小平市上水南町1丁目1-17　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！物件詳細

小平市上水南町1丁目1-17　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！

住所	東京都小平市上水南町１
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩12分、ＪＲ中央線「国分寺」歩24分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩27分
価格	3980万円・4580万円

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【弊社限定公開】西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩12分！
土地面積83m²以上！商業施設が整った環境！
小中学校や保育園、公園が近くにあるので子育て家族に人気のエリア！

: 【弊社限定公開】西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩12分の好立地物件！周辺施設の充実した閑静な住宅街です！
※イメージと異なる場合があります。

物件名	小平市上水南町1丁目1-17　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！
価格	3980万円・4580万円
間取り	2LDK+S（納戸）+カースペース間取り・区画
土地面積	83.83m²・85.88m²（25.35坪・25.97坪）（実測）
建物面積	65.83m²・67.07m²（19.91坪・20.28坪）（実測）
住所	東京都小平市上水南町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【施工例リビング】大きな窓が2面以上あるので、一日通して明るい空間です！
【現況写真】西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩12分の好立地物件！周辺施設の充実した閑静な住宅街です！（4月末撮影）
【現況写真】7月完成予定です！（4月末撮影）

【前面道路】交通量の少ない前面道路ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいになれますね♪
【外観完成イメージパース】小中学校や保育園・公園が近くにあるため、子育て家族にも人気のエリアです！※イメージと異なる場合があります。
【施工例　リビング】

【施工例　リビング】
人気のカウンターキッチン採用です！
【施工例　キッチン】リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。
【施工例キッチン】食洗器付きカウンターキッチン！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

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設備仕様

対面式キッチン
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
食洗器
あると便利な食洗器付きキッチンです！家事の時間を短縮できますね！
シャワー付き洗面台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！

浴室換気乾燥暖房機
寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。
ロフト
大きな荷物を収納できるロフト付きプランです！
小屋裏収納
1号棟には小屋裏収納があります！

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構造の特徴

ベタ基礎工法
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
地盤調査済
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません
新築住宅瑕疵保険加入
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。

基礎パッキン工法
基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。（同仕様写真）
通気工法
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。
木造軸組工法
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真)

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地図小平市上水南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ロピア小平店まで230m 徒歩3分
スーパー
サミットストア小平上水本町店まで550m 徒歩7分
スーパー
業務スーパー小平店まで1400m 車移動5分・自転車7分・徒歩19分

コンビニ
セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで644m 徒歩8分
コンビニ
ローソン小平学園西町一丁目店まで818m 徒歩11分
ドラッグストア
サンドラッグアクロスプラザ小平店まで300m 徒歩5分

中学校
小平市立上水中学校まで120m 徒歩1分
小学校
小平市立小平第十小学校まで650m 徒歩9分
郵便局
小平上水南郵便局まで847m 徒歩11分

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路線図

: 【交通アクセス】
西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩12分
JR中央線・西武国分寺線「国分寺」駅まで徒歩24分、自転車移動8分、バス利用13分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスプラザ小平（約699m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋国分寺恋ヶ窪店（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ロピア小平店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】サミットストア小平上水本町店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや国分寺東恋ヶ窪店（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー小平店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平上水南町1丁目店（約644m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン小平学園西町一丁目店（約818m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグアクロスプラザ小平店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ恋ヶ窪店（約1479m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー一橋学園駅前店（約1116m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン小平店（約1088m・徒歩14分）
■【中学校】小平市立上水中学校（約120m・徒歩2分）
■【小学校】小平市立小平第十小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】なおび幼稚園（約494m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ほんだ保育園（約299m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小平一橋学園雲母保育園（約346m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団青葉会一橋病院（約446m・徒歩6分）
■【郵便局】小平上水南郵便局（約847m・徒歩11分）
■【郵便局】国分寺東恋ヶ窪四郵便局（約1669m・徒歩21分）
■【図書館】小平市中央図書館上水南分室（約519m・徒歩7分）
■【図書館】国分寺市立本多図書館（約1302m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店西武多摩湖線一橋学園駅出張所（約891m・徒歩12分）
■【銀行】りそな銀行小平支店（約1155m・徒歩15分）
■【銀行】西武信用金庫小平支店（約1243m・徒歩16分）
■【公園】けやき公園（約1425m・徒歩18分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  65.83m²
  
  土地面積
  
  83.83m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  67.07m²
  
  土地面積
  
  85.88m²
  
  価格
  
  3980万円

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小平市上水南町1丁目1-17　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！販売概要

物件名	小平市上水南町1丁目1-17　新築分譲住宅　全2棟　←弊社限定公開！
価格	3980万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）+カースペース間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.83m²・85.88m²（25.35坪・25.97坪）（実測）	建物面積	65.83m²・67.07m²（19.91坪・20.28坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町１周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩24分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月初旬予定	入居時期	2024年8月初旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、幅員；東側4ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：森上　大輔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建08761号、他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	リプラス(株) 【TEL】0120-761177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 東京都知事（1）第110445号
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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小平市周辺エリアの物件

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小平市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小平市上水南町1丁目1-17 新築分譲住宅 全2棟 ←弊社限定公開！ 物件詳細