太白区ひより台・全２棟物件詳細

太白区ひより台・全２棟

住所	宮城県仙台市太白区ひより台
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス6分ひより台中央歩2分、仙台市地下鉄南北線「長町南」バス17分ひより台中央歩2分、仙台市地下鉄南北線「長町」バス21分ひより台中央歩2分
価格	2380万円

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《新価格*》間接照明付き折上天井で開放的なＬＤＫ♪
◇食洗機+パントリー付キッチン！
◇税金優遇のある長期優良住宅！
◇駐車並列２台♪

: 折上天井は天井が高くなるため開放感が生まれ、光の陰影を生む奥行きのある表情は部屋の雰囲気を大きく変えることができます。

物件名	太白区ひより台・全２棟
価格	2380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.24m²（40.60坪）（登記）
建物面積	101.85m²（30.80坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区ひより台

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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建物完成していますので、じっくり気になるところを見ながら決められます！まずはお気軽に見学してみませんか？ご家族の皆様でお越しください！
（１号棟間取）広々としたパントリーとＷＩＣで収納に困りません。玄関は置き配や宅配ボックスを置くのにも困らない奥行きがあります〇
（区画図）駐車スペース並列２台分有り〇ゆとりある前面道路で駐車も落ち着いてできそうですね。

省エネ・節水効果もある家計にも嬉しい強い味方の食洗機！洗い物は食洗機に任せて、空いた時間でファミリータイムを楽しみましょう！
三面鏡になっているので、朝のメイク時には正面・横顔を一度でチェックできます！髪型もバランスを見ながらチェックできます！
寒い冬に心配のヒートショックですが、こちら浴室暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます！

シャワートイレで毎日快適！サッと拭くだけで汚れもツルンと落ちてお手入れ楽々＾＾
家族みんなの靴もスッキリ収納できるシューズボックスしっかりついています！
家計のために、食材がやすい時に買いだめしたいですよね！パントリーがあれば、たくさん買っても置き場所に困りません！

アクセントクロスがお洒落！どんな家具を置こうかな？イメージしながら見学してみてください！
大容量のWIC付！季節物やご家族の思い出もたっぷり収納可能です！
南向き・陽当たりの良いバルコニーでお洗濯物もばっちり乾きそうです！

勾配天井で開放感たっぷりの洋室です！
家族みんなでくつろげる19.62帖のゆとりあるＬＤＫです！
建物完成済みで見学いつでも可能です！ぜひご家族皆様でお気軽にお越しください(*＾＾*)

仙台市上野山保育所まで968m （徒歩13分）
西友太白店まで633m （徒歩8分）
セブンイレブン仙台八木山南店まで1796m （徒歩23分）

仙台市立上野山小学校まで1167m （徒歩15分）
仙台市立山田中学校まで2400m （徒歩30分）

イベント情報

これから探し始める方や、何から始めていいかわからない方
また下記に該当するお客様は【来店相談】がオススメ♪

◆私の年収でローンはいくらまで借りられる？
◇今の家賃でローンを組んだらいくら借りられる？
◆希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい♪
◇まだ漠然としている段階で、何から始めればいいのか・・・

気軽に聞いてみたい方から、じっくり相談したい方まで！
お客様のライフスタイルにあわせご要望の整理はもちろん
住宅の選び方や予算についてのご相談など
経験豊富なアドバイザーがしっかりサポートします。

【来店相談】をご希望のお客様は【見学予約】又は【資料請求】をクリック頂き、《その他のご要望》の欄に来店希望とお書き下さい。
もしくは【電話で問い合わせ】から来店相談希望とお伝え下さい♪

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《当日の見学予約もＯＫ！》

所要時間の目安です♪

◇現地物件見学（30分～）
◇物件探しのご相談（30分～）
◇住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
◇その他のご相談（30分～）

お客様のご都合に合わせて日程を組ませて頂きます。
お仕事終わりの時間や、朝の時間も対応致します♪
お気軽にご相談下さい(*＾＾*)

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☆希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい
☆住宅ローン・住宅購入資金計画・返済計画などお金に関わるご相談
☆土地建物に関する詳細な説明を希望される方
別途お電話の他、Facetime・LINE・Zoomなどでも対応させて頂いております。

お気軽にご相談下さい♪

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設備仕様

食器洗い洗浄機
毎日の洗い物が大変…。そんなお悩みを解消し、省エネ・節水効果もある家計にも嬉しい強い味方食洗機が付いています♪洗い物は食洗機に任せて、空いた時間でファミリータイムを楽しみましょう(＾＾♪
折り上げ天井
開放感のある家がいい：）折り上げ天井があることで①殺風景になりがちなシンプルスタイルも、折り上げ天井とこだわりの照明で素敵な空間に演出することができます。②天井が高くなるため開放感が生まれ、空間をより広く開放的に感じられるようになります。
ＷＩＣ
ＷＩＣは、ウォークインクローゼットの略称です。人が歩いて入っていける広い空間のことを言います。ハンガーパイプや棚をあらかじめ据え付けられていますので、普段着る服やカバン、靴や帽子などはこちらにたっぷり収納できます。

勾配天井
同じ面積のお部屋でも、屋根の斜めの部分を利用した勾配天井は、視線が自然と上部を抜けるため広々とした空間を感じられます♪
浴室暖房乾燥機
寒い冬のお風呂って憂鬱＞＜家の中での急激な温度差によって体に負担のかかるヒートショックも心配です…。
そんな心配を解消する暖房機能が付いているので、温度差なく快適にお風呂に入れます♪浴室乾燥も付いているので、花粉や雨の日の洗濯もＯＫ♪（スイッチの切り忘れに気を付けましょう♪）
TVモニター付インターホン
来訪者を確認できるＴＶモニター付きのインターホンです♪日中お家を留守にする時に便利な録画機能付きで、何時に誰が訪れたかを確認することもできます。玄関先まで行かなくても、モニターを確認すれば玄関先の様子をうかがうこともできます◎

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構造の特徴

構造・工法・仕様
住宅性能評価書を計画段階の「設計」と、さらに難易度の高い施工後評価の「建設」をダブルで全棟取得してる東栄住宅は、品質へのこだわりが違います！
構造・工法・仕様
長期優良住宅は住宅ローン減税や固定資産税などが優遇されるほか、中古住宅として売却するときでも、認定を受けていることで評価に差が出ることもあります。
構造・工法・仕様
東栄住宅の建物は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。さらに、地盤の専門部隊である造成課を設け、徹底した調査と最適な改良工事を実施。強い建物と強い地盤を自信をもってご提供しています。

構造・工法・仕様
東栄住宅は省エネ対策にこだわり、断熱性能に優れた断熱材と窓枠やガラスを採用しており、断熱等性能において全棟最高等級を取得！「夏涼しくて、冬暖かい」季節に応じた快適な暮らしをお届けします。
構造・工法・仕様
住まいの劣化を防ぎ耐久性を高めるために防水対策にも力を入れています。改修の困難な目に見えない部分にこそ高いこだわりを持っています。
構造・工法・仕様
「数百年に一度発生する地震に対して倒壊・崩壊しない」という基準から、さらに１.５倍の耐震力を達成しています！

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地図仙台市太白区ひより台周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
仙台市上野山保育所まで968m （徒歩13分）
スーパー
西友太白店まで633m （徒歩8分）
コンビニ
セブンイレブン仙台八木山南店まで1796m （徒歩23分）

小学校
仙台市立上野山小学校まで1167m （徒歩15分）
中学校
仙台市立山田中学校まで2400m （徒歩30分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】仙台市上野山保育所（約968m・徒歩13分）
■【スーパー】西友太白店（約633m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店（約1796m・徒歩23分）
■【小学校】仙台市立上野山小学校（約1167m・徒歩15分）
■【中学校】仙台市立山田中学校（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】イオンスーパーセンター鈎取店（約2114m・徒歩27分）
■【スーパー】ヨークベニマル山田鈎取店（約2401m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1788m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1916m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台山田店（約2414m・徒歩31分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台太白店（約2306m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキアウトレット＆リユース仙台太白店（約2269m・徒歩29分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー山田鈎取店（約2581m・徒歩33分）
■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約2275m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】仙台市太白保育所（約1114m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】やまびこ幼稚園（約1976m・徒歩25分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2001m・徒歩26分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約2067m・徒歩26分）
■【郵便局】仙台太白郵便局（約778m・徒歩10分）
■【図書館】公立大学法人宮城大学総合情報センター太白キャンパス図書館（約2712m・徒歩34分）
■【銀行】仙台銀行太白出張所（約775m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店西多賀病院内出張所（約1805m・徒歩23分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約1716m・徒歩22分）
■【公園】太白公園（約981m・徒歩13分）

区画図

: （区画図）駐車スペース並列２台分有り〇ゆとりある前面道路で駐車も落ち着いてできそうですね。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  134.24m²
  
  価格
  
  2380万円

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太白区ひより台・全２棟販売概要

物件名	太白区ひより台・全２棟
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.24m²（40.60坪）（登記）	建物面積	101.85m²（30.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区ひより台周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」バス6分ひより台中央歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町南」バス17分ひより台中央歩2分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町」バス21分ひより台中央歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、接道1：一方公道北西幅員6.2m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	担当者：日野　佑哉、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R05SHC123381号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東海住宅(株)仙台中央支店【TEL】0120-017213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東海住宅(株)仙台中央支店東海住宅(株)仙台中央支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区木町通2-4-36 木町パールハイツ1階国土交通大臣（14）第001961号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区周辺エリアの物件

: 八木山南LABO（68）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5360万円

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: 八木山南LABO（86）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5680万円

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仙台市地下鉄東西線の物件

: Livele Garden　太白区大谷地　１０棟; 【住所】宮城県仙台市太白区大谷地; 【価格】2890万円～3040万円

: 太白区ひより台　全2棟; 【住所】宮城県仙台市太白区ひより台; 【価格】2380万円

: BloomingGarden　ひより台; 【住所】宮城県仙台市太白区ひより台; 【価格】2380万円

: 八木山南LABO（68）2023年8月; 【住所】宮城県仙台市太白区八木山南２; 【価格】5360万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

太白区ひより台・全２棟 物件詳細