深草西出町（藤森駅） 2160万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

深草西出町（藤森駅） 2160万円建築条件付土地

住所	京都府京都市伏見区深草西出町
交通	京阪本線「藤森」歩8分、京阪本線「龍谷大前深草」歩10分、ＪＲ奈良線「稲荷」歩12分
価格	2160万円（土地価格のみ）

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: 30.81坪（間口6m・奥行き17.3m）のゆったり敷地で理想の注文住宅が叶います♪

物件名	深草西出町（藤森駅） 2160万円
価格	2160万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	101.87m²
住所	京都府京都市伏見区深草西出町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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参考プラン例
注文住宅のため、ご希望に合わせたプランニングが可能！！
参考プランは、21帖のLDKを取り入れた、開放感あふれる3LDKの間取りです♪
ぜひご要望をお聞かせください！
注文住宅のため、LDKのレイアウトも自由自在！
明るいリビング、開放感あふれる空間など好みの間取りを作れます。
機能性だけでなく、デザイン性も優れたキッチンで、毎日の料理が楽しい時間になります♪

毎日の疲れを癒すバスルーム♪
好みに合わせ仕様の選択が可能です。
京阪本線「藤森駅」まで600m 徒歩8分♪京都駅まで15分♪烏丸駅まで24分♪河原町方面へも大阪方面へもアクセス抜群！駅前には24時まで開いてるイオン系列のスーパーがあり仕事帰りの買い物にも便利♪閑静な住宅街が広がるエリアです。
ＪＲ奈良線「稲荷駅」まで900m 徒歩12分♪京都駅まで5分♪四条駅まで12分♪観光地として人気の伏見稲荷大社が目の前！駅前は人も多く賑わっていますが一歩離れると風情のある街並みが続きます。自宅まで国道を歩くので夜道でも安心です！

深草保育園まで300m 徒歩4分♪開園時間7:00～19:00　定員90人　職員数11人　完全給食で月1回お弁当の日があります。春には竹の子掘り、秋には手作り畑のおいも掘りやどんぐり拾いなど園外保育を多く取り入れています！
京都市立深草小学校まで600m 徒歩8分♪創立152周年を迎える歴史と伝統のある学校です。とにかくやってみる気持ちや、スマートフォンやゲームよりも本を読む大切さを伝えていて京都市コミュニティプラザ深草図書館に隣接しいる小学校です。
京都市立深草中学校まで600m 徒歩8分♪深草小学校の隣にあるため中学に進学後も通い慣れた通学路で通学できます。ICTを活用した教育活動の充実に取り組んでいてデジタル教科書やデジタルドリルなど学習用ソフトウェアを活用しています。

MaxValu藤森店まで700m 徒歩9分♪営業時間7時～24時　駐車場あり　買い物した商品を自宅まで配達してくれるサービスがあります。遅くまで開いているため夜の急な買い出しや仕事遅くなった際の買い物にも便利なスーパーです♪
フレスコ深草店まで650m 徒歩9分♪営業時間10時～21時　駐車場あり（4台）プライベートブランドや限定商品もあり、食品スーパーの品揃えとコンビニエンスストアの利便性を兼ね備えていま！稲荷駅からの帰り道にあるスーパーです♪
ドラッグユタカ伏見西浦店まで850m 徒歩12分♪営業時間8時～24時　調剤薬局営業時間：平日9時～18時　駐車場あり（44台）生鮮食品やお酒、ベビー用品も扱っているドラッグストアです。処方箋はネット受付できるので待ち時間を短縮できます。

京都医療センターまで950m 徒歩13分♪診療受付時間：8時30分～11時　診療科：内科、小児科、形成外科、産科、婦人科、呼吸器内科、皮膚科など。京都府から三次救急医療施設の指定を受けている3施設のうちの1つです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
① 物件のご内覧３プラン　※ご自宅への送迎も可能です
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

◆ ◆ オススメ ◆ ◆
～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

② 住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります！

③ 売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
誠心誠意お手伝い致します！

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地図京都市伏見区深草西出町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「藤森駅」（約600m・徒歩8分）
■【駅】ＪＲ奈良線「稲荷駅」（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】深草保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】京都聖母学院保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】第二深草保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】京都市幼稚園深草幼稚園（約75m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】京都聖母学院幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】京都市立深草小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】京都市立深草中学校（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】MaxValu藤森店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】フレスコ深草店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン深草藤森店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート京阪藤森駅前店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン深草西浦５丁目店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ伏見西浦店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ伏見直違橋店（約850m・徒歩11分）
■【病院】小林歯科医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】水田耳鼻咽喉科（約450m・徒歩6分）
■【病院】辻小児科内科医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】日比小児科内科クリニック（約650m・徒歩9分）
■【病院】京都医療センター（約950m・徒歩12分）
■【病院】西眼科クリニック（約950m・徒歩12分）
■【病院】林整形外科医院（約1100m・徒歩14分）
■【公園】児童公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】西浦南公園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】深草郵便局（約300m・徒歩4分）
■【銀行】関西みらい銀行藤森支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行稲荷支店（約1100m・徒歩14分）
■【図書館】京都市コミュニティプラザ深草図書館（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】カナートモール伏見（約2300m・徒歩29分）

深草西出町（藤森駅） 2160万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	深草西出町（藤森駅） 2160万円
価格	2160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.87m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区深草西出町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪本線「藤森」歩8分乗り換え案内京阪本線「龍谷大前深草」歩10分乗り換え案内ＪＲ奈良線「稲荷」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐久間　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、景観地区

問い合わせ先	(株)ウォール【TEL】06-6906-6277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010400号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ウォール(株)ウォールのその他の物件情報を見る大阪府門真市桑才新町12-9 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市伏見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,091円/月	49,665円/月	58,875円/月	72,697円/月	95,742円/月	141,849円/月
5万円	34,005円/月	40,689円/月	50,008円/月	63,938円/月	87,091円/月	133,304円/月
10万円	24,920円/月	31,714円/月	41,141円/月	55,179円/月	78,440円/月	124,759円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,274円/月	46,420円/月	69,788円/月	116,213円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	61,137円/月	107,668円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,485円/月	99,123円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	90,578円/月
支払利息合計	1,505,430円～	1,285,760円～	1,070,050円～	855,520円～	641,420円～	428,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

深草西出町（藤森駅） 2160万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細