ポラスの分譲住宅 リーズン流山おおたかの森 ラヴィ・レーヴ 物件詳細
ポラスの分譲住宅 リーズン流山おおたかの森 ラヴィ・レーヴ
| 住所 | 千葉県柏市高田 |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線「豊四季」歩17分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分、ＪＲ常磐線「柏」バス17分梅林歩4分 |
| 価格 | 3990万円～4790万円 |
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【5/18(土)～19(日)室内見学可能】
■TX線「流山おおたかの森」駅まで自転車で8分
■流山おおたかの森と柏の中心に位置する13邸
■ウルトラファインバブル採用
- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間には外部灯を点灯し、美しい街並とともに街の安全性を高めます。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 リーズン流山おおたかの森 ラヴィ・レーヴ |
|---|---|
| 価格 | 3990万円～4790万円 |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 100.07m2～120.12m2（登記） |
| 建物面積 | 95.22m2～104.63m2 |
| 住所 | 千葉県柏市高田 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- 【現地モデルハウス13号棟】天然木本来の風合い、表情、その魅力を最大限に引き出すことにこだわり、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロアです。（2024年4月撮影）
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- 【エコカラットプラス】
デザイン性にも優れ、シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエンなど空気中に漂う有害物質を吸着し、低減してくれる壁材をリビングに施しました。
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- 【居住性を高める個性ある2つのプラン】
家族が集うリビングは、より豊かな時を過ごしていただくために、2つのプランをご用意しました。開放的な空間で自分時間を愉しんだりと多彩なライフスタイルに対応します。
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- 【現地モデルハウス13号棟】カウンターのある対面キッチンだから小さなお子様がいてもリビングまで目が届くので安心。（2024年4月撮影）
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- 【道行く人々の視線を引き込む街並み】
箱を組み合わせたような立体的なフォルム、素材の異なる外壁、スタイリッシュな窓デザイン。流山おおたかの森の洗練された都市の表情を演出した美しい13邸の街並みです。
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- 【モダンな外壁】
箱を組み合わせたかのように凹凸を出した立体的なフォルムや素材の異なる外壁を採用し、外観にモダンな表情を演出しています。（2024年4月撮影）
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- 【インナーバルコニー】
外観の表情に重厚感を持たせてくれるインナーバルコニー。屋根付きで天候の影響を受けにくい他、プライベートスペースとしての利用も可能です。（2024年4月撮影）
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- 【宅配ボックス付き機能門柱】
シャープなデザインが光る機能門柱がエクステリアを便利に彩ります。留守の間でも宅配便が受け取ることができる宅配ボックス付き。(イメージ)
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- 【多彩な植栽計画】
高木から低木、草花まで建築と美しく調和する植栽をランダムに配植しました。色とりどりの花や季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを告げます。
イベント情報
現地見学会
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■現地モデルハウス公開中■
開催日時:5月18日(土)～5月19日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!
◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。
◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。
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設備仕様
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- 【ウルトラファインバブル】
【ウルトラファインバブル】
水を流すだけできれいになる、ウルトラファインバブル水を家中全ての水栓に採用。お風呂時間がエステ感覚になり、お掃除時間の短縮になるなど、様々な効果が期待できます。
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- 【キッチン/トクラスBb】
【キッチン/トクラスBb】
デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまで、きめ細やかな配慮が感じられます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
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- 【バスルーム/リクシルAX】
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※号棟により色、形状が異なります。
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- 【LD床暖房】
【LD床暖房】
乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
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- 【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l)】
【ハイブリッド給湯器「エコワン」(70l)】
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、ハイブリッドな給湯・暖房システムです。毎日温かく、快適な暮らしを支えます。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
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地図柏市高田 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
高田小学校まで1100m 学校のすぐ近くに大堀川が流れ、四季折々の風景や、動植物に接することができる恵まれた自然環境です。地域の伝統的な芸能文化や、人材を活用した体験学習が実施されています。
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- 中学校
柏第五中学校まで2350m 地球規模で考え、地域に貢献し、「共に創造し 思いやりを持ち 健やかに生きる生徒」の育成を教育目標に掲げ、取り組んでいます。
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- スーパー
ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店まで960m 通常営業時間は9:00～21:00。食料品や日用品を購入できたり、ATMの利用も可能です。駐車場があるため、お車でも利用がしやすいです。
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- スーパー
ベルク 柏しこだ店まで1160m 通常営業時間は9:00～23:00。手ごろな値段と豊富な品ぞろえで「おいしく、安く」を提供する地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が1階にあるため、雨の日でも濡れずに買い物が出来ます。
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- スーパー
KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店まで1260m 通常営業時間は9:00～24:00。食料品や日用品を購入できるスーパーです。遅くまで営業しているので、仕事帰りに立ち寄りやすく、日々のお買い物に便利です。無料駐車場があります。
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- ショッピングセンター
流山おおたかの森S・C 本館まで2260m 「流山おおたかの森」駅から直結し、大型書店、映画館、アミューズメント娯楽などをはじめ、多彩な専門店でのショッピングを楽しめます。市民サービス窓口や郵便局もあり便利です。
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- ショッピングセンター
COTOE流山おおたかの森まで2460m 子供服専門店や小児科を診療するクリニック、ペットショップ、子どもの英会話や音楽教室など、子育て家族に嬉しいテナントが入った大型商業施設。子どもの習い事の送り迎え時に買い物もできます。
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- その他環境写真
レタンプリュス本店まで2960m 色鮮やかなガトーや焼き菓子など豊富な種類が揃っている地元で人気のお店です。季節に応じたお菓子など、さまざまな商品を味わえます。
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- 公園
大堀川水辺公園まで1060m 手賀沼へ注ぐ大堀川沿いにある公園。防災調節池と一体になった親水公園で、芝生広場や遊具が整備されています。園路やウッドデッキ、ベンチなども設置されており、心安らぐ時間を満喫できます。
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案内図
- 【洗練と自然が美しく交わるロケーション】
流山おおたかの森エリアと柏エリア。2つの都市の中心に位置。最新のトレンドも自然のおおらかさも享受できる充実の暮らしがはじまります。
交通アクセス図
- 【つくばエクスプレスで快適な都心アクセス】
流山おおたかの森駅からは「秋葉原」まで直通のつくばエクスプレスが利用できます。通勤時間帯の本数が多く区間快速停車駅なので、通勤・通学に便利です。
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見学可能な日程
現地見学会
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～17:00
■現地モデルハウス公開中■
開催日時:5月18日(土)～5月19日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!
◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。
◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。
その他周辺環境
- ■【小学校】高田小学校（約1100m・徒歩14分）
- ■【中学校】柏第五中学校（約2350m・徒歩30分）
- ■【スーパー】ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店（約960m・徒歩12分）
- ■【スーパー】ベルク 柏しこだ店（約1160m・徒歩15分）
- ■【スーパー】KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店（約1260m・徒歩16分）
- ■【ショッピングセンター】流山おおたかの森S・C 本館（約2260m・徒歩29分）
- ■【ショッピングセンター】COTOE流山おおたかの森（約2460m・徒歩31分）
- ■【その他環境】レタンプリュス本店（約2960m・徒歩37分）
- ■【公園】大堀川水辺公園（約1060m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森（約1260m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園豊四季（約1360m・徒歩17分）
- ■【幼稚園・保育園】豊四季はぐくみ保育園（約1660m・徒歩21分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 柏高田店（約350m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ 駒木店（約910m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトS・D 柏篠籠田店（約1260m・徒歩16分）
- ■【スーパー】マミーマート 柏の葉店（約1460m・徒歩19分）
- ■【ショッピングセンター】流山おおたかの森S・C ANNEX1（約2260m・徒歩29分）
- ■【ショッピングセンター】流山おおたかの森S・C ANNEX2（約2360m・徒歩30分）
- ■【ショッピングセンター】ららぽーと 柏の葉（約2360m・徒歩30分）
- ■【ショッピングセンター】柏高島屋ステーションモール（約3260m・徒歩41分）
- ■【ショッピングセンター】柏マルイ（約3460m・徒歩44分）
- ■【その他環境】Sandwich Cafe PAISIBLE 高田店（約610m・徒歩8分）
- ■【その他環境】むさしの森珈琲 流山おおたかの森店（約1360m・徒歩17分）
- ■【その他環境】casa del sole（約1960m・徒歩25分）
- ■【公園】高田第一公園（約240m・徒歩3分）
- ■【郵便局】豊四季駅前郵便局（約1560m・徒歩20分）
- ■【病院】にじの街歯科（約240m・徒歩3分）
- ■【病院】金森医院（約960m・徒歩12分）
- ■【銀行】JAちば東葛本店（約1010m・徒歩13分）
- ■【その他環境】柏市役所 豊四季台近隣センター体育館（約1960m・徒歩25分）
区画図
- 【ゆとりと開放感を享受できる配棟計画】
街区内道路は5mとゆとりがあり、全邸に明るい陽光を届けます。開放的なオープン外構と住まいを美しく保つ高機能なサイディングが気品ある街並を創り上げます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.21m2
- 土地面積
- 100.07m2
- 価格
- 4290万円
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 95.22m2
- 土地面積
- 120.06m2
- 価格
- 3990万円
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ポラスの分譲住宅 リーズン流山おおたかの森 ラヴィ・レーヴ 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 リーズン流山おおたかの森 ラヴィ・レーヴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～4790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台・4500万円台・4700万円台（各4戸） |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.07m2～120.12m2（登記） | 建物面積 | 95.22m2～104.63m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 千葉県柏市高田 | ||
| 交通 | 東武野田線「豊四季」歩17分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩27分 ＪＲ常磐線「柏」バス17分梅林歩4分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2024年9月25日予定 | 入居時期 | 2024年10月25日予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.1ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2023年12月5日第SJK-KX235642930号(13号棟)他、※3.4.5号棟は地盤改良行います。 ※1.2.3～13号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年9月6日(金)10時00分、抽選:同日10時30分～) ※13号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月20日まで内覧させていただきます。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合は、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月16日 | ||
| 共有する |
|
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】4288万円
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- 船橋市北本町22-1期 全6棟
- 【住所】千葉県船橋市北本町２
- 【価格】3999万円～4699万円
千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内6位
全国136位
- 偏差値
- 51.63
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 103施設 | 県内4位 | 全国58位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 9,556人 | 県内3位 | 全国37位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 18施設 | 県内4位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 256施設 | 県内5位 | 全国86位 |
| 1万人当たり病床数 | 121.4床 | 県内12位 | 全国440位 |
| 1万人当たり医師数 | 27.8人 | 県内6位 | 全国165位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,274人 | 県内5位 | 全国69位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内27位 | 全国254位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.35件 | 県内29位 | 全国720位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.14件 | 県内18位 | 全国466位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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