練馬区下石神井6丁目　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

練馬区下石神井6丁目　新築一戸建て

住所	東京都練馬区下石神井６
交通	西武新宿線「上井草」歩13分、西武池袋線「石神井公園」歩17分、西武新宿線「井荻」歩20分
価格	6880万円～7880万円

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【現地販売会開催中】

: 上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させるようなその佇まいが魅力的です。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」が溢れるような明るい空間です♪

物件名	練馬区下石神井6丁目　新築一戸建て
価格	6880万円～7880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	96m²～108.12m²
建物面積	84.03m²～100.23m²
住所	東京都練馬区下石神井６

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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時には家族の笑い声がこだまし、時にはゆったりと落ち着く時が流れ、どんな時間も包み込んでくれるような安心感があります。
キャンペーン詳細は、スタッフまでお問い合わせください♪
通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。

人気の対面式キッチン！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪
(A号棟)、価格7880万円、4LDK、土地面積103.61m²、建物面積100.23m²
(B号棟)、価格6880万円、3LDK、土地面積108.12m²、建物面積84.03m²

現地販売会開催中！
ご来場お待ちしております！
外観も内装も、お客様の「あったらいいな」を形にできるようにこだわりました♪
(C号棟)、価格7580万円、4LDK、土地面積96m²、建物面積91.79m²

人気の対面キッチン♪お部屋の見栄えとしても抜群なので、レイアウトにこだわってみてはいかがでしょうか？お洒落な食器を置いたり、食品をストックする缶にこだわったり、お料理も楽しくなりますね♪
毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面所は、清潔感の溢れる上品なデザイン。使いやすさにもこだわり三面鏡を採用。
ナチュラルな木目と上品な色合いが魅力的な居住スペースは、住む人の心を自然とおだやかにします。

採光もばっちりで、お昼は陽の光が心地良いLDK♪
全棟小屋裏収納付！

朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニーです♪
白を基調としたシンプルながらも清潔感溢れるデザインです。毎日のバスタイムを癒やしの時間に♪

セブンイレブン練馬下石神井3丁目店まで384m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、新宿本店・杉並支店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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設備仕様

食器洗浄機
忙しい家事をサポートする食洗機付システムッキン♪
浴室乾燥機
雨の日の洗濯も安心の浴室乾燥機付♪
床暖房
寒い季節も快適♪埃を舞い上げない体にやさしい床暖房♪

TVモニター付インターホン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン！

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地図練馬区下石神井６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン練馬下石神井3丁目店まで384m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン練馬下石神井3丁目店（約384m・徒歩5分）
■【スーパー】いなげや下石神井店（約846m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬石神井店（約1010m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ井草店（約1140m・徒歩15分）
■【中学校】練馬区立石神井南中学校（約578m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立下石神井小学校（約203m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】下石神井第三保育園（約405m・徒歩6分）
■【郵便局】下石神井三郵便局（約171m・徒歩3分）
■【図書館】練馬区立石神井図書館（約1072m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.79m²
  
  土地面積
  
  96m²
  
  価格
  
  7580万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.03m²
  
  土地面積
  
  108.12m²
  
  価格
  
  6880万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.23m²
  
  土地面積
  
  103.61m²
  
  価格
  
  7880万円

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練馬区下石神井6丁目　新築一戸建て販売概要

物件名	練馬区下石神井6丁目　新築一戸建て
価格	6880万円～7880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96m²～108.12m²	建物面積	84.03m²～100.23m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区下石神井６周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「上井草」歩13分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩17分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：村城　尚人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築練馬区00002号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店【TEL】03-6454-7660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武新宿線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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