信和住宅　伏見区久我御旅町31期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

信和住宅　伏見区久我御旅町31期

住所	京都府京都市伏見区久我御旅町
交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩37分、京都市バス「久我御旅町」歩6分～8分
価格	2860万円～3860万円

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新登場！土地・建物・外構費・消費税込みで２８６０万円～　今週の土日オープンハウス開催！２０帖以上の広々ＬＤＫ！売主につき仲介手数なし！ぜひ現地にてお確かめください！

: 久我御旅町　住宅街　街並み　のぞかな田園地帯が広がります。

物件名	信和住宅　伏見区久我御旅町31期
価格	2860万円～3860万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	71.44m²～126.47m²（登記）
建物面積	112.58m²～123.12m²
住所	京都府京都市伏見区久我御旅町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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久我御旅町　１１号地　３３６０万円　
普通車＋軽自動車　２台駐車可！！　オープンハウス開催中！！
久我御旅町　１２号地　３６２０万円
普通車＋軽自動車　２台駐車可！！　オープンハウス開催中！！
久我御旅町　１４号地　３８６０万円　
普通車＋軽自動車　２台駐車可！！　北西角地！！オープンハウス開催中！！

新登場！久我御旅町１５号地　２８８０万円　浴室にはＴＶモニター＆浴室乾燥暖房機付き！！
久我御旅町　１１号地　３３６０万円
食洗機＆浄水機能付き混合水栓＆人工大理石のワークトップのＬ型対面キッチン！！
久我御旅町　１４号地　３８６０万円
１８帖のＬＤＫに和室７．５帖の続き間ですので大空間が広がります！！

久我御旅町　１２号地　３６２０万円
食洗機＆浄水機能付き混合水栓＆人工大理石のワークトップの対面キッチン！！勝手口もあり便利です！！
久我御旅町　１２号地　３６２０万円
人気の対面キッチンを備えた２４．７帖のワンフロアの広々ＬＤＫ！！
(久我御旅町３１期　１４号地)、価格3860万円、4LDK+S、土地面積126.47m²、建物面積119.07m²

(久我御旅町３１期１２号地)、価格3620万円、3LDK+S、土地面積121.1m²、建物面積114.2m²
(久我御旅町３１期　１１号地)、価格3360万円、3LDK、土地面積109.6m²、建物面積112.58m²
ローソン伏見久我橋店まで460m

京都市立神川小学校まで1228m
京都市立神川中学校まで2503m
デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで2150m

１１・１２・１４号地・が販売中です。詳しくは現地スタッフまでお尋ねください。
現地　閑静な住宅街になりますので、場所がわからない場合は、お気軽にお問合せくださいませ。
久我御旅町　１１号地　３３６０万円
幅１２００のコの字型シューズボックス。
ミラー付きです！！

クリナップ　ＫＴシリーズ　　カウンターキッチン
食洗機が標準設備です
久我御旅町　１１号地　３３６０万円
浴室にはＴＶモニター＆浴室乾燥暖房機付き！！

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

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設備仕様

システムキッチン
クリナップ　ＫＴシリーズ　　カウンターキッチン
食洗機が標準設備です
浴室
ＴＯＴＯ　ＨＴシリーズ　Ｓタイプ
浴室ＴＶ（５．５インチ）が標準設備ｄす
洗面化粧台
ＴＯＴＯ　Ｖシリーズ
三面鏡の後ろは収納になります

トイレ
ＴＯＴＯ　ＺＪ２　ウォシュレット一体型便器
玄関収納
玄関収納が標準装備となっております。

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地図京都市伏見区久我御旅町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーマツモト向日店まで1771m
スーパー
デイリーカナートイズミヤ羽束師店まで2150m
コンビニ
ローソン伏見久我橋店まで460m

コンビニ
ファミリーマート久我石原町店まで473m
ドラッグストア
クスリのアオキ久世南店まで1652m
ホームセンター
ホームセンターコーナン国道171号向日町店まで1780m

中学校
京都市立神川中学校まで2503m
小学校
京都市立神川小学校まで1228m
幼稚園・保育園
神川保育園まで655m

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案内図

: 現地　閑静な住宅街になりますので、場所がわからない場合は、お気軽にお問合せくださいませ。
: 久我御旅町　３１期　区画図

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見学可能な日程

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマツモト向日店（約1771m・徒歩23分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ羽束師店（約2150m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン伏見久我橋店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート久我石原町店（約473m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】V・drug久世東店（約1024m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ久世南店（約1652m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン国道171号向日町店（約1780m・徒歩23分）
■【中学校】京都市立神川中学校（約2503m・徒歩32分）
■【小学校】京都市立神川小学校（約1228m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】神川保育園（約655m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約1273m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】久世南保育園（約1484m・徒歩19分）
■【公園】塔ノ森公園（約1282m・徒歩17分）
■【公園】桂川緑地久我橋東詰公園（約1542m・徒歩20分）

区画図

: １１・１２・１４号地・が販売中です。詳しくは現地スタッフまでお尋ねください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  久我御旅町３１期１６号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  123.12m²
  
  土地面積
  
  74.29m²
  
  価格
  
  2860万円
- タイプ
  
  久我御旅町３１期１５号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  120.7m²
  
  土地面積
  
  71.44m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  久我御旅町３１期１２号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  114.2m²
  
  土地面積
  
  121.1m²
  
  価格
  
  3620万円
- タイプ
  
  久我御旅町３１期　１４号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  119.07m²
  
  土地面積
  
  126.47m²
  
  価格
  
  3860万円

- タイプ
  
  久我御旅町３１期　１１号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.58m²
  
  土地面積
  
  109.6m²
  
  価格
  
  3360万円

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信和住宅　伏見区久我御旅町31期販売概要

物件名	信和住宅　伏見区久我御旅町31期
価格	2860万円～3860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.44m²～126.47m²（登記）	建物面積	112.58m²～123.12m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市伏見区久我御旅町周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「向日町」歩37分乗り換え案内京都市バス「久我御旅町」歩6分～8分
販売戸数	6戸	総戸数	16戸
完成時期	2023年8月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％　容積率２００％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公共上下水道、建築確認番号：第ＲＥＪ２１３３１－３０４６４
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)信和住宅【TEL】075-603-2200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)信和住宅(株)信和住宅のその他の物件情報を見る京都府京都市伏見区横大路下三栖里ノ内77 国土交通大臣（4）第006951号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,262円/月	70,608円/月	83,702円/月	103,352円/月	136,116円/月	201,665円/月
5万円	52,176円/月	61,633円/月	74,835円/月	94,593円/月	127,465円/月	193,120円/月
10万円	43,091円/月	52,657円/月	65,968円/月	85,835円/月	118,813円/月	184,574円/月
15万円	34,005円/月	43,681円/月	57,101円/月	77,076円/月	110,162円/月	176,029円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,235円/月	68,317円/月	101,510円/月	167,484円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	92,859円/月	158,939円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,207円/月	150,394円/月
支払利息合計	2,140,680円～	1,828,240円～	1,520,950円～	1,214,960円～	910,210円～	606,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

信和住宅 伏見区久我御旅町31期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細