枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期 - 新築一戸建て - OCN不動産

枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期 物件詳細

枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期

住所 大阪府枚方市山之上５
交通 京阪交野線「星ケ丘」歩20分、京阪本線「枚方市」バス10分宮ノ前橋歩8分、京阪交野線「村野」歩23分
価格 3980万円・4080万円
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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■3日(金)～6日(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■子育てエコホーム80万給付対象物件！
■並列駐車2台可能！

枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期
現地写真（2024年4月28日）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
物件名

枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期
価格

3980万円・4080万円
間取り

3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

118.23m2（35.76坪）
建物面積

95.64m2・96.05m2（28.93坪・29.05坪）
住所

大阪府枚方市山之上５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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  • 全2邸！駐車2台可能！
  • 現地写真（2024年4月28日）
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 現地写真（2024年4月28日）
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 現地写真（2024年4月28日）
    ～ご見学に関して～
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  • 現地写真（2024年4月28日）
    ～ご見学に関して～
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  • 現地写真（2024年4月28日）
    ～ご見学に関して～
    平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
  • 京阪本線「枚方市」駅まで2500m バス10分 「宮ノ前橋」停歩8分
  • トップワールド香里ケ丘店まで968m
  • 常称寺保育園まで466m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通にお任せください！

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設備仕様

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
    ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
  • トイレ
    トイレ
    今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
  • レンジフード
    レンジフード
    スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
  • コンロ
    コンロ
    ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
    簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
  • 高断熱保温浴槽
    高断熱保温浴槽
    お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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構造の特徴

  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
    耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
    不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
  • 断熱
    断熱
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」は従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。

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地図枚方市山之上５ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    京阪本線「枚方市」駅まで2500m バス10分 「宮ノ前橋」停歩8分
  • スーパー
    スーパー
    トップワールド香里ケ丘店まで968m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    常称寺保育園まで466m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    香里ケ丘愛児園まで1147m
  • 小学校
    小学校
    枚方市立山之上小学校まで430m
  • 中学校
    中学校
    枚方市立第四中学校まで540m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン枚方山之上2丁目店まで728m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂枚方山之上店まで610m

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

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その他周辺環境

  • ■【駅】京阪本線「枚方市」駅（約2500m・徒歩32分）
  • ■【スーパー】トップワールド香里ケ丘店（約968m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】常称寺保育園（約466m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】香里ケ丘愛児園（約1147m・徒歩15分）
  • ■【小学校】枚方市立山之上小学校（約430m・徒歩6分）
  • ■【中学校】枚方市立第四中学校（約540m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン枚方山之上2丁目店（約728m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂枚方山之上店（約610m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】万代香里ヶ丘店（約1324m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】コーヨー香里ヶ丘店（約1173m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店（約915m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン枚方香里ケ丘店（約1266m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ダンチ（約1262m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン香里ケ丘店（約1028m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立香里団地保育所（約874m・徒歩11分）
  • ■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院（約980m・徒歩13分）
  • ■【病院】社会医療法人信愛会交野病院（約1550m・徒歩20分）
  • ■【郵便局】枚方山之上郵便局（約569m・徒歩8分）
  • ■【郵便局】枚方香里ヶ丘五郵便局（約1086m・徒歩14分）
  • ■【郵便局】枚方香里ヶ丘郵便局（約1303m・徒歩17分）
  • ■【役所】枚方市役所香里ヶ丘支所（約1287m・徒歩17分）
  • ■【図書館】枚方市立香里ケ丘図書館（約976m・徒歩13分）
  • ■【銀行】JA北河内川越支店（約710m・徒歩9分）
  • ■【銀行】りそな銀行香里支店（約1355m・徒歩17分）
  • ■【銀行】枚方信用金庫星丘支店（約1975m・徒歩25分）
  • ■【公園】桑ケ谷公園（約832m・徒歩11分）
  • ■【公園】香里ケ丘中央公園（約936m・徒歩12分）
  • ■【公園】香里ケ丘東公園（約1371m・徒歩18分）
  • ■【高校・高専】大阪府立香里丘高校（約1699m・徒歩22分）
  • ■【高校・高専】大阪府立枚方高校（約2025m・徒歩26分）

区画図

全2邸！駐車2台可能！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      118.23m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.64m2
      土地面積
      118.23m2
      価格
      4080万円

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枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期 販売概要

物件名 枚方市山之上　全2棟　一戸建て第23-1期
価格 3980万円・4080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 118.23m2（35.76坪） 建物面積 95.64m2・96.05m2（28.93坪・29.05坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市山之上５
交通 京阪交野線「星ケ丘」歩20分 京阪本線「枚方市」バス10分宮ノ前橋歩8分 京阪交野線「村野」歩23分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年5月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：内田　晴香、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-64073号（1号地）
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区
問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • 【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市池之宮2-2-15
    大阪府知事（4）第053115号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2035年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    枚方市周辺エリアの物件

    物件写真
    アスカーサ楠葉美咲【飛鳥ハウジング】
    【住所】大阪府枚方市楠葉美咲２
    【価格】5180万円～5190万円
    物件写真
    ローズプレイス枚方長尾東町Ⅲ　
    【住所】大阪府枚方市長尾東町２
    【価格】3880万円～3990万円
    物件写真
    【SENSE】枚方市長尾東2丁目Ⅰ
    【住所】大阪府枚方市長尾東町２
    【価格】4480万円
    物件写真
    橋本不動産　枚方市 津田北町2丁目ニュータウン（全26区画）
    【住所】大阪府枚方市津田北町２
    【価格】4760万円～5110万円

    京阪交野線の物件

    物件写真
    プレサンスアージュ枚方市中宮本町第1期
    【住所】大阪府枚方市中宮本町
    【価格】4580万円～4880万円
    物件写真
    リーブルガーデン枚方市松丘町
    【住所】大阪府枚方市松丘町
    【価格】2680万円
    物件写真
    リナージュ　枚方市山之上5丁目
    【住所】大阪府枚方市山之上５
    【価格】3980万円・4080万円
    物件写真
    今夜、星が見える丘で　全25区画　枚方市星丘4丁目/予告広告
    【住所】大阪府枚方市星丘４
    【価格】販売価格未定
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光　1ギガ・10ギガお申込みで還元得点！詳しくはこちら

    大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内16位

    全国600位

    偏差値
    48.55

    項目別順位

    安心度
    府内17位
    全国669位
    利便度
    府内26位
    全国726位
    快適度
    府内6位
    全国187位
    富裕度
    府内15位
    全国345位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内13位

    全国295位

    偏差値
    50.91

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		79施設府内7位全国80位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,096人府内5位全国57位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		39人府内24位全国484位
    病院数・介護保険料
    病院数23施設府内3位全国62位
    一般診療所数288施設府内7位全国72位
    1万人当たり病床数133.2床府内12位全国380位
    1万人当たり医師数31.9人府内7位全国119位
    介護老人施設定員数2,236人府内5位全国70位
    介護保険料5,902円府内6位全国422位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.62件府内4位全国427位
    千人当たり交通事故件数2.73件府内17位全国630位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    枚方市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
    5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
    10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
    15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
    20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
    25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
    支払利息合計 3,155,190円～ 2,697,840円～ 2,242,900円～ 1,788,480円～ 1,337,850円～ 890,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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