リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）物件詳細

リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）

住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分、仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩48分、仙台市地下鉄東西線「川内」歩50分
価格	3780万円

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最終1棟！東西線「八木山動物公園」駅徒歩2分！
◆八木山小、コープ八木山店まで徒歩8分♪
◆家具を設置しているので生活をイメージしながら内覧可能です♪
◆駐車3台可能！

: 【現地（2024年1月）撮影】
現地外観

物件名	リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）
価格	3780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	162.1m²
建物面積	99.36m²
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【室内（2024年1月）撮影：LDK15帖※モデル家具設置時】
大きな窓からたくさんの光が差し込む2面採光の明るいリビング♪
(2号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積162.1m²、建物面積99.36m²
【現地（2024年1月）撮影】
現地外観

全体区画図（全４棟）
【室内（2023年12月）撮影：バルコニー】
折り畳み式物干し金具付き♪晴れた日には、たくさんの洗濯物やお布団が干せます♪
【室内（2023年12月）撮影：洋室4.5帖】
リビングと続きの洋室は引戸を開けてリビングと一体的に使うことも可能です！

【室内（2024年1月）撮影：キッチン】
対面式の浄水器一体型システムキッチン！カウンタートップは人造大理石、ガス器具はホーロートップ仕上げでお掃除楽々♪
【室内（2023年12月）撮影：玄関】
玄関は収納力のある下駄箱付！ご家族皆さんの靴をスッキリ収納できます！
【室内（2023年12月）撮影：洋室7.5帖】
2面採光で明るく風通しがいいので寝室にも最適な洋室です♪

【室内（2023年12月）撮影：洗面】
ミラーはくもり止めヒーター付で内側がすべて収納になっている三面鏡洗面化粧台！ヘッドはシャワー・直流の切替式なのでハンドシャワーでも使えます♪
【室内（2023年12月）撮影：WIC】
衣類や小物をスッキリ収納できるウォークインクローゼット付で収納が豊富です
【室内（2023年12月）撮影：洋室7.5帖】
大容量のウォークインクローゼット付なのでお洋服もスッキリ収納できる洋室♪

【室内（2024年1月）撮影：浴室】
自動お湯張り・保温・追い焚き機能付のセミオートバス！浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も便利♪
【室内（2023年12月）撮影：洋室6帖】
断熱性、防音性に優れた複層ガラスを使用。夏は涼しく冬は暖かく過ごせます！
現地（2024年1月）撮影
前面道路含む現地外観

地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで160m
COOP　MIYAGI八木山店まで842m
仙台市立八木山小学校まで710m

仙台市立八木山中学校まで880m
八木山あおば保育園まで146m

イベント情報

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●キッズスペースをご用意しております●
⇒ おもちゃなどご用意しておりますので、お子様連れのご家族も安心してお越しください♪

☆☆お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい！☆☆
住宅ローンやお住替えをお考えの方もご相談下さい！
詳しくは【資料請求】または【0120-07-5086】までお気軽にお問合せ下さい♪

社員一同心よりお待ち申し上げております＜(_ _)＞

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設備仕様

トイレ
1、2階ともに、暖房便座付きのウォシュレットトイレを装備しています！
浴室暖房乾燥機パネル
自動でスイングするオートルーバーで浴室空間をあたためます。スポット乾燥とワイド乾燥で乾燥機能も効率的な暖房換気乾燥機です！
給湯器パネル
お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた省エネ給湯器！ガスの使用量を減らせ、地球温暖化防止に貢献できさらにガス料金の節もできます

3口ガスコンロ
3口全てに温度センサーが付き、グリルも搭載の安全で機能的なガスコンロです！
浄水器一体型水栓
浄水器一体型の水栓は自動クリーニング式♪異形シンクは水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です！
TVモニター付インターホン
訪問者の確認がしやすいカラー画面で留守中も安心な録画機能付のTVモニターインターフォン！

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構造の特徴

プレカット工法
主な構造木造は、現場での施行前に工場などで切断と加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した家づくりを心がけています。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
外壁通気工法
壁と外壁仕上げ材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用。壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して耐久性を向上させる事ができます。通気層内の通風により遮断効果も期待できます。

基礎パッキン工法
劣化を防ぐには構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要な為、従来の1.5～2倍の床下換気性能を発揮する「基礎パッキン工法」を標準採用。住宅の土台を湿気から守り耐久性を向上させる働きがあります。

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地図仙台市太白区八木山本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで160m
小学校
仙台市立八木山小学校まで710m
中学校
仙台市立八木山中学校まで880m

スーパー
COOP　MIYAGI八木山店まで842m
コンビニ
ファミリーマート仙台八木山店まで236m
幼稚園・保育園
八木山あおば保育園まで146m

幼稚園・保育園
八木山カトリック幼稚園まで680m
病院
総合病院仙台赤十字病院まで1054m
郵便局
仙台八木山本町郵便局まで511m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄東西線「八木山動物公園」駅（約160m・徒歩2分）
■【小学校】仙台市立八木山小学校（約710m・徒歩9分）
■【中学校】仙台市立八木山中学校（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI八木山店（約842m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台八木山店（約236m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1266m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】八木山あおば保育園（約146m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】八木山カトリック幼稚園（約680m・徒歩9分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1054m・徒歩14分）
■【郵便局】仙台八木山本町郵便局（約511m・徒歩7分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約948m・徒歩12分）
■【銀行】仙台銀行八木山支店（約638m・徒歩8分）
■【公園】金剛沢緑地（約913m・徒歩12分）
■【公園】芦ノ口緑地（約1014m・徒歩13分）

区画図

: 全体区画図（全４棟）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  162.1m²
  
  価格
  
  3780万円

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リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）販売概要

物件名	リーブルガーデン　八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟）
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.1m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区八木山本町１周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「青葉山」歩48分乗り換え案内仙台市地下鉄東西線「川内」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	南東側6.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福田　有、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC100142号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フルタウン【TEL】0120-075086お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)フルタウン(株)フルタウンのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区白萩町28-25 宮城県知事（3）第005722号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン 八木山動物公園駅前Ⅰ（全4棟） 物件詳細