Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地【建築条件付土地】物件詳細

Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地建築条件付土地

住所	東京都小平市上水南町３
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩20分～21分、ＪＲ中央線「国分寺」バス9分喜平橋歩3分、ＪＲ中央線「国分寺」歩24分～25分
価格	3230万円～4630万円（土地価格のみ）

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いよいよ申込受付開始！
ターミナル駅の「国分寺」駅まで好アクセス！Ville Clair 国分寺・全21区画の大型分譲地が誕生！
藤和ハウス国分寺店【フリーダイヤル：0120-676-108】

: ■上空から見た現場風景　
Ville Clair 国分寺・全21区画の大型分譲地が誕生します！戸建住宅が立ち並ぶ住宅地。静かな時間の流れ。ゆっくりと傾きを変えていく陽の光が清楚な家々を色鮮やかに演出してくれます。

物件名	Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地
価格	3230万円～4630万円（土地価格のみ）
販売区画数	10区画
総区画数	21区画
土地面積	100.01m²～120.01m²
住所	東京都小平市上水南町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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全21区画！一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。
建物プラン例（12号地）建物価格 1760万円、建物面積　88.02m²
我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？
建物プラン例（12号地）建物価格 1760万円、建物面積　88.02m²
家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。

建物プラン例（12号地）建物価格 1760万円、建物面積　88.02m²
リビング南側にはお庭に出られる大きな窓を配置しております。防犯上のことも考えシャッターも設置しておりますので夜間は安心してお休み頂けます。
建物プラン例12号地）建物価格　1760万円、建物面積　88.02m²
シンクスペースが広く家事効率を上げる対面キッチンは、家族の会話が生まれる場所となります。何気ないひと時に笑顔と笑い声が重なり幸せの空間となり
建物プラン例（12号地）建物価格　1760万円、建物面積　88.02m²
対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

建物プラン例（12号地）建物価格　1760万円、建物面積　88.02m²
一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。
建物プラン例（12号地）建物価格　1760万円、建物面積　88.02m²
洗面ボウルは広々平らな底面なので付け置き洗い等できます。深さがあるので水も飛び散らず使い勝手便利です。
建物プラン例（12号地）建物価格　1760万円、建物面積　88.02m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
■□■「住まい」を「買うとき」「売るとき」
　　　　　　　　「建てるとき」「直すとき」■□■

　住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
　藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
　展開する創業49年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
是非、マイホーム探のお手伝いお任せを!!

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
　お迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
　●⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に
　　　　　　　　　　　伺いご提案させて頂きます!
　●⇒気に入った場合…資金計画シュミレーションや
　　　　　　　　　住まいに関する税金や購入まで
　　　　　　　　　のご案内をさせていただきます♪

■□■TOWA　CAFE■□■

藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
もちろんＯＫ♪

◆◇是非一度、藤和ハウス国分寺店へお問合せを!!◇◆

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地図小平市上水南町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
国分寺駅まで1900m ／「国分寺」駅は、JR中央線の主要駅であり、中央特快や通勤特快も停車します。JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線の3路線が利用可能です。
駅
一橋学園駅まで1600m ／西武多摩湖線利用可能駅。立川駅・立川北駅まで約21分、新宿駅まで約28分のアクセスです。駅前には、オシャレなカフェ・洋菓子店などがございます。
幼稚園・保育園
小平あおば幼稚園まで330m 周辺には幼稚園・保育園が複数あり、子育て中のご家族にとって嬉しい環境です。

幼稚園・保育園
小平市立上水南保育園まで230m 通園するお子様も保護者の皆様も、安心して園生活を楽しんでいただけるような保育園です。
小学校
小平市立小平第三小学校まで840m お子様は学校が遠いと心配・・・。そんな不安はありません！学校には暗い道・交通量の多い道を通らず安心して通学が出来ます。
中学校
小平市立上水中学校まで1020m 中学校までは徒歩約13分(約1020ｍ)です。この適度な距離が、思春期を迎えるお子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。お子様には嬉しい時間です。

郵便局
小平上水南郵便局まで400m 郵便窓口は平日9:00～17:00　貯金窓口は平日9:00～16:00　 ATMは平日9:00～19:00、土曜日9:00～16:00にご利用可能です。
病院
一橋病院まで1120m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。
スーパー
オリンピック　小金井店まで700m ／自慢の食品を揃えて、毎日の食卓においしさと安全をお届けします。価格・鮮度・味のすべてにこだわった商品をお客様に届けるべく、売り場作りに力を注いでいます。

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交通アクセス図

: 【徒歩での順路】
①国分寺駅北口へ下車
②三菱UFJ銀行の信号を右折
③国分寺本町一丁目信号を左折
④国分寺街道に沿って直進
⑤マルバーン・ガレッジ東京の校舎を過ぎて左折
⑥約70ｍ先左側が現地

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】国分寺駅（約1900m・徒歩24分）
■【駅】一橋学園駅（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】小平あおば幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小平市立上水南保育園（約230m・徒歩3分）
■【小学校】小平市立小平第三小学校（約840m・徒歩11分）
■【中学校】小平市立上水中学校（約1020m・徒歩13分）
■【郵便局】小平上水南郵便局（約400m・徒歩5分）
■【病院】一橋病院（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】オリンピック　小金井店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ビッグ・エー小平団地店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マスタ画像業務スーパー小平店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ロピア小平店（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】ヤオコー小平回田店（約1320m・徒歩17分）
■【スーパー】コープみらいコープ回田店（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】いなげや　小平回田店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】オーケー国分寺店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】サミットストア小平上水本町店（約1570m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局　小平回田店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグアクロスプラザ小平店（約1230m・徒歩16分）
■【ホームセンター】コーナン小平店（約1690m・徒歩22分）
■【公園】つつじ公園（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】玉川上水緑道(小平市上水南町（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】東京学芸大学（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーあまいけ一橋学園店（約1540m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ小金井貫井北町店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス小平東店（約1530m・徒歩20分）
■【その他環境】国分寺市民スポーツセンター（約1860m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】小平若竹幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【図書館】小平市立中央図書館上水南分室（約570m・徒歩8分）
■【郵便局】小平喜平郵便局（約820m・徒歩11分）

区画図

: 全21区画！一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4330万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110.02m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4330万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  120.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4630万円
- タイプ
  
  8号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  100.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  3330万円

- タイプ
  
  10号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  100.1m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4030万円
- タイプ
  
  11号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4330万円
- タイプ
  
  16号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  100.02m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  3830万円
- タイプ
  
  17号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  100.06m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4030万円

- タイプ
  
  18号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  86.11m²
  
  土地面積
  
  100.11m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  3230万円
- タイプ
  
  19号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110.04m²
  
  プラン建物価格
  
  1760万円
  
  土地価格
  
  4330万円

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Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地
価格	3230万円～4630万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（4区画）
土地面積	100.01m²～120.01m²	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町３周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」バス9分喜平橋歩3分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩24分～25分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道6ｍ　私道4.5ｍ（持分118.7×1/8有）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：100％	特記事項	担当者：榎本　信吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：5多建開二開第212号、開発面積：2967.83m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)藤和ハウス国分寺店【TEL】0120-676108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 誠賀建設(株)誠賀建設(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市鈴木町1-472-40 東京都知事（12）第034015号
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,866円/月	81,678円/月	96,824円/月	119,555円/月	157,456円/月	233,282円/月
5万円	61,781円/月	72,703円/月	87,958円/月	110,797円/月	148,805円/月	224,737円/月
10万円	52,695円/月	63,727円/月	79,091円/月	102,038円/月	140,153円/月	216,191円/月
15万円	43,610円/月	54,751円/月	70,224円/月	93,279円/月	131,502円/月	207,646円/月
20万円	ローン不可	45,775円/月	61,357円/月	84,521円/月	122,850円/月	199,101円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,491円/月	75,762円/月	114,199円/月	190,556円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,003円/月	105,547円/月	182,011円/月
支払利息合計	2,474,780円～	2,116,440円～	1,760,400円～	1,405,680円～	1,051,410円～	700,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Ville Clair 国分寺・全21区画 建築条件付売地 【建築条件付土地】 物件詳細