安佐南区長束5丁目物件詳細

安佐南区長束5丁目

住所	広島県広島市安佐南区長束５
交通	ＪＲ可部線「安芸長束」歩7分
価格	3680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR安芸長束駅徒歩7分の好立地！
スーパー至近の買い物に便利なエリア♪
浴室乾燥機設置で雨の日も安心
すぐに内覧も可能です。
お気軽にお問い合わせください。

: 近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。
画像は3号棟

物件名	安佐南区長束5丁目
価格	3680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	78m²（23.59坪）
建物面積	110.97m²（33.56坪）
住所	広島県広島市安佐南区長束５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積78m²、建物面積110.97m²
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。　画像は3号棟
ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。　画像は3号棟

画像は3号棟
心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。　画像は3号棟
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。　画像は3号棟

目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪　画像は3号棟
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪1F・2Fにトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。　画像は3号棟
奥行きのある広々インナーバルコニーは雨の日も安心ですね♪物を置いていても錆びたり傷んだりするリスクが小さいです。室内干しをしないで済むようになるのは、かなり嬉しいポイントですね。　画像は3号棟

太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。　画像は3号棟
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。　画像は3号棟
やっぱり落ち着く和室も完備。独立したお部屋なので来客時のお客様スペースとしても使いやすいですね。　画像は3号棟

主寝室は南側に掃き出しの窓、心地よい陽射しがお部屋を暖かく包みこみます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きの室内。　画像は3号棟
画像は3号棟
画像は3号棟

全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。　画像は3号棟
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。　画像は3号棟
画像は3号棟

画像は3号棟
シリンダーカバーで鍵穴が見えないので、ピッキングの対象になりにくくなります。優れたピッキング機能を持つディンプルキーを採用しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。

※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

スマートキー
シリンダーカバーで鍵穴が見えないので、ピッキングの対象になりにくくなります。優れたピッキング機能を持つディンプルキーを採用しています。
浴室
浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
エアインシャワー
たくさんの空気を含んだ大きい水粒。節水なのにたっぷりの浴び心地です。

浄水器付き水栓
ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器の無駄な使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
内装材
フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
トイレ
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ、約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

ベタ基礎
基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
エンジニアリングウッド
主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
構造金物
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。

断熱性アクリアネクスト
高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。シックハウス症候群の原因の一つ「ホルムアルデヒド」を材料に含みません。
Low-eペアガラス
室外側ガラスのLow-e金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
サイディング
サイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図広島市安佐南区長束５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
マルシェー長束店まで262m
スーパー
フレスタ長束北店まで428m
コンビニ
ローソン広島長束五丁目店まで445m

コンビニ
ファミリーマート広島山本一丁目店まで612m
ドラッグストア
ウォンツ長束店まで757m
中学校
広島市立長束中学校まで1089m

小学校
広島市立長束小学校まで732m
幼稚園・保育園
長束保育園まで369m
郵便局
長束郵便局まで480m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルシェー長束店（約262m・徒歩4分）
■【スーパー】フレスタ長束北店（約428m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン広島長束五丁目店（約445m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート広島山本一丁目店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウォンツ長束店（約757m・徒歩10分）
■【中学校】広島市立長束中学校（約1089m・徒歩14分）
■【小学校】広島市立長束小学校（約732m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】長束保育園（約369m・徒歩5分）
■【郵便局】長束郵便局（約480m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.97m²
  
  土地面積
  
  78m²
  
  価格
  
  3680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

安佐南区長束5丁目販売概要

物件名	安佐南区長束5丁目
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78m²（23.59坪）	建物面積	110.97m²（33.56坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区長束５周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「安芸長束」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田代　有平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築広島市建00047号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日東リバティ【TEL】0120-082210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区周辺エリアの物件

: ファーストタウン広島市第３安佐南区毘沙門台4丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区毘沙門台４; 【価格】3080万円

: ファーストタウン広島市第3安佐南区長束５丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束５; 【価格】3580万円

: リーブルガーデン安佐南区祗園8丁目　1期; 【住所】広島県広島市安佐南区祇園８; 【価格】4380万円・4580万円

: リナージュ広島市安佐南区祗園7丁目　21-1期; 【住所】広島県広島市安佐南区祇園７; 【価格】3480万円・3580万円

ＪＲ可部線の物件

: カーサ・ヴェルディ長束西3丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西３; 【価格】3198万円

: ☆安佐南区長束5丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐南区長束５; 【価格】3580万円

: 長束西2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束西２; 【価格】3980万円～4480万円

: ファーストタウン広島市第3安佐南区長束５丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区長束５; 【価格】3580万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安佐南区長束5丁目 物件詳細