【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■ 物件詳細

【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■

住所	茨城県つくば市西郷
交通	つくばエクスプレス「研究学園」歩26分～27分、つくばエクスプレス「つくば」歩30分～31分、つくばエクスプレス「万博記念公園」歩54分～55分
価格	3390万円・3690万円

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【全棟値下げ！】☆研究学園駅-徒歩27分☆
■周辺商業施設多数！
■敷地５１坪以上！お庭広々♪
■カースペース並列２台♪
■公園徒歩４分！
〈当日ご見学可能です！〉

: ■建物完成いたしました！
■ご予約で『平日』や『夕方』などでもご見学可能です！
＼＼お気軽にお問い合わせください！／／

物件名	【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■
価格	3390万円・3690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	170.01m²・173.1m²
建物面積	101.02m²・101.85m²
住所	茨城県つくば市西郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 浄水器 / スマートキー

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■広くて明るい１７帖のLDK♪
■ゆったりくつろげるリビングスペース！
■ご見学時には家具の配置も一緒に考えましょう！
（１号棟）
■広々とした余裕のあるリビングです♪
■大きな窓からは自然光が届きます。
■リビング収納には掃除機なども収納できます！
（１号棟）
■大容量のスライド式収納棚付きシステムキッチン！
■３口コンロでお料理もはかどります♪
■足元には嬉しい床下収納付き！
■対面式で会話をしながら家事ができます♪
（１号棟）

■お風呂時間を楽しくする浴室TV付き！
■足を伸ばしてゆっくりとくつろげます♪
（１号棟）
■１日の疲れをゆっくりと癒せる１坪タイプ♪
■浴室乾燥暖房機付き！
■夏には涼風！冬には暖房！快適なバスタイムを♪
（１号棟）
■白を基調とした清潔感溢れる洗面台！
■収納力に優れ、洗剤や歯ブラシなどもスッキリ収納！
■毎日使うからこそ快適な空間に♪
（１号棟）

■主寝室にはオシャレなアクセントクロス♪
■どんな目的でも心地よくお使い頂けるデザインです！
（１号棟）
■２階全居室に大容量のウォークインクローゼット！
■衣類もスッキリ収納♪
■ゆとりの居住スペースを確保！
（１号棟）
■どんな部屋にもしやすいシンプルな洋室！
■たっぷりの日差しと心地よい風が舞い込む住まい♪
（１号棟）

■お部屋のサッシはすべてペアガラスを採用！
■高い断熱性による省エネと結露対策に有効です♪
■ご見学時には風通しや陽当たりをご体感ください！
（１号棟）
■広々としたバルコニー！
■日光浴からお子様のプールまでお楽しみいただけます！
■洗濯物もノンストレスで干せますね♪
（１号棟）
■温水洗浄便座付き！
■２カ所設置でご家族が多くても安心です♪
（１号棟）

■玄関には収納便利なシューズクローク！
■ベビーカー等もスッキリ片付きます♪
（１号棟）
■気持ちよくご家族やゲストをお迎えできる玄関♪
■シューズボックスの棚には写真を飾っても良いですね！
（１号棟）
■物干しやお子様の遊びスペースに大活躍のお庭！
■広々とした庭先でお家時間を満喫♪
（１号棟）

■洗車や汚れ物を洗う時に便利な立水栓！
■ガーデニングの水やりも楽々♪
（１号棟）
＼＼ご予約で見学をお得に♪／／
■様々な時間帯に対応！
■希望条件にあった物件を担当者からご提案♪
■毎月の希望返済額から予算を確定！
（１号棟）
■建物完成いたしました！
■ご予約で『平日』や『夕方』などでもご見学可能です！
＼＼お気軽にお問い合わせください！／／
（２号棟）

◇全体区画図◇
カースペース２台可能（車種によります）！
毎日お車を使うご夫婦も安心できる仕様です♪
どんな些細な気になることもＲ－ｈｏｍｅまでお気軽にご相談ください！
↓↓お問い合わせはコチラ↓↓
TEL　０２９７－４４－７２０７

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～21:00
＼＼ご見学や資料請求はRーhomeにおまかせ！／／

◆理想のマイホームを【一緒に】探しましょう！◆
Rーhomeは『新築一戸建』販売専門窓口です。

《メリット》だけでなく《デメリット》も
わかりやすくご説明致します！

＼＼ご見学について／／
土日はもちろん、平日のご見学も可能です！
事前予約で「夜間」「早朝」も可能！
ご都合に合わせて柔軟に対応致します！

■予約方法
①TEL ：【０２９７-４４-７２１０】
②WEB：SUUMOまたは当社ホームページ
■集合場所：物件（駐車スペース有）
※物件の場所がわからない方
→近くの目印となる場所に集合しご案内
■料金：無料
■持ち物：特になし

＼＼事前予約がお得！／／
より詳しい資料をお渡しすることができます！

■周辺環境情報、土地履歴
■資金計画書の作成
■お問い合わせ以外の物件提案
■送迎サービス

＼＼初めてのマイホーム探しご相談会／／
何から考えていいのかわからない・・・。
どんなに些細な悩みでもご相談下さい！

■わからない事がわからない
■諸費用って何？
■住宅ローン控除って？
■購入した後にはどんなお金がかかるの？

＼＼住宅ローン特別相談会！／／
住宅ローンでお悩みの方！
まずはRーhomeにご相談下さい！

■転職したばかりの方
■パート、派遣社員、契約社員の方
■借入がある方
■独身の方、シングルマザーの方
■他社でローンが通らなかった方

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設備仕様

ビルトインコンロ
■ゆったりとした三口コンロのキッチン♪
■グリルはもちろん、サイドに調味料収納スペースもあります♪
浴室暖房換気乾燥機
■梅雨の時期や雨の日に大活躍な浴室乾燥機付！
TVモニター付インターフォン
■訪問者を確認してから会話ができて安心！
　防犯性の高いモニター付インターフォンです！

レンジフード
■お手入れのしやすい便利なレンジフード！
■日々のお掃除もラクラク♪
浄水機能付き水栓
■お料理や飲料水に、あると便利な浄水機能付水栓♪
■スッキリとしたヘッドの浄水器一体型♪
オートバス
■ボタンひとつで簡単にお湯張り♪
■温度調節もすべて自動でラクラク♪

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地図つくば市西郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
TAIRAYA松代店まで1600m
スーパー
とりせん研究学園店まで2100m
コンビニ
ファミリーマートつくば松代一丁目店まで600m

ドラッグストア
ウエルシアつくば松代店まで633m
ホームセンター
ニトリつくば店まで925m
中学校
つくば市立手代木中学校まで2000m

小学校
つくば市立松代小学校まで1000m
幼稚園・保育園
つくば市立松代幼稚園まで850m
公園
五十塚児童公園まで300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】TAIRAYA松代店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】とりせん研究学園店（約2100m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマートつくば松代一丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシアつくば松代店（約633m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリつくば店（約925m・徒歩12分）
■【中学校】つくば市立手代木中学校（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】つくば市立松代小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】かつらぎ保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】つくば市立松代幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【公園】五十塚児童公園（約300m・徒歩4分）

区画図

: ◇全体区画図◇
カースペース２台可能（車種によります）！
毎日お車を使うご夫婦も安心できる仕様です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  173.1m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  170.01m²
  
  価格
  
  3390万円

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【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■ 販売概要

物件名	【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■
価格	3390万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.01m²・173.1m²	建物面積	101.02m²・101.85m²
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市西郷周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「研究学園」歩26分～27分乗り換え案内つくばエクスプレス「つくば」歩30分～31分乗り換え案内つくばエクスプレス「万博記念公園」歩54分～55分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：新井　洋平、設備：公営水道、本下水、個別プロパンガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)R‐home 【TEL】0297-44-7210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)R‐home(株)R‐homeのその他の物件情報を見る茨城県守谷市立沢1785-5 茨城県知事（1）第007402号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国7位

偏差値: 54.79

項目別順位

安心度: 県内11位
全国355位

利便度: 県内4位
全国135位

快適度: 県内1位
全国58位

富裕度: 県内1位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国49位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内2位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,588人	県内1位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内13位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	200施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	138.5床	県内6位	全国350位
1万人当たり医師数	56.9人	県内1位	全国27位
介護老人施設定員数	1,403人	県内3位	全国122位
介護保険料	6,050円	県内31位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内25位	全国736位
千人当たり交通事故件数	2.28件	県内24位	全国507位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【つくば市西郷】■希少エリアに限定２棟■買物・通学便利■カースペース並列２台■ 物件詳細