飯田の分譲住宅 ～Heartful Town～ 足立区神明南1丁目 物件詳細
飯田の分譲住宅 ～Heartful Town～ 足立区神明南1丁目
| 住所 | 東京都足立区神明南１ |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」歩17分、東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩18分、つくばエクスプレス「青井」車2.6km |
| 価格 | 4290万円 |
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【本日ご見学できます♪】～居室としても使える大容量の納戸完備！2部屋にまたがる広いバルコニーが魅力の限定1棟！～
☆耐震最高等級の家！【住宅性能評価書】取得物件です♪
- ≪公園もほど近く、子育てもしやすい地域です♪≫
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- ≪Living room≫
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
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- ≪Kitchen≫
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。
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- ≪完成しました！室内ご見学いただけます♪≫
毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。ぜひあなたの目で、実際のお部屋をお確かめください☆
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- ≪つくばエクスプレス「六町」駅まで徒歩17分！≫
いつでもご案内可能です。
まずはどんなお家にお住まいになりたいか、ご希望をお聞かせください♪
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- ≪Living room≫
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。
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- ≪Living room≫
インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪
家族が集う、開放感ある広々した空間演出がなされたLDK。
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- ≪Kitchen≫
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
大きなフライパンも収まるシステムキッチン！洗いやすいワイドなシンク！
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- ≪Powder room≫
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
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- ≪Entrance≫
コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
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- ≪Bathroom≫
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
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- ≪Room≫
大きな２つの窓から光が差し込む室内！日の光で照らされた明るいお部屋は、趣味の時間を過ごす時も、家族や友達と一緒に過ごす時も、いつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！
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- ≪Room≫
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
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- ≪Room≫
ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
常に明るい2階洋室！日中の電気使用がないので、家計にも助かります！
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- ≪Room≫
2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。
朝日と共に起きて、日中もたっぷり日差しが降り注ぐ間取り。
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- チェリッシュナーサリースクールやなかまで630m 徒歩8分♪
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- 足立区立花畑小学校まで1050m 徒歩14分♪
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- 足立区立第十三中学校まで630m 徒歩8分♪
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- ローソン足立神明南店まで500m 徒歩7分♪
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- ゑびすや商店本社まで470m 徒歩6分♪
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- ベニースーパー佐野店まで1000m 自転車で4分♪
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- 【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
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- 【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
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- 【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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- 【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図足立区神明南１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
ゑびすや商店本社まで470m 徒歩6分♪
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- スーパー
ベニースーパー佐野店まで1000m 自転車で4分♪
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- コンビニ
ローソン足立神明南店まで500m 徒歩7分♪
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- コンビニ
セブンイレブン足立加平2丁目店まで700m 徒歩9分♪
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- ドラッグストア
クリエイトエス・ディー足立谷中店まで1010m 自転車で5分♪
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- ドラッグストア
ドラッグセイムス足立佐野店まで860m 徒歩11分♪
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- 中学校
足立区立第十三中学校まで630m 徒歩8分♪
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- 小学校
足立区立花畑小学校まで1050m 徒歩14分♪
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- 幼稚園・保育園
チェリッシュナーサリースクールやなかまで630m 徒歩8分♪
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
撤去させていただきます。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【スーパー】ゑびすや商店本社（約470m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ライフ六町駅前店（約1390m・徒歩18分）
- ■【スーパー】ベニースーパー佐野店（約1000m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソン足立神明南店（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ミニストップ辰沼店（約700m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン足立加平2丁目店（約700m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー足立谷中店（約1010m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立佐野店（約860m・徒歩11分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア足立加平店（約1110m・徒歩14分）
- ■【中学校】足立区立第十三中学校（約630m・徒歩8分）
- ■【小学校】足立区立花畑小学校（約1050m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】チェリッシュナーサリースクールやなか（約630m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】未来っ子保育園北加平町園（約530m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園（約1460m・徒歩19分）
- ■【郵便局】足立花畑郵便局（約920m・徒歩12分）
- ■【図書館】足立区立佐野図書館（約1160m・徒歩15分）
- ■【公園】川端第一公園（約710m・徒歩9分）
区画図
- ≪全体区画図≫
前面道路は私道なので車通りが少なく、小さなお子様がいても安心してお過ごしいただけます。
十分な広さがあるのでお車の出し入れもらくらく行えます♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 85.91m2
- 土地面積
- 83.11m2
- 価格
- 4290万円
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飯田の分譲住宅 ～Heartful Town～ 足立区神明南1丁目 販売概要
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 ～Heartful Town～ 足立区神明南1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 83.11m2（実測） | 建物面積 | 85.91m2（実測） |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０－９５７－８８３までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 東京都足立区神明南１ | ||
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」歩17分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩18分 つくばエクスプレス「青井」車2.6km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側4ｍ私道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％ 容積率 150％ | 特記事項 | 担当者：杉浦 将義、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-23-12247-1号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、準防火地域 絶対高さ12m 第二種高度地区 日影規制：4-2.5h/1.5m 足立東部土地区画整理事業(施行すべき区域) 足立東部地域明神南地区地区計画 景観法 建ぺい率・容積率：準防火地域内の準耐火建築物による、誘導容積認定による 私道持分：75.18平米×2/18、73.56平米×1/4有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内35位
全国363位
- 偏差値
- 49.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 303施設 | 都内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,809人 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 41人 | 都内36位 | 全国487位 | |
| 病院数 | 57施設 | 都内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 440施設 | 都内14位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 104.0床 | 都内19位 | 全国506位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.2人 | 都内42位 | 全国595位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,640人 | 都内1位 | 全国18位 |
| 介護保険料 | 6,760円 | 都内49位 | 全国777位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.65件 | 都内30位 | 全国621位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.43件 | 都内40位 | 全国566位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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