ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール 物件詳細
ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール
| 住所 | 東京都足立区竹の塚２ |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩9分、東武伊勢崎線「西新井」歩25分、東武伊勢崎線「梅島」歩29分 |
| 価格 | 7490万円 |
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【最終1邸!モデルハウス完成/ポラスの分譲住宅】
敷地面積115m2以上×車並列2台!
始発駅「竹ノ塚」駅徒歩9分の駅近に誕生!
2階4部屋の5LDK対応可プラン♪
- 【心地よさを込めた空間デザイン】
リビング+αの多彩な空間や、広がりを生み出す新発想のプランニングを実施。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇現地モデルハウス公開中です! |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【注文レベルの贅を込めた新邸】
開放感を生み出すオープン外構や植栽計画に加え、屋内に自然の光をたっぷりと採り込む工夫など、美しさの中に心地よさを込めました。/現地外観(2024年1月撮影)
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- 【リビングアクセス】家族の会話が生まれるリビング階段。必ず家族のいるリビングを通るので自然と会話が生まれます。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
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- 【キッチンを中心とした回遊動線】
アイランドキッチンを採用した回遊動線で家事の移動がスムーズに。また、お子さまがお料理のお手伝いをしやすいレイアウトです。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
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- 【小上がりのタタミコーナー】
モダンな畳(美草)を採用。小上がりの段差に腰掛けて寛ぐこともできます。/モデルハウス1号棟(2023年12月撮影)
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- 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
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- 【キッチン/トクラスBb】
機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた、暮らしの中で輝き続けるステンレスキャビネットキッチン。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
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- 【バスルーム/LIXIL AX】
壁全体にアクセントパネルを貼り、エレガントな雰囲気を演出。人造大理石浴槽や縦長ミラーなどを採用しました。/モデルハウス1号棟(2024年1月撮影)
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- 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
ふわふわの仕上がりが評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフル温風により短時間で乾燥できるとともに、生乾き臭の元となる菌の繁殖も抑えます。
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- 【天然木複合フローリング MRX】
自然が創り出した瑞々しい木肌や木目を感じられる高品質フローリング。耐傷性、メンテナンス性に優れ、床暖房にも対応。/モデルハウス1号棟(2023年12月撮影)
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地モデルハウス見学会実施中♪】
◆みどころポイント◆
・キッズデザイン賞受賞の住まい
・広々ウォークインクロゼット
・2.7mの開放的な天井高
・木の温もりに包まれたリビング空間
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
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設備仕様
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- 【蛇口一体型浄水器・クローレ】
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
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- 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
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- 【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
ふわふわの仕上がりが評判のガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。パワフル温風により短時間で乾燥できるとともに、生乾き臭の元となる菌の繁殖も抑えます。
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- 【エコワン(LOWBOYモデル)】
【エコワン(LOWBOYモデル)】
ガスと電気の特性を併用した次世代型省エネ給湯器「ECO ONE」。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。コンパクトに設置できるモデルを採用しました。
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- 【アイホン(スマートフォン連動)】
【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
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- 【システムキー】
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
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地図足立区竹の塚２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
保木間小学校まで380m 学校教育目標は「豊かな子・考える子・たくましい子」。学年担任制の導入、1日1回15分間ずつの「保木間タイム」、算数少人数指導、全学年補充指導、朝読書の設定など特色ある教育活動を行っています。
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- 中学校
六月中学校まで680m 数学や英語の少人数指導や、大学生による土曜授業など特徴ある教育活動を実施しています。地域・保護者・学校と社会総掛かりの教育を実行し、将来の担い手として社会性の育成に努めています。
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- 幼稚園・保育園
渕江保育園まで470m 1歳児～を対象とした少人数制のアットホームな保育園です。園庭には四季折々の草花が咲き、東京都指定保存木である大きな銀杏木もあります。外国人の先生との英語あそびや独自の音楽遊びを保育に取り入れています。
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- スーパー
マックスバリュ 竹の塚店まで340m 食料品をメインに取り扱うイオン系のスーパーです。イオンのプライベートブランド商品の販売や、お客様感謝デーなどのイベントが定期的に開催されています。通常営業時間は8:00～22:45です。
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- ドラッグストア
ウエルシア 足立竹の塚1丁目店まで440m 調剤薬局を併設している店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。処方箋はネット予約が可能で、待ち時間を短縮できます。通常営業時間は9:00～24:00(調剤は10:00～20:00※日・祝休業)。
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- スーパー
ピーコックストア 竹の塚店まで690m 「竹ノ塚」駅東口前にある、品揃えのよさが評判のスーパーマーケット。ケンタッキーフライドチキンをはじめ、寿司・スイーツ・パン・惣菜などの専門店が併設しています。通常営業時間は9:00～23:00です。
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- 公園
竹の塚第六公園まで110m 遊具のエリアのほか、グラウンド、3面のテニスコートのある公園です。遊具はすべり台、ブランコ、砂場などがあり、砂場には囲いがついています。ベンチもあるので、お子さまの様子を見守ることができます。
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- 公園
竹の塚第九公園まで320m 広々とした広場や、4連のブランコ・砂場・鉄棒・すべり台・スイング遊具などで遊ぶことができる公園。砂場には安全ネットが設置され、水道・トイレも備わっているので衛生的に利用できます。
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- 病院
竹の塚メディカルビルまで110m 「竹ノ塚」駅東口より徒歩8分。ほがみ内科胃腸科、わしざき整形外科、げんき泌尿器科クリニック、戸田皮膚科クリニックの4医院が入居しています。
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案内図
- 【便利と緑が融け合うロケーション】
毎日の暮らしに便利なショッピング施設、教育施設、緑豊かな公園が身近に揃います。医療施設も徒歩圏内に充実、便利と安心が囲む家族生活に相応しいロケーションです。
路線図
- 【都心へスピーディにアクセス】
東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅より「北千住」駅へ8分、「上野」駅へ22分、「秋葉原」駅へ24分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地モデルハウス見学会実施中♪】
◆みどころポイント◆
・キッズデザイン賞受賞の住まい
・広々ウォークインクロゼット
・2.7mの開放的な天井高
・木の温もりに包まれたリビング空間
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は、「東京都足立区竹の塚2丁目21-7(付近)」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】保木間小学校（約380m・徒歩5分）
- ■【中学校】六月中学校（約680m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】渕江保育園（約470m・徒歩6分）
- ■【スーパー】マックスバリュ 竹の塚店（約340m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア 足立竹の塚1丁目店（約440m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ピーコックストア 竹の塚店（約690m・徒歩9分）
- ■【公園】竹の塚第六公園（約110m・徒歩2分）
- ■【公園】竹の塚第九公園（約320m・徒歩4分）
- ■【病院】竹の塚メディカルビル（約110m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】あい保育室（約230m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】わくわくキッズ（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】SAKURA保育園竹の塚（約380m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】ミルキーランド保育園（約470m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】竹塚幼稚園（約540m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 足立竹の塚2丁目店（約240m・徒歩3分）
- ■【その他環境】竹の塚Joyぷらざ（約520m・徒歩7分）
- ■【スーパー】八百梅 竹の塚店(スーパーやおうめ)（約520m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ヨツバマート（約570m・徒歩8分）
- ■【その他環境】ドン・キホーテ 竹の塚店（約570m・徒歩8分）
- ■【スーパー】西友 竹の塚店（約760m・徒歩10分）
- ■【公園】竹の塚第七公園（約280m・徒歩4分）
- ■【公園】保木間公園（約570m・徒歩8分）
- ■【公園】元渕江公園（約1000m・徒歩13分）
- ■【公園】大境公園（約1040m・徒歩13分）
- ■【図書館】竹の塚地域学習センター/図書館（約370m・徒歩5分）
- ■【病院】ファミリア耳鼻咽喉科クリニック（約150m・徒歩2分）
- ■【病院】高田眼科医院（約230m・徒歩3分）
- ■【病院】ミヤサト歯科医院（約320m・徒歩4分）
- ■【病院】竹の塚医院(内科・小児科・皮膚科)（約320m・徒歩4分）
- ■【病院】小林動物病院（約330m・徒歩5分）
区画図
- 【ゆとりと広がりを描く街区形成】
敷地は各邸それぞれに115m2以上の広さを確保し、都市型住宅にありがちな閉鎖感を解消。オープン外構を採用するとともに並列2台分のカースペースを確保しました。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【PLAN1】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 108.88m2
- 土地面積
- 115.9m2
- 価格
- 7490万円
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ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 LAUGHラフ竹ノ塚エクステール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(5LDK対応可※有償工事)+ミセスカウンター+ランドリースペース+室内物干+ストレージ+ダイニングクローク+押入+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 115.9m2（登記） | 建物面積 | 108.88m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇現地モデルハウス公開中です! | ||
| 住所 | 東京都足立区竹の塚２ | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩9分 東武伊勢崎線「西新井」歩25分 東武伊勢崎線「梅島」歩29分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2023年10月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 4m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率160％ | 特記事項 | 担当者：企画設計 飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235607730号(2023年5月17日)1号棟、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月8日 | ||
| 共有する |
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足立区周辺エリアの物件
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- 足立区本木南町
- 【住所】東京都足立区本木南町
- 【価格】3590万円～4190万円
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- 足立区江北の家
- 【住所】東京都足立区江北１
- 【価格】5280万円
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- 足立区谷在家5期
- 【住所】東京都足立区谷在家１
- 【価格】4899万円
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- 飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 足立区西伊興4期
- 【住所】東京都足立区西伊興１
- 【価格】4780万円～5480万円
東武伊勢崎線の物件
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- ポラスの分譲住宅 IX-terior西新井
- 【住所】東京都足立区興野１
- 【価格】7990万円
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- 【ESPACER～エスパシィ～】墨田区墨田3丁目・新築一戸建て
- 【住所】東京都墨田区墨田３
- 【価格】4080万円・4380万円
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- ◆◇当社グループ物件／メルディア関原◇◆
- 【住所】東京都足立区関原２
- 【価格】4480万円・4980万円
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- 足立区千住元町 新築一戸建て／全３棟
- 【住所】東京都足立区千住元町
- 【価格】7199万円～7499万円
東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内35位
全国363位
- 偏差値
- 49.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 303施設 | 都内1位 | 全国11位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,809人 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 41人 | 都内36位 | 全国487位 | |
| 病院数 | 57施設 | 都内1位 | 全国13位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 440施設 | 都内14位 | 全国38位 |
| 1万人当たり病床数 | 104.0床 | 都内19位 | 全国506位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.2人 | 都内42位 | 全国595位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,640人 | 都内1位 | 全国18位 |
| 介護保険料 | 6,760円 | 都内49位 | 全国777位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.65件 | 都内30位 | 全国621位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.43件 | 都内40位 | 全国566位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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