【セキスイハイム】春日野 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【セキスイハイム】春日野
| 住所 | 広島県広島市安佐南区山本新町４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ可部線「下祇園」歩59分 |
| 価格 | 4890万円～4994万円 |
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【セキスイハイム】自給自足を目指したスマートハウスが春日野に！
■太陽光発電&蓄電池でクリーンな生活
□広いお庭でBBQを楽しむ♪
■子育て家族に嬉しいセキュリティ環境
- 【126号地 LDK】
17.5畳のLDKです。日中は自然光がたくさん入り込み、明るく快適な空間になります♪
室内（2024年4月）撮影
| 物件名 | 【セキスイハイム】春日野 |
|---|---|
| 価格 | 4890万円～4994万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 166.36m2～166.41m2（50.32坪～50.33坪）（登記） |
| 建物面積 | 96.72m2～100.33m2（29.25坪～30.34坪）（登記） |
| 住所 | 広島県広島市安佐南区山本新町４ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / ２４時間有人管理 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 高機能トイレ
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- 【126号地 キッチン】
黒を基調としたスタイリッシュなアイランドキッチンになっております。
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 外観】
ハイムの特徴でもある、重厚感のある外観になっています。
現地（2024年4月）撮影
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- 【126号地 LDK】
LDKには南面に2.2mの窓が２つ付いています。
日中は陽の光が室内にたっぷり入ってきて照明なしでも過ごせます
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 キッチン】
キッチンの奥に食器棚と家電収納があります。
ご家族が増えても食器を十分収められます。
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 土間収納】
玄関には土間収納もあります。
アウトドアグッズやお子様のベビーカーなどもしっかり収納できます！
現地（2024年4月）撮影
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- 【126号地 洗面脱衣室】
LIXIL製のシステム洗面台
3面鏡になっていて、お化粧道具などをたっぷり収納できます。
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 洗面脱衣室】
洗面所には玄関からもLDKから入れるようになっています。
帰宅後すぐ洗面室に行けるためきれいな状態でLDKに入れます♪
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 こども室】
子ども部屋は窓を2か所取り、換気をしやすくしています。
室内（2024年4月）撮影
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- 【126号地 主寝室】
ご夫婦の寝室も黒を基調として落ち着いた雰囲気にしています。
室内（2024年4月）撮影
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- (126号地)、価格4890万円、3LDK+2S、土地面積166.36m2、建物面積100.33m2
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- (127号地)、価格4994万円、3LDK+S、土地面積166.41m2、建物面積96.72m2
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- （127号地）完成予想図
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- 【127号地】
現在建築中
2024年5月完成予定
2024年4月撮影
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
126号地は2024年2月完成の新築！127号地は現在建築中の為、建築現場も一緒にご見学いただけます。
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設備仕様
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- 太陽光発電システム
①屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。
②もしもの災害時でも電気を使える安心。
③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
②※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
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- 蓄電池12kWh
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり実際に使える容量とは異なります
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- ジオマイト外壁
①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
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- 快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
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- 宅配ボックス
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。
②荷物が届くとスマホに通知がきます。
③接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし
※メーカー、仕様により形状等が異なります。
②※事前にアプリのダウンロードが必要です。
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- スマートハイムナビ（HEMS）
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。
④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
②、③、④ ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
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構造の特徴
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- 工場生産 「設計通りの性能」を実現する工業化住宅で、ずっと永い安心を。
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
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- 高強度ユニット
①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
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- ボックスラーメン構造
①ユニットを連結し強靭な構造に。
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- 日本における家づくりの最大の敵は「雨」
①一日で雨仕舞まで完了。
②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります
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- ベタ基礎
①液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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- 高断熱住宅
①天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
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地図広島市安佐南区山本新町４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
ポプラ春日野店まで950m 春日野住民の強い味方！！
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- 小学校
春日野小学校まで1300m 今や生徒数1200人越えのマンモス校！ 団地内しか通らず登下校できるので、事故や事件に巻き込まれる心配が少なく安心ですね
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- 中学校
広島市立祇園中学校まで4404m 近年、祇園中学校の近くまで寄るバスの便ができたので、通学しやすくなりました。
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- ショッピングセンター
イオンモール広島祇園店まで5100m イオンモールまで車で10分以内で利用できます。 混んでいるときは裏道を利用！
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- スーパー
セルフ稲田まで3600m 春日野住民の強い味方！ 物価高騰の中魅力的なお値段の商品が多いです 〇営業時間１０:００～２０:００
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- スーパー
フレスタ東山本店まで3982m 〇営業時間１０:００～２２:００ 遅くまで空いているので、お仕事終わりに寄れます！
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- スーパー
マルショク山本店まで3768m 〇営業時間 9:00 ～ 21:00 ダイソー、衣服店なども入っていて便利！ 駐車場120台停めれるので安心
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- 幼稚園・保育園
山本まごころ保育園まで2900m
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- 病院
クリニックモール祇園まで3600m
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案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
126号地は2024年2月完成の新築！127号地は現在建築中の為、建築現場も一緒にご見学いただけます。
その他周辺環境
- ■【コンビニ】ポプラ春日野店（約950m・徒歩12分）
- ■【小学校】春日野小学校（約1300m・徒歩17分）
- ■【中学校】広島市立祇園中学校（約4404m・徒歩56分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール広島祇園店（約5100m・徒歩64分）
- ■【スーパー】セルフ稲田（約3600m・徒歩45分）
- ■【スーパー】フレスタ東山本店（約3982m・徒歩50分）
- ■【スーパー】マルショク山本店（約3768m・徒歩48分）
- ■【幼稚園・保育園】山本まごころ保育園（約2900m・徒歩37分）
- ■【病院】クリニックモール祇園（約3600m・徒歩45分）
- ■【スーパー】マックスバリュ祇園店（約3989m・徒歩50分）
- ■【公園】春日野中央公園（約650m・徒歩9分）
- ■【公園】春日野第十一公園（約120m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】ローソン広島山本七丁目店（約2958m・徒歩37分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセガミ山本店（約3743m・徒歩47分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン広島祇園店（約4719m・徒歩59分）
- ■【ドラッグストア】ウォンツ祇園店（約4460m・徒歩56分）
- ■【ホームセンター】DCM祇園店（約4168m・徒歩53分）
- ■【郵便局】山本郵便局（約3772m・徒歩48分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 126号地
- 間取り
- 3LDK+2S
- 建物面積
- 100.33m2
- 土地面積
- 166.36m2
- 価格
- 4890万円
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- タイプ
- 127号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 96.72m2
- 土地面積
- 166.41m2
- 価格
- 4994万円
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【セキスイハイム】春日野 販売概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】春日野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4890万円～4994万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | ○環境美化基金：20万円○CATV&セキュリティシステム施設設備基金3万円○建築届審査手数料等 50600円○CATV&セキュリティシステム建物内施設費用193490円○CATV&セキュリティシステム建物内引込費用49500円○CATV&セキュリティシステム利用料月額2200円 ※いずれも税込 |
| 土地面積 | 166.36m2～166.41m2（50.32坪～50.33坪）（登記） | 建物面積 | 96.72m2～100.33m2（29.25坪～30.34坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県広島市安佐南区山本新町４ | ||
| 交通 | ＪＲ可部線「下祇園」歩59分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年4月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 構造・工法 | 軽量鉄骨造2階建 | 施工 | セキスイハイム中四国株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | ●建ぺい率／50% ●容積率／100% | 特記事項 | 設備：○電気：中国電力※オール電化仕様○水道： 公営水道○雨水：側溝○排水：公共下水、建築確認番号：127号：第HP16-3866017号〈令和5年12月6日〉 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、〇春日野地区地区計画 〇土砂災害警戒区域（イエロー） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
広島市安佐南区周辺エリアの物件
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- ☆安佐南区緑井4丁目 新築分譲☆
- 【住所】広島県広島市安佐南区緑井４
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- 【住所】広島県広島市安佐南区川内２
- 【価格】4080万円～4280万円
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- 安佐南区上安4丁目
- 【住所】広島県広島市安佐南区上安４
- 【価格】3180万円
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- ☆安佐南区西原8丁目 新築分譲☆
- 【住所】広島県広島市安佐南区西原８
- 【価格】4490万円
ＪＲ可部線の物件
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- 【セキスイハイム建築条件付き土地】西区三滝本町2丁目
- 【住所】広島県広島市西区三滝本町２
- 【価格】2698万円
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- 西区新庄町（全１棟） 33850
- 【住所】広島県広島市西区新庄町
- 【価格】3680万円
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- クレイドルガーデン広島市安佐南区山本9丁目 第３
- 【住所】広島県広島市安佐南区山本９
- 【価格】3480万円～3780万円
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- 西区新庄町（全３棟） 32594
- 【住所】広島県広島市西区新庄町
- 【価格】3980万円
広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国181位
- 偏差値
- 51.14
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 305施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,064人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 5人 | 県内6位 | 全国355位 | |
| 病院数 | 83施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,206施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 124.3床 | 県内13位 | 全国425位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 県内2位 | 全国109位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,215人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 県内11位 | 全国605位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.46件 | 県内14位 | 全国597位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.68件 | 県内12位 | 全国301位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
