垢材の床は１年中裸足でも快適
◎注文住宅のような上質なデザイン
◎LDK21帖・玄関土間・収納豊富・駐車２台可
　長期優良

: 玄関土間があります。
奥の窓には庭の植栽が見える仕様です。

物件名	八木山南LABO（68）2023年8月
価格	5360万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	167.29m²（50.60坪）（登記）
建物面積	114.68m²（34.69坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区八木山南２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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コンパクトな玄関手洗い場があります。
帰宅してすぐに手を洗えて感染症対策も
しっかり出来ます。
リビング側から見た玄関です。
リビングには小上がりの畳スペース（3帖分）がり、体を伸ばしてゆっくりくつろげます。

玄関側
あたたかく、やわらかい素材の
杉の無垢床はいつでも素足で気持ちよく過ごせます。壁には調湿・調温効果のある珪藻土の塗り壁を使用しています。
洋室（9.3帖）にはウォークインクローゼットあり。

洋室（9.3帖）には、造り付けのデスクあり。
家事、仕事、勉強、趣味など使い道はいろいろ。便利にお使いいただけます。
2階のフリースペースです。
使い道はいろいろ。
洋室（6.8帖）にはウォールシェルフあり。

ウッドデッキあり
広い棚と、収納戸棚があります。

浴室にはPanasonic「BEVAS」のユニットバス。
1階トイレ。ドアは引き戸です。
収納棚あり。
洗面台

脱衣室
階段（2階）から見える窓は
まるで絵画のようにも見え、
四季を楽しむことができます。
パントリーあり。

現地（68号地）
(68号地)、価格5360万円、3LDK、土地面積167.29m²、建物面積114.68m²

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
事前のご予約でご内覧いただけます。
※ご来場アンケートご記入で特典あり♪

杉の無垢床、珪藻土壁の自然素材の住宅です。
ぜひ「杉のぬくもり」を実際にご体感ください。

すぐ近く、（86号地）も同時開催！
ぜひこの機会にタイプの違う２棟を
ご一緒にご覧ください。

《新春キャンペーン対象物件》
・キャンペーン期間内(2024年3月31日迄)に
ご成約・お引渡しのお客様には太陽光設置(4.15kw)をサービスいたします。

ご来場希望の際、ご希望の日時をお知らせください。

皆さまのご来場、スタッフ一同心よりお待ちいたしております。

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設備仕様

浴室
Panasonic　BEVAS　ユニットバス
キッチン
HITACHI　IHクッキングヒーター
キッチン蛇口
センサー付き蛇口

パントリー
パントリーあり。
デスク
洋室（9.3帖）にデスクあり。
玄関手洗い場
玄関に手洗い場あり。

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地図仙台市太白区八木山南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ウエルシア仙台八木山南店まで242m ウエルシア仙台八木山南店まで242m 生活に便利なドラッグストアが近くにあります♪
ドラッグストア
マツモトキヨシ八木山南店まで371m マツモトキヨシ八木山南店まで371m ドラッグストア「マツモトキヨシ」が徒歩圏にあります♪
コンビニ
セブンイレブン仙台八木山南店まで317m セブンイレブン八木山南店まで317m 便利なコンビニエンスストアが近くにあります♪

幼稚園・保育園
聖ルカ幼稚園まで634m
小学校
仙台市立八木山南小学校まで1005m
中学校
仙台市立八木山中学校まで1481m

病院
総合病院仙台赤十字病院まで416m
スーパー
COOP　MIYAGI八木山店まで1689m
スーパー
ヨークベニマル仙台西の平店まで1773m

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案内図

: 地下鉄「八木山動物公園駅」から徒歩12分！ビジネスからレジャーまで、ファミリーに嬉しい充実、快適な暮らしの街です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約242m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約371m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約317m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】聖ルカ幼稚園（約634m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立八木山南小学校（約1005m・徒歩13分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約1481m・徒歩19分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約416m・徒歩6分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約1689m・徒歩22分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約1773m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店（約2309m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ鈎取店（約2309m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約2099m・徒歩27分）
■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1911m・徒歩24分）
■【コンビニ】セブンイレブンKOYO仙台赤十字病院店（約417m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台八木山店（約1063m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西多賀店（約1883m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド仙台太白店（約2158m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット太白店（約2300m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台太白店（約2763m・徒歩35分）
■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約1596m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立仙台城南高校（約2734m・徒歩35分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約1910m・徒歩24分）
■【中学校】仙台市立山田中学校（約3160m・徒歩40分）
■【小学校】仙台市立八木山小学校（約1646m・徒歩21分）
■【小学校】仙台市立金剛沢小学校（約1242m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】NOVAインターナショナルスクール仙台八木山校（約6m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約1185m・徒歩15分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2544m・徒歩32分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約344m・徒歩5分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約1421m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  68号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  167.29m²
  
  価格
  
  5360万円

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八木山南LABO（68）2023年8月販売概要

物件名	八木山南LABO（68）2023年8月
価格	5360万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※別途　水道加入金　201300円かかります。
土地面積	167.29m²（50.60坪）（登記）	建物面積	114.68m²（34.69坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区八木山南２周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩18分～20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　山大
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：東北電力、仙台市営上水道、公共下水、建築確認番号：第R04確認建築仙台都市0800号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)山大【TEL】0225-93-1112お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)山大(株)山大のその他の物件情報を見る宮城県石巻市潮見町2-3 宮城県知事（5）第004978号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 最寄り駅まで徒歩約２分の近さ！　LiveleGarden.S　八木山動物公園駅前１期; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山本町１; 【価格】3780万円

: 飯田グループホールディングス　リーブルガーデン太白金剛沢2丁目3期; 【住所】宮城県仙台市太白区金剛沢２; 【価格】2490万円・2590万円

: LiveleGarden.S　八木山南３丁目第２; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南３; 【価格】3390万円・3510万円

: 市営地下鉄東西線「八木山動物公園」まで徒歩約１５分！　KEIAI　松が丘１期; 【住所】宮城県仙台市太白区松が丘; 【価格】3990万円・4090万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,158円/月	145,406円/月	172,369円/月	212,835円/月	280,307円/月	415,293円/月
5万円	117,073円/月	136,430円/月	163,502円/月	204,077円/月	271,656円/月	406,748円/月
10万円	107,987円/月	127,454円/月	154,636円/月	195,318円/月	263,004円/月	398,203円/月
15万円	98,902円/月	118,479円/月	145,769円/月	186,559円/月	254,353円/月	389,658円/月
20万円	89,816円/月	109,503円/月	136,902円/月	177,801円/月	245,701円/月	381,113円/月
25万円	80,731円/月	100,527円/月	128,035円/月	169,042円/月	237,050円/月	372,568円/月
30万円	71,645円/月	91,551円/月	119,169円/月	160,283円/月	228,398円/月	364,022円/月
支払利息合計	4,408,130円～	3,764,520円～	3,126,400円～	2,492,880円～	1,864,590円～	1,241,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八木山南LABO（68）2023年8月 物件詳細