水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円

住所	宮城県仙台市青葉区水の森２
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩22分、ＪＲ仙山線「北仙台」歩22分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩30分
価格	3290万円・3390万円

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: （現地写真）建物完成に向けて建築がスタートします！

物件名	水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円
価格	3290万円・3390万円
間取り	4LDK
土地面積	161.08m²・162.03m²48.72坪・49.01坪
建物面積	96.78m²・97.6m²29.27坪・29.52坪
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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（１号棟間取）図面が現況と異なる場合には現況優先とさせていただきます。
（区画図）駐車スペース並列２台分有り！（車種によります）物置や自転車も置けますね。
（２号棟間取）図面が現況と異なる場合には現況優先とさせていただきます。

（現地写真）住宅の立ち並ぶ穏やかな街並みです。
（現地写真）同社施工の完成物件の見学もＯＫ！お気軽にお問い合わせください(*＾＾*)
安全センサー付きで安心・安全なSiセンサーコンロ！

広々としたシンクとハンドシャワー付き水栓で、毎日のお料理もお手入れも快適に。
カラーモニター付インターホンで、来客者の顔を見ながら安心して対応できます。
雨の日のお洗濯物も困らない浴室乾燥機に、寒い冬にはヒートショック対策になる暖房機能付き。

湯張りも追い炊きも、オートバスで快適です！
毎朝快適シャワートイレ！汚れがツルンと落ちるので毎日のお掃除も快適！
地震や風の揺れにも強い、飯田産業オリジナルの耐力壁です。

柱と基礎を固定するオリジナル金物「Tロック２」を使用し、台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
住宅の性能を証明する制度「住宅性能表示制度」６項目においてサイコウ等級を取得。
維持管理：住宅にとって大切な点検・清掃・修繕などのメンテナンスが容易になるよう様々な措置を施しています。

ヨークベニマル荒巻店まで921m （徒歩12分）
セブンイレブン仙台荒巻神明町店まで952m （徒歩12分）
あらまき幼稚園まで349m （徒歩5分）

仙台市立北仙台小学校まで868m （徒歩11分）
仙台市立北仙台中学校まで567m （徒歩8分）

イベント情報

これから探し始める方や、何から始めていいかわからない方
また下記に該当するお客様は【来店相談】がオススメ♪

◆私の年収でローンはいくらまで借りられる？
◇今の家賃でローンを組んだらいくら借りられる？
◆希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい♪
◇まだ漠然としている段階で、何から始めればいいのか・・・

気軽に聞いてみたい方から、じっくり相談したい方まで！
お客様のライフスタイルにあわせご要望の整理はもちろん
住宅の選び方や予算についてのご相談など
経験豊富なアドバイザーがしっかりサポートします。

【来店相談】をご希望のお客様は【見学予約】又は【資料請求】をクリック頂き、《その他のご要望》の欄に来店希望とお書き下さい。
もしくは【電話で問い合わせ】から来店相談希望とお伝え下さい♪

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《当日の見学予約もＯＫ！》

所要時間の目安です♪

◇現地物件見学（30分～）
◇物件探しのご相談（30分～）
◇住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
◇その他のご相談（30分～）

お客様のご都合に合わせて日程を組ませて頂きます。
お仕事終わりの時間や、朝の時間も対応致します♪
お気軽にご相談下さい(*＾＾*)

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☆希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい
☆住宅ローン・住宅購入資金計画・返済計画などお金に関わるご相談
☆土地建物に関する詳細な説明を希望される方
別途お電話の他、Facetime・LINE・Zoomなどでも対応させて頂いております。

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地図仙台市青葉区水の森２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約921m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台荒巻神明町店（約952m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あらまき幼稚園（約349m・徒歩5分）
■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約868m・徒歩11分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約567m・徒歩8分）
■【スーパー】西友台原店（約1504m・徒歩19分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約1169m・徒歩15分）
■【コンビニ】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店（約778m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台荒巻神明店（約1078m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1334m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1635m・徒歩21分）
■【高校・高専】私立東北生活文化大学高校（約2183m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】仙台市荒巻保育所（約605m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】堤町あしぐろ保育所（約1566m・徒歩20分）
■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構東北労災病院（約2019m・徒歩26分）
■【郵便局】仙台荒巻郵便局（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル荒巻店内出張所（約884m・徒歩12分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約1277m・徒歩16分）
■【銀行】仙台銀行台原支店（約1724m・徒歩22分）
■【警察署・交番】仙台北警察署（約2314m・徒歩29分）
■【公園】勝山東公園（約1110m・徒歩14分）

水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円販売概要

物件名	水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円
価格	3290万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3200万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	161.08m²・162.03m²48.72坪・49.01坪	建物面積	96.78m²・97.6m²29.27坪・29.52坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩22分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北仙台」歩22分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、接道1：一方東幅員4m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：北澤朋之、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第HPA-24-03341-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台中央支店【TEL】0120-017213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（14）第001961号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台中央支店東海住宅(株)仙台中央支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区木町通2-4-36 木町パールハイツ1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

水の森２（北仙台駅） 3290万円・3390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細