姶良　加治木木田6A・B 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

姶良　加治木木田6A・B

住所	鹿児島県姶良市加治木町木田
交通	ＪＲ日豊本線「錦江」歩25分、姶良市コミュニティバス「楠園公民館前」歩6分
価格	2560万円～2630万円

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◆かえるホーム◆加治木小・加治木中エリア♪加治木小まで700ｍ！
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: （A号棟）完成予想図

物件名	姶良　加治木木田6A・B
価格	2560万円～2630万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	229.23m²（登記）
建物面積	91.09m²～111.79m²（登記）
住所	鹿児島県姶良市加治木町木田

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(A棟)、価格2560万円、5LDK、土地面積229.23m²、建物面積111.79m²
A棟　配置予定図
（B号棟）完成予想図

(B棟)、価格2630万円、4LDK、土地面積229.23m²、建物面積91.09m²
B棟　配置予定図
接合部に段差・すき間なく、お掃除カンタンな人造大理石シンク。画像はイメージです。

スライドオープンタイプのコンパクトな食器洗い乾燥機は家事の時短に。画像はイメージです。
寝室奥には季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット。画像はイメージです。
太陽光発電システム　３ｋｗ搭載
長州産業の太陽光パネルを使用。画像はイメージです。

浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や降灰時にお洗濯物を干すのも安心です。画像はイメージです。
シャワーホースを引き出して使える洗面化粧台。ボウル内のお手入れもカンタン。画像はイメージです。
便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。画像はイメージです。

可動タイプの棚は、靴の高さにも合わせられて大変便利です。画像はイメージです。

イベント情報

現地見学（事前に必ずご連絡ください）
日程／公開中
時間／10：00～17：00
現地見学について
① ご来店時はご都合の良い時間をお知らせください。
② 物件周辺の商業施設や学校なども説明致します。
③ チラシやネットに掲載されていない物件も多数ございますので、ご希望条件をお伝えください。
④ 当店へご来店いただき、物件の情報などを説明した後で現地見学をさせていただきます。
⑤ 来店が難しい場合にはご指定の場所で待ち合わせし現地へご案内致します。

物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早めにご予約の連絡を頂ければお待たせすることなくご案内させていただけます。

＝＝＝＝＝お子様がいらっしゃっても大丈夫＝＝＝＝＝
キッズスペース完備　
お子様にはジュースなどもご用意させていただいております。

土日祝日以外の平日も見学可能です！
お問い合わせ、ご見学のご予約は【0995-55-5510】まで！

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設備仕様

エアコン
リビングと寝室の2か所にエアコンを設置。すぐに使用できるので引っ越してすぐの冷暖房設備の心配もありませんね！※画像はイメージです。
TVモニター付きインターホン
お子様がお留守番のときなども、訪問者を確認できるので防犯になり安心ですね！※画像はイメージです。
ペンダントライト
ダイニングにあるペンダントライトはプロが選んだお家の雰囲気に合わせたものを設置。あたたかな光で照らされたダイニングテーブルでご家族のお食事をゆっくりとお楽しみください♪※画像はイメージです。

浴室暖房乾燥機
降灰だけでなく、PM2.5や花粉なども気にせずお洗濯物が干せます！また、冬場の寒いお風呂場も暖房を入れることでヒートショック対策にもなりますね♪※画像はイメージです。
IHクッキングヒーター
吹きこぼれなど汚れをサッとお掃除。火力も数字で見やすく、鍋底全体に熱がいきわたるので焼きむらの心配もありません！火を使わないのでお子様が近くに来た時に火が燃え移るなども非常に低くなります。毎日の料理が楽しくなりますね！※画像はイメージです。

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構造の特徴

ベタ基礎
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支えている構造になっているため、地面や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃がすことがきます。
近年は耐震性を重視する傾向に、住宅の基礎工事の主流は線で受ける「布基礎工法」から「ベタ基礎工法」に移行しつつあります。
省令準耐火建物
住宅金融支援機構が定める基準に適合する建築物のことです。省令準耐火の建物であることにより、火災保険がお安くなります！
地盤調査
これから住まわれるお客様が安心してお過ごしいただけるよう、建物を建てる土地が建築物を安全に支えられるか、土地の荷重や沈下に対する強度について調べております。

木造軸組工法
木造軸組工法(在来工法)は日本で最も多く採用されている日本の伝統的な工法で、柱、梁と呼ばれる材料でくみ上げていきます。

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地図姶良市加治木町木田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
姶良市立加治木小学校まで700m
幼稚園・保育園
かじのき保育園まで670m
スーパー
鮮ど市場姶良店まで760m

幼稚園・保育園
せんとり保育園まで960m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】姶良市立加治木小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】姶良市立加治木中学校（約1560m・徒歩20分）
■【郵便局】木田簡易郵便局（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマートはとや加治木バイパス店（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】かじのき保育園（約670m・徒歩9分）
■【その他環境】スーパーセンタートライアル加治木店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】鮮ど市場姶良店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン加治木小学校前店（約760m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス加治木店（約830m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】せんとり保育園（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  111.79m²
  
  土地面積
  
  229.23m²
  
  価格
  
  2560万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.09m²
  
  土地面積
  
  229.23m²
  
  価格
  
  2630万円

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姶良　加治木木田6A・B 販売概要

物件名	姶良　加治木木田6A・B
価格	2560万円～2630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	229.23m²（登記）	建物面積	91.09m²～111.79m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	鹿児島県姶良市加治木町木田周辺地図姶良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「錦江」歩25分乗り換え案内姶良市コミュニティバス「楠園公民館前」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造平屋建、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：上山　力、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103898号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)国分ハウジング不動産【TEL】0995-55-5510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)国分ハウジング不動産(株)国分ハウジング不動産のその他の物件情報を見る鹿児島県姶良市脇元491-1 国土交通大臣（1）第010321号 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姶良市周辺エリアの物件

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス平松（建築条件付）宅地分譲; 【住所】鹿児島県姶良市平松; 【価格】900万円

: 【パナソニックホームズ】パークナードテラス平松建売分譲; 【住所】鹿児島県姶良市平松; 【価格】3990万円

: 姶良　松原6B・C; 【住所】鹿児島県姶良市松原町３; 【価格】2720万円～2790万円

: セキュレア松原町一丁目（1・2号地）　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】鹿児島県姶良市松原町１; 【価格】3780万円～3980万円

ＪＲ日豊本線の物件

: 【ベツダイホーム】　グランヒル大在西学園通り　【自社土地】; 【住所】大分県大分市角子原１; 【価格】780万円～1140万円

: セキュレア大坪東3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】宮崎県宮崎市大坪東３; 【価格】4580万円～4610万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス霧島隼人住吉; 【住所】鹿児島県霧島市隼人町住吉; 【価格】880万円・980万円

: よかタウン小倉南区城野３丁目１期; 【住所】福岡県北九州市小倉南区城野３; 【価格】3198万円・3298万円

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鹿児島県姶良市（あいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国283位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 県内17位
全国121位

利便度: 県内9位
全国451位

快適度: 県内2位
全国159位

富裕度: 県内9位
全国763位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国678位

偏差値: 45.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	11施設	県内4位	全国156位
一般診療所数	64施設	県内5位	全国320位
1万人当たり病床数	272.0床	県内7位	全国52位
1万人当たり医師数	22.3人	県内9位	全国289位
介護老人施設定員数	721人	県内5位	全国316位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.66件	県内15位	全国215位
千人当たり交通事故件数	2.51件	県内17位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

姶良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

姶良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,474円/月	61,633円/月	73,062円/月	90,214円/月	118,813円/月	176,029円/月
5万円	44,389円/月	52,657円/月	64,195円/月	81,455円/月	110,162円/月	167,484円/月
10万円	35,303円/月	43,681円/月	55,328円/月	72,697円/月	101,510円/月	158,939円/月
15万円	ローン不可	34,705円/月	46,461円/月	63,938円/月	92,859円/月	150,394円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,595円/月	55,179円/月	84,207円/月	141,849円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,420円/月	75,556円/月	133,304円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,904円/月	124,759円/月
支払利息合計	1,866,290円～	1,596,880円～	1,328,950円～	1,061,600円～	795,670円～	529,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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