関電不動産開発　シエリアガーデン星田　(ハウスブロックWEST）4期1次　予告広告/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

関電不動産開発　シエリアガーデン星田　(ハウスブロックWEST）4期1次　予告広告/予告広告

住所	大阪府交野市星田北７
交通	ＪＲ片町線「星田」歩4分～6分
価格	販売価格未定

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新街区ハウスブロックWEST資料請求受付中
大好評モデルハウス見学会開催中

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地（2025年3月）撮影

販売スケジュール	9月上旬より販売開始 ※この広告は予告広告です。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。 ※ご登録の際には、印鑑(お認印)本人確認資料(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の場合は、ローン事前承認が条件となります。 ※シエリアガーデン星田では、倍率優遇を適用させていただいております。第2期1次から抽選に落選された方は、以降の登録申込の倍率を2倍と致します。但し、倍率は最大で2倍とします。

販売スケジュール

9月上旬より販売開始
※この広告は予告広告です。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。
※ご登録の際には、印鑑(お認印)本人確認資料(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の場合は、ローン事前承認が条件となります。
※シエリアガーデン星田では、倍率優遇を適用させていただいております。
第2期1次から抽選に落選された方は、以降の登録申込の倍率を2倍と致します。但し、倍率は最大で2倍とします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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開発地なので街並みも新しいです。道路も広く、綺麗に整備されています。
天井高さ2.9ｍ標準仕様。上部にも窓を設置
しているため、明るい光がＬＤＫに差し込みます。
広々としたキッチンで、家族とコミュニケーションが取りやすい設計です。カップボードや収納も充実。食器洗い乾燥機付きです。

主寝室にはユーティリティロフトを採用。家族の団らん時間や、趣味を楽しむ空間にお使いいただけます。
大容量のクローゼットを設計。丈の長いコートやカバンもしっかり収納出来ます。
和室には琉球畳風を採用。LDKともよく馴染むデザインです。押入れも大きく、たくさん収納出来ます。

洗濯物を干す、椅子をだしてお茶を楽しむ、など様々な用途に対応できる広々バルコニーをご用意。
玄関にはシューズボックスが付いており、コンセントも完備。電動自転車の充電にも便利です。手前にはベビーカーやゴルフバックが置けるスペースもございます。
ボウルを片寄せにしており、並んで準備出来る広さです。三面鏡も大きく、リネン庫付きのため、たくさん収納出来ます。

浴室は1616サイズを採用。浴室乾燥機付きなので雨の日の洗濯物も安心です。
トイレットペーパーもしまえる収納付き。カウンターには芳香剤や写真が置けます。
各住戸には宅配ボックスを設置しており、大小２つの荷物を入れることが可能です。

ホームセキュリティーには関電SOSを採用。緊急時には待機所から駆け付けます。
トナリエ星田まで120m スーパーや医療モール、ドラッグストア、100円均一ショップなどのテナントが充実しています。
エディオンまで140m 家電から日用品、食品、雑貨まで幅広く揃います。

フレッシュバザールまで140m 便利なスーパーが身近にオープン

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図交野市星田北７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
トナリエ星田まで120m スーパーや医療モール、ドラッグストア、100円均一ショップなどのテナントが充実しています。
スーパー
エディオンまで140m 家電から日用品、食品、雑貨まで幅広く揃います。
スーパー
フレッシュバザールまで140m 便利なスーパーが身近にオープン

ドラッグストア
キリン堂まで140m ドラックストアも身近にオープン
小学校
藤が尾小学校まで1120m 「自分を生かし、ともに学び合う、人間性豊かな子どもの育成」を教育目標としています。通学路は大通り沿いになるため、部活動で遅くなっても人の目があり安心です。
駅
星田駅まで380m JR学研都市線「星田駅」は快速停車駅。駅まではフラットで通勤やお出かけも快適です。

スーパー
トップワールド星田店まで650m 2022年3月にリニューアルオープン。とことん品質にこだわった品揃え。青果、鮮魚、精肉の生鮮3部門においては、産地直送をはじめ、新鮮でおいしい食材が揃えられています。（営業時間：9：00～21：00）
ショッピングセンター
ビバモール寝屋川店まで1620m 衣料品や電化製品などが揃うショッピングモールです。100円ショップ、ホームセンター、スーパーマーケット、フードコートもあり、日用品のお買い物に便利です。（営業時間：9：30～21：00（一部店舗除く））
ショッピングセンター
フレンドタウン交野まで1150m フレンドマートのほかにも、精肉店、石窯パン店、子供用品店、ドラッグストアなどが揃う大型店です。また、店内にはタニタカフェも併設。（営業時間：9：00～21：00）

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案内図

: 現地案内図

交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】トナリエ星田（約120m・徒歩2分）
■【スーパー】エディオン（約140m・徒歩2分）
■【スーパー】フレッシュバザール（約140m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】キリン堂（約140m・徒歩2分）
■【小学校】藤が尾小学校（約1120m・徒歩14分）
■【駅】星田駅（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】トップワールド星田店（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ビバモール寝屋川店（約1620m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】フレンドタウン交野（約1150m・徒歩15分）
■【ホームセンター】カインズ交野点（約1430m・徒歩18分）
■【公園】星田駅前ちびっこ広場（約610m・徒歩8分）
■【公園】寝屋川公園（約1600m・徒歩20分）
■【公園】天野川緑地（約1410m・徒歩18分）
■【警察署・交番】交野警察署　星田交番（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】千成ヤクルト保育園/ほしのこ保育園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】交野市立図書館/星田会館図書室（約1360m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】えがおネット認可保育園/ほしのこ保育園（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園　富岡幼稚園（約1140m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携認定型こども園　星田こども園（約1170m・徒歩15分）
■【銀行】りそな銀行　星田駅出張所　無人ATM（約440m・徒歩6分）
■【銀行】枚方信用金庫　JR星田出張所（約440m・徒歩6分）
■【銀行】池田泉州銀行　交野支店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】北河内農業協同組合　星田支店（約460m・徒歩6分）
■【銀行】関西みらい銀行　交野南プラザ（約1440m・徒歩18分）
■【郵便局】交野星田郵便局（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　フレンドタウン交野店（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート星田駅東店（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン　キヨスクJR星田駅改札口（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソンJR星田駅前（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】星田神社（約1420m・徒歩18分）

関電不動産開発　シエリアガーデン星田　(ハウスブロックWEST）4期1次　予告広告/予告広告販売概要

物件名	関電不動産開発　シエリアガーデン星田　(ハウスブロックWEST）4期1次　予告広告/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	その他諸費用：団地管理組合管理費(月々):4000円・エリアマネジメント費(月々):2500円、団地管理負担金(一時金):100000円、管理費会計準備金(一時金):20000円、コミュニティ施設建設負担金(一時金):100000円
土地面積	126.34m²～140.28m²（38.21坪～42.43坪）（登記）	建物面積	111.96m²～136.61m²（33.86坪～41.32坪）（登記）
販売スケジュール	9月上旬より販売開始 ※この広告は予告広告です。確定情報は本広告において明示します。販売を開始するまでの間は、契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。 ※ご登録の際には、印鑑(お認印)本人確認資料(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用の場合は、ローン事前承認が条件となります。 ※シエリアガーデン星田では、倍率優遇を適用させていただいております。第2期1次から抽選に落選された方は、以降の登録申込の倍率を2倍と致します。但し、倍率は最大で2倍とします。
住所	大阪府交野市星田北７周辺地図交野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「星田」歩4分～6分乗り換え案内
販売戸数	9戸	総戸数	36戸
完成時期	2025年10月下旬予定	入居時期	2026年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法2階建	施工	アキツ工業株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：オール電化・公営水道・公共下水道、建築確認番号：第関住R06認建04307号(令和7年3月26日付)他
その他制限事項	準防火地域、星田駅北地区地区計画。総戸数194区画のうち、98区画は関電不動産開発株式会社と大林新星和不動産株式会社。48区画は関電不動産開発株式会社。

問い合わせ先	シエリアガーデン星田【TEL】072-896-5190お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 国土交通大臣(5)第006379号 (一社)不動産協会会員
情報提供日	2025/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府交野市（かたのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内22位

全国673位

偏差値: 48.17

項目別順位

安心度: 府内7位
全国538位

利便度: 府内30位
全国790位

快適度: 府内18位
全国336位

富裕度: 府内18位
全国419位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内29位

全国503位

偏差値: 48.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	府内33位	全国636位
一般診療所数	51施設	府内28位	全国396位
1万人当たり病床数	35.8床	府内33位	全国784位
1万人当たり医師数	12.0人	府内32位	全国682位
介護保険施設定員数	405人	府内25位	全国603位
介護保険料	5,350円	府内1位	全国93位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.13件	府内1位	全国287位
千人当たり交通事故件数	3.33件	府内25位	全国708位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

交野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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