長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円

住所	福岡県福岡市城南区長尾３
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩30分、地下鉄七隈線「茶山」歩34分、地下鉄七隈線「金山」歩34分
価格	4198万円・4398万円

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: 長尾エリア、全2区画で好評分譲中♪
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物件名	長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	90.43m²・90.87m²
建物面積	91.91m²・93.46m²
住所	福岡県福岡市城南区長尾３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ウォークインクローゼット

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(１号棟)、価格4198万円、3LDK+S、土地面積90.87m²、建物面積93.46m²
(２号棟)、価格4398万円、3LDK、土地面積90.43m²、建物面積91.91m²

福岡市立長尾小学校まで441m
福岡市立友泉中学校まで1198m

長尾保育園まで263m
ゆなの木保育園まで615m
ハローデイ長尾店まで246m

サニー長尾店まで384m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。

※見学会の内容
(1)物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
(2)物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
(3)ご希望条件のご相談（約30分～）
(4)資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
(5)会社の強みのご紹介（約20分～）

その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効率的」
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

■価格や写真を随時更新しています！
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい。

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図福岡市城南区長尾３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローデイ長尾店（約246m・徒歩4分）
■【スーパー】サニー長尾店（約384m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー長尾センタープラザ店（約904m・徒歩12分）
■【コンビニ】ミニストップ福岡長尾3丁目店（約96m・徒歩2分）
■【中学校】福岡市立友泉中学校（約1198m・徒歩15分）
■【小学校】福岡市立長尾小学校（約441m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】長尾保育園（約263m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ下長尾保育園（約353m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ゆなの木保育園（約615m・徒歩8分）
■【公園】小笹南公園（約927m・徒歩12分）
■【公園】第22号小笹東緑地（約1061m・徒歩14分）
■【公園】長丘中公園（約1028m・徒歩13分）

長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円販売概要

物件名	長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円
価格	4198万円・4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	90.43m²・90.87m²	建物面積	91.91m²・93.46m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区長尾３周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩30分乗り換え案内地下鉄七隈線「茶山」歩34分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大川　翔平、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１０１６４３号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店【TEL】0120-956631お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長尾３（七隈駅） 4198万円・4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細