◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！物件詳細

◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１
交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～11分、小田急線「生田」歩11分～12分、京王相模原線「京王稲田堤」バス16分生田折返場歩10分～11分
価格	5190万円～5390万円

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ＧＷは休まず営業！見学会開催平日もOK
◆提携変動金利0.184％諸条件あり
【はじめの一歩相談大歓迎】
まだ買うかどうかもわからないけど見てみたい！相談したいなど

: 想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

物件名	◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！
価格	5190万円～5390万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	100.22m²～101.88m²
建物面積	94.39m²～98.96m²
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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駅まで徒歩10分以内の立地の中で、2階建てが建並ぶ落ち着いた雰囲気の街並み！静かな日常を送る事の出来る貴重な住環境です。
システムキッチンと一体感あるカラーでまとまった、食器棚付です。高額な設備であることから建売には採用されないことが多いので、うれしい設備仕様です。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。

(4号棟)、価格5290万円、2LDK+2S、土地面積101.88m²、建物面積96.36m²
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね。
大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。

落ち着きあるダークブラウン系のアクセントクロスです。明るすぎない、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。
階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。
「kitchen view」ここからの景色は重要である。多くの時間をこの景色で過ごし、朝食、夕食、お弁当作り、ホームパーティなど、いろいろな出来事がこの景色と共に思い出になる。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地
見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け
下さい。
(１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
(２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに
20～30分程度
(３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）の
ご案内：所要時間20分程度
(４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、
各銀行の審査を一括で行います）　所要時間：30分程度
(５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算
書を無料で作成します）所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。
あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。
いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしている
のが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
(１）はじめの一歩セミナー
「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと
思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
毎月1回開催!
(２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら
申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しない
ように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行って
ご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」
「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」
「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも
無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない
不動産取引をお約束いたします。

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設備仕様

食洗機
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的に洗い物を配置できるようにラックがついています。
浴室乾燥機
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。
フルオートバス
ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。仕事や塾などパパやお子様の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

ミラバス
「ミラバス」は毛穴の奥まで届くマイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけで老廃物を取り除き健康的でつややかな美肌に！
TVモニター付インターホン
モニター付インターホンが標準仕様です。戸建暮らしだと、集合住宅に比べ、より不安になりがちな防犯面、目で確認できるからあんしんです。
三口ガスコンロ
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

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構造の特徴

ベタ基礎
大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキン
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
地盤調査・改良
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

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地図川崎市多摩区栗谷１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー生田店まで1400m 衝撃の安さ「ＯＫストア」　大容量でお子様のいるご家庭にも嬉しい大型ディスカウントスーパー！駐車場は47台分あるので車でも安心。夜21時半まで営業。
その他環境写真
ラ・マン・キ・パンスまで850m フランス語で考える手を意味する店名です。一番人気のフランス小麦100％のバゲットや北海道小麦の食パン等、50種類以上のパンは次々に売れていきます。
その他環境写真
マクドナルド小田急読売ランド駅前店まで700m 読売ランド前駅にあるマクドナルド。お子様がいるご家庭にはハッピーセットが人気。

その他環境写真
ドトール生田駅前まで1000m 低価格だけではなく、ハイクオリティな生豆を鮮度を保ち、キレイ水やマシンで直火焙煎です。
公園
生田緑地まで2900m 爽やかな風が通り、豊かな自然をそのままいかした広大な緑地。広場、プラネタリウム、バラ園など、幅広い世代が楽しめるのも魅力です。
幼稚園・保育園
保育園シュエット生田まで1000m 川崎市認定保育園、特色は子どもから保護者、保護者から保育者と皆がよい笑顔で生活していくことを大切にしてます。

幼稚園・保育園
アスクいくた保育園まで1200m 駅近ながら園庭も備わっており、20時までの延長保育にも対応。駅に近くて家に近いことは、親子いずれにも負担が少ない。
小学校
生田小学校まで1000m 地域に大切に支えられ140年を超える歴史と文化のある学校。進んで学ぶ、よく考える、思いやりのある、たくましい子が学校教育目標です。
中学校
南生田中学校まで900m この中学校の特徴は生徒が南生田小学校の卒業生だということです。ですので皆知っている顔なので環境が変わらず中学校生活を送ることが出来ます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー生田店（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】ラ・マン・キ・パンス（約850m・徒歩11分）
■【その他環境】マクドナルド小田急読売ランド駅前店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】ドトール生田駅前（約1000m・徒歩13分）
■【公園】生田緑地（約2900m・徒歩37分）
■【幼稚園・保育園】保育園シュエット生田（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】アスクいくた保育園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】生田小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】南生田中学校（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと生田駅西店（約647m・徒歩9分）
■【スーパー】OdakyuOX読売ランド店（約881m・徒歩12分）
■【スーパー】ゆりストア生田店（約846m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎栗谷3丁目店（約511m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン小田急読売ランド前南口店（約812m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎栗谷店（約885m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク川崎生田店（約447m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】灰吹屋薬局読売ランド店（約785m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのナカヤマ薬局生田世田谷通り店（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】生田ひまわり幼稚園（約169m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】生田ひまわり幼稚園（約285m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】生田保育園（約929m・徒歩12分）
■【病院】医療法人新光会生田病院（約1369m・徒歩18分）
■【郵便局】川崎生田郵便局（約886m・徒歩12分）
■【郵便局】生田駅前郵便局（約963m・徒歩13分）
■【郵便局】川崎三田郵便局（約1347m・徒歩17分）
■【役所】多摩区役所生田出張所（約941m・徒歩12分）
■【銀行】横浜銀行読売ランド駅前支店（約787m・徒歩10分）
■【銀行】川崎信用金庫読売ランド駅前支店（約845m・徒歩11分）
■【銀行】JAセレサ川崎生田支店（約814m・徒歩11分）
■【公園】南生田公園（約875m・徒歩11分）

区画図

: 全5棟の販売！敷地と道路に高低差が無い敷地です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  96.36m²
  
  土地面積
  
  101.88m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.96m²
  
  土地面積
  
  100.22m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.39m²
  
  土地面積
  
  100.23m²
  
  価格
  
  5190万円

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◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！販売概要

物件名	◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分　全6棟　新築戸建！
価格	5190万円～5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.22m²～101.88m²	建物面積	94.39m²～98.96m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩10分～11分乗り換え案内小田急線「生田」歩11分～12分乗り換え案内京王相模原線「京王稲田堤」バス16分生田折返場歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：千葉　櫂生、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第2023SBC-確01936Y号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条区域、1～4号棟敷地面積の他に私道部分6.8m²のうち各1/4あり、5号棟6号棟敷地面積の他に私道部分161.34m²のうち各1/5あり、5号棟敷地面積のうち路地状敷地約13.2m²含む、6号棟敷地面積のうち路地状敷地約12.98m²含む

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆デザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅徒歩10分 全6棟 新築戸建！ 物件詳細