～交野市私部西３丁目～　限定１棟物件詳細

～交野市私部西３丁目～　限定１棟

住所	大阪府交野市私部西３
交通	京阪交野線「交野市」歩6分、ＪＲ片町線「河内磐船」歩20分、京阪交野線「郡津」歩18分
価格	2980万円

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◆収納豊富な２階建３ＬＤＫ◆交野市駅徒歩６分◆河内磐船駅徒歩20分
◆京阪と片町線の2路線アクセス可◆角地で日当たり超良好
◆月々６万円台～◆車1台駐車可

: ～Appearance～
車１台駐車可能、
外壁は雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き！お掃除いらずで綺麗を長持ちします♪

物件名	～交野市私部西３丁目～　限定１棟
価格	2980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	78.65m²
建物面積	89.49m²
住所	大阪府交野市私部西３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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価格2980万円、3LDK+S、土地面積78.65m²、建物面積89.49m²
～Ｌiving　Ｒoom～
LDKは１６．４帖確保。Ｌ字型などの大き目のソファも置けちゃいます♪
角地の為、常に明るく、自然と家族が集まるそんなリビングに仕上がっております。
～Kitchen～
こんなデザインのお家に住みたかった！と言いたくなる使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン。
今お住まいの家よりもずっと広くなり、毎日のお料理が楽しくなります

～Kitchen～
「キッチンは家族で並んでお料理したい」
そんな夢をかなえる広々とした空間です。
飽きの来ないシンプルなデザインで毎日のお料理が楽しくなります。
Kitchen～
お子様と２人立っても余裕のある広さのキッチン食洗器ももちろん確保。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
～Ｒest　Ｒoom～
毎日使う場所だからこそシンプルに使いやすく。ついつい長居したくなる余裕のあるスペースです。
トイレは１階、２階それぞれありトイレ待ちが無くなります！

～Ｂath　Ｒoom～
使いやすさと収納の充実さを重視した空間。
大容量収納付の洗面化粧台。裏にはタオルや下着などを置けるスペースも確保で適材適所に物がしまえます。
しまう場所に困らないスペースです。
～Ｂath　Ｒoom～
洗面化粧室にはタオルや下着などを置ける収納付き！
今の賃貸で収納に困っていませんか？
そんな悩みが無くなる生活が出来ます！
～Unit Bath～
１日の疲れを癒すゆとりのあるサイズ。
足を延ばせる浴槽に広々とした洗い場でお子様と一緒にお風呂が入れます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
土日は現地におりますので、直接お越しいただいて大丈夫です！
当日や夜のご案内も可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

～マイホームの購入は一生に一度の一番高いお買い物です～
「何から始めたらいいんだろう…」
「住宅ローンて組めるのかな…」
「どんなお金がかかるんだろう…」
「希望に合う物件てどう探せばいいんだろう…」
「物件の良し悪しってどう判断するんだろう..」
などなど沢山の疑問やご不安があるかと思います。

ウォールハウジングではそんなお悩みに１からご相談に乗れます！
どんな小さい事でもお気軽にご相談下さい。
もちろんプラン以外のご相談も可能です！

～プラン一覧～
◆物件のご内覧プラン
◆希望エリアのおまとめご見学プラン
◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違いについて
意外と聞けないこの違い…
それぞれのメリットもデメリットもお伝え致します！
◆建物の構造の違い
◆住宅ローン相談会
「そもそも住宅ローンて何？」という所からお客様に合った銀行のご提案、
その後のアフターフォローまでさせて頂きます！
またフルローンご希望の方、勤続年数の短い方、個人事業主の方、
過去に延滞等が気になる方、他の借入がある方、どんなお悩みもご相談下さい。

◆マイホーム購入のメリットデメリットとは？

◆新築戸建て、マンション、中古住宅の違い
　意外と聞けないこの違い。
　それぞれのメリットデメリットからお伝え致します！
◆マイホーム購入時に必要なお金って何？
◆住んでから必要な税金てどの位で何が必要？
◆売却・住み替え相談会
無料査定サービス実施します！

家探しのあれこれ何でもお気軽にご相談下さい！

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設備仕様

キッチン
キッチン標準仕様になります。
メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
食洗機
家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
浄水器
原水・浄水の切り替えができる浄水器内蔵、伸ばして使える便利なシャワーヘッド。キッチンを清潔に保つと同時に、安心のできる飲み水を提供してくれます。

録画機能付きインターホン
室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できる。ドアを開ける前に安全を確認できるし、ドアに近づかなくても相手を確認できます。
ユニットバス
ユニットバス標準仕様になります。
メーカーはLIXIL、Panasonic、タカラスタンダードの３メーカーからお好きなカラーを選択可能！
浴室換気乾燥暖房機
冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。また、寒波の日などには、あらかじめ暖房のスイッチを入れておいて頂けますと、入浴時の思わぬ事故（ヒートショック）を防ぐこともできます。

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構造の特徴

玄関ドア
玄関ドア標準仕様になります。
メーカーはlxil、ＹＫＫapからお選び頂けます！
サッシ
サッシは断熱性の高い半樹脂サッシになっております。
部屋側が樹脂素材の為、冬は結露せず、冷たい空気を通さない素材です。
建具
床材標準仕様になります。
メーカーはLIXIL、Panasonic、大建工業の３メーカーからお好きなカラーを選択可能！

外壁材
外壁標準仕様
18mmの外壁が標準なので、重厚感と高級感がでる外観に仕上がります♪
外壁材
外壁材標準仕様になります。
外壁材は雨で汚れが落ちるセルフクリーニング機能付き！
軽い外壁材なので、地震にも強く、住んでからも安心です♪
屋根材
屋根材標準仕様
地震に強い軽い屋根材を使用しているので、家に負荷を与えず、住んでからも安心安全♪

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地図交野市私部西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪交野線「交野市駅」まで480m 徒歩6分♪「枚方駅」まで10分「京橋駅」まで32分「なんば駅」まで50分　駅前には安いスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあるので、日用品の買い物に困りません。のどかで穏やかな街並みでが広がります。
駅
JR片町線「河内磐船駅」まで1500m 徒歩19分♪「京橋駅」まで23分「淀屋橋駅」まで37分京都駅までバスが出ていて、乗り換えなしで行くことができます。治安が良く、のどかな雰囲気の街並みが広がっていて住宅街が多い駅です。
小学校
交野市立交野みらい小学校まで1066m 徒歩14分♪2022年4月1日に、交野小学校・長宝寺小学校が統合して、児童数700名、全34学級の「交野みらい小学校」として開校しました。小学校のHPからはお子様の学校での様子を知ることができます。

中学校
交野市立第一中学校まで1091m
幼稚園・保育園
にこにこ保育園まで300m
ショッピングセンター
じゃんぼスクエア交野まで246m 営業時間10:00～20：00。駐車場あり。スーパー、書店、ドラックストアなど欲しいものが揃う中規模のショッピングモールです。１つのモール内で生活品が揃うので便利です♪

コンビニ
ローソン交野私部西店まで320m
ドラッグストア
スギ薬局交野店まで249m ジャンボスクエア交野内にあるドラックストア。営業時間10:00から20:00。薬から日用品までしっかり揃います！
病院
医療法人医翔会おがわクリニックまで150m 内科・小児科・呼吸器内科が専門の病院。月曜～土曜日開院しており、定休日は日曜日。物件から一番近い病院です♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪交野線「交野市駅」（約480m・徒歩6分）
■【駅】JR片町線「河内磐船駅」（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】交野市立交野みらい小学校（約1066m・徒歩14分）
■【中学校】交野市立第一中学校（約1091m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】にこにこ保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】スマイルキッズ交野（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】天野が原保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】わかばこども園（約960m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】じゃんぼスクエア交野（約246m・徒歩4分）
■【スーパー】イズミヤ交野店（約246m・徒歩4分）
■【スーパー】ラッキー交野店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】万代郡津店（約1017m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン交野私部西店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン交野天野が原町2丁目店（約456m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート交野私部店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局交野店（約249m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】キリン堂茄子作店（約593m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン茄子作南店（約630m・徒歩8分）
■【病院】特定医療法人三上会東香里第二病院（約1553m・徒歩20分）
■【病院】医療法人医翔会おがわクリニック（約150m・徒歩2分）
■【病院】みやそう耳鼻咽喉科（約350m・徒歩5分）
■【病院】大成整形外科（約500m・徒歩7分）
■【病院】のぶ歯科クリニック（約140m・徒歩2分）
■【病院】ホシノ眼科（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】交野郵便局（約994m・徒歩13分）
■【役所】交野市役所（約899m・徒歩12分）
■【図書館】交野市立青年の家図書室（約513m・徒歩7分）
■【銀行】JA北河内交野中央支店（約428m・徒歩6分）
■【銀行】京都銀行交野支店（約494m・徒歩7分）
■【公園】西の口ちびっこ広場（約200m・徒歩3分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  89.49m²
  
  土地面積
  
  78.65m²
  
  価格
  
  2980万円

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～交野市私部西３丁目～　限定１棟販売概要

物件名	～交野市私部西３丁目～　限定１棟
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.65m²	建物面積	89.49m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市私部西３周辺地図交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「交野市」歩6分乗り換え案内ＪＲ片町線「河内磐船」歩20分乗り換え案内京阪交野線「郡津」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後4ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡部　知花、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-1998号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ウォール【TEL】06-6906-6277お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ウォール(株)ウォールのその他の物件情報を見る大阪府門真市桑才新町12-9 国土交通大臣（1）第010400号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内23位

全国688位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内9位
全国547位

利便度: 府内30位
全国793位

快適度: 府内12位
全国255位

富裕度: 府内25位
全国502位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内31位

全国576位

偏差値: 47.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	府内18位	全国269位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	府内22位	全国281位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	府内33位	全国641位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.7床	府内33位	全国785位
1万人当たり医師数	11.1人	府内32位	全国703位
介護老人施設定員数	405人	府内25位	全国575位
介護保険料	5,360円	府内1位	全国151位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.09件	府内2位	全国314位
千人当たり交通事故件数	3.65件	府内30位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～交野市私部西３丁目～ 限定１棟 物件詳細