【6/1・6/2現地販売会開催】ポッジオ塚田Ⅰ 物件詳細

【6/1・6/2現地販売会開催】ポッジオ塚田Ⅰ

住所	千葉県船橋市前貝塚町
交通	東武野田線「塚田」歩9分～10分、ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分、東武野田線「新船橋」歩29分
価格	3489万円・3800万円

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【塚田徒歩9分・新築分譲住宅・全2棟】■マイホーム×一人暮らし■賃貸からマイホーム（1戸建）の選択へ■二人暮らしにも◎■ホームエレベーター付き・ワンフロアのプランです

: （A棟）外観イメージパース

販売スケジュール	塚田駅徒歩9の新築分譲住宅・全２棟　ホームエレベータ採用のA棟・19.5帖のリビングが魅力のB棟です

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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（B棟）外観イメージパース
■リビングの広さ　A棟は15帖、B棟は19.5帖。■床暖房完備。理想的な頭寒足暖暖房。ぜんそくやアレルギーの心配も軽減できます■天井高　地下1階は約2.3ｍ。地上1階は約2.4ｍ。
(B棟)、価格3489万円、2LDK、土地面積146.45m²、建物面積85.71m²

(A棟)、価格3800万円、2LDK+S、土地面積145.29m²、建物面積89.51m²
■タカラスタンダードのペニンシュラキッチン【オフェリア】水廻りと相性ぴったりのホーロー仕上げ。刃物でもキズが付かないほどの丈夫さなので、キズによるカビや汚れを抑えられます。食洗器もしっかりついています
■タカラスタンダード【リラクシア】採用。1616（一坪）サイズ。浴室換気乾燥付。ホーロークリーン浴室パネルはマグネットがくっつきます。収納やインテリア、お子様のお風呂アイテムも上手に活用いただけます

同形状・同仕様
ブラケットライトで暖かな雰囲気の玄関
■YKKAP【ヴェナード】採用。リモコンキーをもっていれば、ドアのハンドルボタンを押すだけで施錠・解錠でき、毎日の出入りがもっと快適になります■スマートフォン登録もできます（利用料無料）
■タカラスタンダードの洗面台（エリシオ）W900採用。2段スライドタイプの収納は手を挟みにくいソフトクローズ。ミラー裏にたっぷり収納スペースを確保したベーシックな3面鏡。コンセント内部1個、外部2個

フォルテ船橋まで1196m
マツモトキヨシフォルテ船橋店まで1195m
ローソン船橋塚田駅前店まで836m

セブンイレブン船橋塚田駅前店まで669m
ベルクフォルテ船橋店まで1195m
長津川緑地まで1406m

ケーズデンキ船橋夏見台店まで1512m
■ガス温水式床暖房■給湯器はエコジョーズ２４号採用。熱源機でつくった約６０度の温水を、床材の下に敷いたマットに循環させ、御部屋全体を暖房します。低温やけどの心配が少なく、理想的な頭寒足熱暖房を実現できます。ほこりを舞い上げることがないので、ぜんそくやアレルギー対策にもおすすめです
同形状・同仕様
主寝室とウォークインクローゼット

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
■現地見学会
土地の形状、境界等現地のご案内
■ご来場のお客様、先着3名様にアマゾンギフト券1500円分をプレゼント。
■リクシルショールームにて弊社標準仕様を実際にご覧いただけます

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設備仕様

床暖房
■ガス温水式床暖房■給湯器はエコジョーズ２４号採用。熱源機でつくった約６０度の温水を、床材の下に敷いたマットに循環させ、御部屋全体を暖房します。低温やけどの心配が少なく、理想的な頭寒足熱暖房を実現できます。ほこりを舞い上げることがないので、ぜんそくやアレルギー対策にもおすすめです
TVモニターホン
■来訪者の顔がみえるモニターホン。門柱にはポストと宅配BOX完備。荷物の受け取りにも便利です
シューズクローク
■参考プラン
下駄箱機能はもちろんゴルフバックや外回りの遊び道具の収納にも最適です

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構造の特徴

２×４工法
２×４工法
２×４

２×４工法
２×４工法
２×４工法

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地図船橋市前貝塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フォルテ船橋まで1196m
スーパー
ベルクフォルテ船橋店まで1195m
スーパー
ヨークマート夏見台店まで1618m

コンビニ
セブンイレブン船橋塚田駅前店まで669m
コンビニ
ローソン船橋塚田駅前店まで836m
ドラッグストア
マツモトキヨシフォルテ船橋店まで1195m

ホームセンター
ケーズデンキ船橋夏見台店まで1512m
小学校
船橋市立塚田小学校まで1100m
公園
長津川緑地まで1406m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フォルテ船橋（約1196m・徒歩15分）
■【スーパー】ベルクフォルテ船橋店（約1195m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークマート夏見台店（約1618m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋塚田駅前店（約669m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン船橋塚田駅前店（約836m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシフォルテ船橋店（約1195m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ船橋夏見台店（約1512m・徒歩19分）
■【中学校】船橋市立行田中学校（約1698m・徒歩22分）
■【小学校】船橋市立塚田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子塚田保育園（約763m・徒歩10分）
■【郵便局】船橋塚田郵便局（約721m・徒歩10分）
■【公園】長津川緑地（約1406m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  85.71m²
  
  土地面積
  
  146.45m²
  
  価格
  
  3489万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  89.51m²
  
  土地面積
  
  145.29m²
  
  価格
  
  3800万円

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【6/1・6/2現地販売会開催】ポッジオ塚田Ⅰ 販売概要

物件名	【6/1・6/2現地販売会開催】ポッジオ塚田Ⅰ
価格	3489万円・3800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.29m²～146.45m²（43.95坪～44.30坪）	建物面積	85.71m²～89.51m²（25.92坪～27.07坪）（登記）
販売スケジュール	塚田駅徒歩9の新築分譲住宅・全２棟　ホームエレベータ採用のA棟・19.5帖のリビングが魅力のB棟です
住所	千葉県船橋市前貝塚町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「塚田」歩9分～10分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分乗り換え案内東武野田線「新船橋」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造地上1階・地下1階建（２×４工法）、木造地上1階・地下1階建（２×４工法）	施工	京葉エステート株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地、山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A棟：第JAC-H23-11-0954号、B棟：第JAC-H24-10-0023号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	京葉エステート(株) 【TEL】0120-125355お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京葉エステート(株)京葉エステート(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市行田1-48-7 千葉県知事（10）第008841号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売; 【住所】千葉県船橋市三咲１; 【価格】3980万円～4880万円

: 船橋市宮本の家; 【住所】千葉県船橋市宮本７; 【価格】5280万円・5580万円

: オープンセレクション船橋本町; 【住所】千葉県船橋市本町３; 【価格】6130万円

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東武野田線の物件

: AZEST PARK 山手2丁目【豪華モデル棟分譲】; 【住所】千葉県船橋市山手２; 【価格】5380万円

: 船橋市北本町22-1期　全6棟; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】3799万円～4499万円

: Heartful Town　船橋市北本町III; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】4190万円

: レオガーデン船橋　毬矢の杜　自由設計第2期/予告広告; 【住所】千葉県船橋市前貝塚町; 【価格】販売価格未定

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

船橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,590円/月	89,427円/月	106,010円/月	130,898円/月	172,395円/月	255,414円/月
5万円	68,504円/月	80,452円/月	97,144円/月	122,139円/月	163,743円/月	246,869円/月
10万円	59,419円/月	71,476円/月	88,277円/月	113,381円/月	155,092円/月	238,323円/月
15万円	50,333円/月	62,500円/月	79,410円/月	104,622円/月	146,440円/月	229,778円/月
20万円	41,248円/月	53,525円/月	70,543円/月	95,863円/月	137,789円/月	221,233円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,677円/月	87,105円/月	129,137円/月	212,688円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,346円/月	120,486円/月	204,143円/月
支払利息合計	2,712,290円～	2,316,440円～	1,926,200円～	1,538,000円～	1,150,430円～	765,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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