金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円物件詳細

金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円

住所	東京都町田市金井ヶ丘３
交通	小田急線「鶴川」歩23分、小田急線「鶴川」バス10分笹子歩1分、小田急線「玉川学園前」歩20分
価格	4580万円～4780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ハイグレード仕様の新築戸建♪
ホテルのようなダブルボウル洗面♪
食洗機、エコカラット、宅配ボックス、浴室TV付♪
家事をしながら子供を見守れる
オープンキッチンを採用♪

: ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです♪

物件名	金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円
価格	4580万円～4780万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	155.03m²～185.64m²（実測）
建物面積	106.1m²～108.54m²（実測）
住所	東京都町田市金井ヶ丘３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

広々としたリビングダイニングは、シンプルな内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます♪
ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間♪何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して♪
ご家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります♪

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング♪憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです♪
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング♪憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです♪
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング♪集いの場、憩いの場としての快適性を求めたやすらぎの空間です♪

ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております♪みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか♪
使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます。食する料理に家族が舌鼓を打ち自然と笑いが絶えない空気感がそこに広がります。自慢の腕をふるってください♪
ご家族の1日が始まり、1日が終わりを締めくくる洗面空間。洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◆朝日土地建物（株）町田本社営業1課◆━━

■毎日、いつでもご案内可能です！
頂けるお時間の中で、ご要望に応じてご案内致します。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください！
●現地/物件見学（30分～）
●ご希望条件の相談（30分～）
●資金計画のご相談（30分～）

■住宅ローンに関するご相談
例えば・・・
・頭金０だけど・・・
・いくら借りれるんだろう・・・
・勤続年数が短いけど・・・
・年収が低いけど・・・
・派遣、契約社員、パートだけど・・・
・育休中だけど・・・
・自営業だけど・・・
・車のローン等があるのだけど・・・

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

～浄水機能付き水栓～
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます♪カートリッジ交換も簡単にできます♪♪
～ビルトイン食洗機～
洗浄から乾燥までボタン一つで完結する食洗機付き♪大変な洗い物がぐっと短く済みます♪乾燥をかけて食器をそのまま保管できるのでキッチンの上に溢れてしまう必要もございません♪
～シューズインクローゼット～
シューズインクローゼットには多くの物が収納可能です！靴、アウトドア道具、ゴルフバックなど屋外で使うことの多い物は外のホコリや汚れを極力中に持ち込まなくて済みます♪

～パントリー～
週に何回も買い物は面倒。できれば買いだめしたいけど置き場に困る。。そんな問題を解決してくれるパントリースペースを採用しました！これで１回の買い物で多くの買い物が可能です♪
～ウォークインクローゼット～
大きな収納力を持つウォークインクローゼット付き。複数で共有して使うこともでき、奥様が独り占めすることも可能です♪足元には小さめの物入れを設置すると収納力がよりUP♪
～浴室乾燥暖房機～
雨の日と花粉やPM2.5などで外に干せないときの便利な浴室乾燥機と寒い日の入浴時に伴うヒートショック予防にもつながる暖房機能は便利な機能です♪夏場には涼風で涼しく入浴も♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

~火災報知器~
１部屋に１つ設置しております。火災から命を守るには、初期段階の発見により、避難する時間を少しでも多く作ることが重要なのです。このような背景から、住宅火災発生時の「逃げ遅れ」を防止するため、すべての住宅について、住宅用火災警報器の設置が全国で義務付けられました。
~キレイが長持ちする外壁材~
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。裏面に付着した汚れが、雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。
~ベタ基礎~
基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

~家への負担が少ない屋根材~
　化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
~火災報知器~
１部屋に１つ設置しております。火災から命を守るには、初期段階の発見により、避難する時間を少しでも多く作ることが重要なのです。このような背景から、住宅火災発生時の「逃げ遅れ」を防止するため、すべての住宅について、住宅用火災警報器の設置が全国で義務付けられました。
~便利な床下収納庫~
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。一升瓶や2Lのペットボトルも収納できる深型タイプ。キッチンは、なにかとアイテムがあふれやすいので、いつの間にかものが多くなり散らかっているという経験をしたことがある方も多いのではないでしょうか。普通の収納に加えて、床下収納をうまく活用することができれば、キッチン全体がすっきりと見えるようになります。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図町田市金井ヶ丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
鶴川駅まで1800m 平均乗降人員は69511人で、小田急電鉄の駅ですべての急行が通過する駅としては乗降人員が最も多く、土地区画整理事業の施工とともに狭かった幅員が改良され更に魅力的な街となりました。
駅
玉川学園前駅まで1600m 住宅街のあちこちに街路樹として桜の木が点在しており、春には桜の美しい街並みを楽しめます。特に駅前から玉川学園入口にかけての桜は見事です。
駅
小田急線町田駅まで4400m 小田急線(急行停車駅)・JR横浜線の2路線が利用可能で便利な駅。マルイには徒歩約1分！

駅
JR横浜線町田駅まで4700m 横浜線、小田急線が利用できるビックターミナルの町田駅です！日用品は全て揃います♪
小学校
金井小学校まで1240m 一人一人の子供の自己有用感と自己肯定感を高め、個が生き、相互に関わり合うことで集団が生きる学校
中学校
金井中学校まで988m 学校目標自主・・進んで学び実践力のある生徒敬愛・・お互いに敬愛し思いやりのある生徒健康・・心身ともに健康でたくましい生徒

幼稚園・保育園
つるかわ保育園まで1416m
幼稚園・保育園
鶴川シオン幼稚園まで1568m 教育方針「感謝のきもちを大切に」「人を信頼する心を伸ばす」「豊かな心をそだてる」
コンビニ
ファミリーマート町田金井町店まで484m 便利で安心できるサービスを通じお客さまの気持ちにいちばん近い存在を目指します。常に新しい価値の創造をめざしお客さまのこころに響くクオリティの高い安全・安心な商品・サービスを提供し続けます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】鶴川駅（約1800m・徒歩23分）
■【駅】玉川学園前駅（約1600m・徒歩20分）
■【駅】小田急線町田駅（約4400m・徒歩55分）
■【駅】JR横浜線町田駅（約4700m・徒歩59分）
■【小学校】金井小学校（約1240m・徒歩16分）
■【中学校】金井中学校（約988m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】つるかわ保育園（約1416m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】鶴川シオン幼稚園（約1568m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート町田金井町店（約484m・徒歩7分）
■【スーパー】三和　金井店（約1589m・徒歩20分）
■【スーパー】Odakyu OX　玉川学園店（約1651m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン町田金井ヶ丘店（約479m・徒歩6分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  155.03m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  156.68m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  185.64m²
  
  価格
  
  4580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円販売概要

物件名	金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円
価格	4580万円～4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.03m²～185.64m²（実測）	建物面積	106.1m²～108.54m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市金井ヶ丘３周辺地図町田市周辺の家賃相場
交通	小田急線「鶴川」歩23分乗り換え案内小田急線「鶴川」バス10分笹子歩1分乗り換え案内小田急線「玉川学園前」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、セットバック：27.98平米（1号棟）、6.66平米（2号棟）、4.61平米（3号棟）含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：森　哲也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、不整形地、小田急線、JR横浜線「町田」駅バス28分笹子停2分・不整形地：1号棟・オープンキッチン・シャワー・セミオートバス・フローリング・火災報知器・エコジョーズ・WIC：1、2号棟・各室収納スペース：1、2号棟・SIC：1、3号棟・トイレ収納・納戸：2号棟・リビングイン階段：3号棟・全居室6帖以上：2、3号棟・洗面台ダブルボウル・セカンド洗面・バルコニー・カードキーシステム・ペアガラス・勝手口：1号棟・外壁サイディング・宅配ボックス・外水栓・24時間換気システム・南3室：3号棟・駐車場：カースペース2～3台・駐車場3台分（車種による）：1号棟・2台分（車種による）：2、3号棟・第一種低層住居専用地域・フラット35利用可

問い合わせ先	朝日土地建物(株)町田本社営業1課【TEL】0120-237411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)町田本社営業1課朝日土地建物(株)町田本社営業1課のその他の物件情報を見る東京都町田市原町田6-3-20 TK町田ビル1階国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

町田市周辺エリアの物件

: ■売主■IoT設備導入スマートホーム◇東京ゼロエミ HEAT20 G2仕様◇; 【住所】東京都町田市野津田町; 【価格】4180万円～4380万円

: 【売主】　ガルボシティー　■町田市大蔵町8期■　～　自社設計・施工・販売; 【住所】東京都町田市大蔵町; 【価格】3380万円

: 鶴川; 【住所】東京都町田市小野路町; 【価格】3280万円

: 野津田町 3430万円～3480万円; 【住所】東京都町田市野津田町; 【価格】3430万円～3480万円

小田急線の物件

: ◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！; 【住所】神奈川県川崎市多摩区栗谷１; 【価格】5190万円～5390万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 祖師ヶ谷大蔵｜制震・耐震設計; 【住所】東京都世田谷区千歳台２; 【価格】1億2950万円・1億2990万円

: 野津田町 3430万円～3480万円; 【住所】東京都町田市野津田町; 【価格】3430万円～3480万円

: FOLS成城学園前最終2邸　（注文住宅仕様）; 【住所】東京都世田谷区大蔵５; 【価格】6480万円～7080万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都町田市（まちだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国203位

偏差値: 50.95

項目別順位

安心度: 都内27位
全国698位

利便度: 都内24位
全国443位

快適度: 都内2位
全国11位

富裕度: 都内33位
全国138位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国54位

偏差値: 55.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	120施設	都内11位	全国40位
保育所等の状況（利用児童数）	8,528人	都内11位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	334施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.2床	都内20位	全国555位
1万人当たり医師数	15.1人	都内38位	全国551位
介護老人施設定員数	2,891人	都内7位	全国44位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.54件	都内28位	全国617位
千人当たり交通事故件数	1.98件	都内28位	全国417位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

町田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

金井ヶ丘３（鶴川駅） 4580万円～4780万円 物件詳細