ファーストタウン広島市第8安佐北区深川1丁目物件詳細

ファーストタウン広島市第8安佐北区深川1丁目

住所	広島県広島市安佐北区深川１
交通	ＪＲ可部線「中島」バス3分下深川歩4分、ＪＲ芸備線「下深川」歩8分、ＪＲ可部線「上八木」車3.7km
価格	2380万円・2480万円

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【本日、ご見学できます】

●16帖のゆとりあるLDK♪

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします♪

: 一戸建ての大きなメリットは、自分達の「土地」を「自由に」使える事です。ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの趣味など様々な用途で利用できます。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-263-488」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 浄水器 / スマートキー

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並列駐車２台可能♪
空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです♪
(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積174.31m²、建物面積97.2m²
(2号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積149.74m²、建物面積98.01m²

平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！家具付きでイメージを持てるモデルハウスもございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。
2階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。
余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。

一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間を演出できます。
1F・2Fともにウォシュレット付きトイレ♪
忙しい朝でも便利ですね♪
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます

落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。

対面キッチンに採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

真亀保育園まで1300m 自転車で5分♪
善徳寺幼稚園まで450m 徒歩6分♪

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ワイドバルコニー】
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪

【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【スマートキー】
たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

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地図広島市安佐北区深川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
フジグラン高陽まで1390m 自転車で6分♪
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむらアクロスプラザ高陽店まで1930m 自転車で8分♪
スーパー
アルゾ高陽深川店まで510m 徒歩7分♪

スーパー
ユアーズアクロスプラザ高陽店まで1730m 自転車で7分♪
中学校
広島市立高陽中学校まで2100m 自転車で8分♪
小学校
広島市立深川小学校まで1500m 徒歩19分♪

幼稚園・保育園
善徳寺幼稚園まで450m 徒歩6分♪
幼稚園・保育園
高陽なかよし保育園まで1000m 自転車で4分♪
幼稚園・保育園
真亀保育園まで1300m 自転車で5分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】フジグラン高陽（約1390m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらアクロスプラザ高陽店（約1930m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ高陽店（約1370m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】マックハウスフジグラン高陽店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】アルゾ高陽深川店（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】ユアーズアクロスプラザ高陽店（約1730m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島深川1丁目店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島可部南店（約1540m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島八木店（約2740m・徒歩35分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス可部南店（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】メディコ21高陽店（約1360m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウォンツアクロスプラザ高陽店（約1730m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー可部南店（約1660m・徒歩21分）
■【中学校】広島市立高陽中学校（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】広島市立深川小学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】善徳寺幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】高陽なかよし保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】真亀保育園（約1300m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団うすい会高陽ニュータウン病院（約1550m・徒歩20分）
■【病院】加藤会高陽中央病院（約2130m・徒歩27分）
■【病院】医療法人長久堂野村病院（約2220m・徒歩28分）
■【郵便局】高陽郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】広島可部南郵便局（約1630m・徒歩21分）
■【郵便局】広島中深川郵便局（約1930m・徒歩25分）
■【銀行】広島信用金庫高陽支店高陽ニュータウン出張所（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店フジグラン高陽内出張所（約1370m・徒歩18分）
■【銀行】広島銀行高陽支店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】西山公園（約890m・徒歩12分）
■【公園】寺迫公園（約1600m・徒歩20分）
■【公園】恵下山公園（約1950m・徒歩25分）

区画図

: 並列駐車２台可能♪
空いたスペースには、花や緑で彩るガーデニングもオススメです。リビングからの景観もインテリアの一つになりそうです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  174.31m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  149.74m²
  
  価格
  
  2380万円

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ファーストタウン広島市第8安佐北区深川1丁目販売概要

物件名	ファーストタウン広島市第8安佐北区深川1丁目
価格	2380万円・2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.74m²・174.31m²	建物面積	97.2m²・98.01m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-263-488」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	広島県広島市安佐北区深川１周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「中島」バス3分下深川歩4分乗り換え案内ＪＲ芸備線「下深川」歩8分乗り換え案内ＪＲ可部線「上八木」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北西側4m公道、北側3m公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200％	特記事項	担当者：徳光　孝太、設備：中国電力・都市ガス・公営水道・公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所【TEL】082-569-8830お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐北区周辺エリアの物件

: ☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区亀山３; 【価格】3220万円～3290万円

: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3380万円

: ☆安佐北区落合4丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区落合４; 【価格】3798万円・4098万円

: ☆安佐北区深川6丁目【リーブルガーデンシリーズ】新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川６; 【価格】2780万円～3280万円

ＪＲ可部線の物件

: ルルーディア緑井8丁目②; 【住所】広島県広島市安佐南区緑井８; 【価格】2893万円

: ☆安佐南区緑井8丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐南区緑井８; 【価格】2893万円

: 安佐南区祇園8丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区祇園８; 【価格】4580万円

: 【セキスイハイム】春日野; 【住所】広島県広島市安佐南区山本新町４; 【価格】4890万円～4994万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファーストタウン広島市第8安佐北区深川1丁目 物件詳細