アルココ　オススメ物件　山の寺2丁目　17期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アルココ　オススメ物件　山の寺2丁目　17期

住所	宮城県仙台市泉区山の寺２
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩31分
価格	2590万円～2790万円

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☆新価格情報！！
☆ゆとりのLDKは17帖以上！
☆１号棟には大きな納戸付、２号棟バルコニーはワイドバルコニー！
☆リビング階段、玄関上部には屋根！

: 前面道路は交通が少なく、閑静な住宅地の中に位置しております、しかも小学校まで徒歩約7分と生活環境良好です。

物件名	アルココ　オススメ物件　山の寺2丁目　17期
価格	2590万円～2790万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	111.33m²～114.21m²（33.67坪～34.54坪）
建物面積	84.04m²～88.6m²（25.42坪～26.80坪）
住所	宮城県仙台市泉区山の寺２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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洗面室はやはり清潔感が一番。
浴室暖房乾燥機も付いた浴室
清潔感のあるホワイトのキッチン。
対面ですのでキッチンからも家族との会話が生まれます。

家具が入っていても広々としてます。
1号棟
(1号棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積111.33m²、建物面積87.04m²

2号棟
(2号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積114.21m²、建物面積88.6m²
カーナビ入力は仙台市泉区山の寺２丁目22-14東側です。

大きな屋根がある玄関は荷物の出し入れも雨を気にせず安心です。
玄関内部も広くてシューズクローゼットも大きな収納です。
区割り図

リモコン付きのシャワートイレ。
落ち着きます！
万が一、ホースが抜けても給水が止まります。
留守の来客も、画像が残りますので安心、安全です。

SIセンサー付きですので、お鍋の空焚きなどで高温になると火が小さくなりやがて消火します。
土のついた野菜や、車の洗車にも大活躍の散水栓（凍結防止付）
浴室には必需品の浴室暖房乾燥機。
雨の日には乾燥！冬の日には暖房！夏の日には涼風！毎日のお風呂の後には換気！

大きなシンクに対応できるシャワーヘッドが伸びるタイプで、浄水器フィルター付きです。
2号棟モデルハウスに家具が配置してあります。生活モデルとして活用してください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00
5月２６日、２７日はオープンハウス開催！
ご自身の目で間取りや、色味、雰囲気を感じてみて下さい。
きっと善し悪しがわかるはずです。
もしこちらの物件でなくても、今後の住宅探しには
役立つ情報があります！

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設備仕様

３口ガスコンロ
SIセンサー付きですので、お鍋の空焚きなどで高温になると火が小さくなりやがて消火します。
浄水器付シャワー水栓
大きなシンクに対応できるシャワーヘッドが伸びるタイプで、浄水器フィルター付きです。
録画機能付きのインターフォン
留守の来客も、画像が残りますので安心、安全です。

散水栓（外部）
土のついた野菜や、車の洗車にも大活躍の散水栓（凍結防止付）
浴室暖房乾燥機
浴室には必需品の浴室暖房乾燥機。
雨の日には乾燥！冬の日には暖房！夏の日には涼風！毎日のお風呂の後には換気！
洗濯機水栓
万が一、ホースが抜けても給水が止まります。

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構造の特徴

4分野6項目で最高等級
4分野6項目で最高等級の住宅
スケルトンフィル
家族の成長に合わせて間取りを変更が容易にできます。
I.D.S工法

設計、建設住宅性能評価書
設計時、完成時の第三者の検査により性能評価書が発行されております。
耐震性能
耐震実験時も倒壊崩壊しない住宅

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地図仙台市泉区山の寺２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン仙台山の寺一丁目店まで888m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ七北田店まで1400m
スーパー
COOP　MIYAGI市名坂店まで1819m

中学校
仙台市立向陽台中学校まで1377m
小学校
仙台市立向陽台小学校まで711m
幼稚園・保育園
向陽台はるかぜ保育園まで868m

郵便局
泉向陽台郵便局まで1121m

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案内図

: カーナビ入力は仙台市泉区山の寺２丁目22-14東側です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン仙台山の寺一丁目店（約888m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ七北田店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI市名坂店（約1819m・徒歩23分）
■【中学校】仙台市立向陽台中学校（約1377m・徒歩18分）
■【小学校】仙台市立向陽台小学校（約711m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】向陽台はるかぜ保育園（約868m・徒歩11分）
■【郵便局】泉向陽台郵便局（約1121m・徒歩15分）
■【銀行】JA仙台向陽台支店（約1030m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立東北学院榴ケ岡高校（約1185m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  88.6m²
  
  土地面積
  
  114.21m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  87.04m²
  
  土地面積
  
  111.33m²
  
  価格
  
  2590万円

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アルココ　オススメ物件　山の寺2丁目　17期販売概要

物件名	アルココ　オススメ物件　山の寺2丁目　17期
価格	2590万円～2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.33m²～114.21m²（33.67坪～34.54坪）	建物面積	84.04m²～88.6m²（25.42坪～26.80坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区山の寺２周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％、容積率80％	特記事項	担当者：吉田、設備：東北電力、公営水道、公共下水道、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度利用地区、景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有

問い合わせ先	アルココ(株) 【TEL】022-342-1625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アルココ(株)アルココ(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区向陽台5-27-16 宮城県知事（1）第007038号
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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