☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆ 物件詳細
☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩13分、ＪＲ武蔵野線「東川口」歩24分 |
| 価格 | 3980万円～4230万円 |
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☆当社グループ物件☆建物完成！本日ご見学可能です！人気の大型分譲地全12棟！
浦和美園駅まで徒歩13分。お買い物に便利なイオンモール浦和美園まで約10分でお買い物も楽々♪
- 15.2帖のLDKは吹き抜けとアクセントクロスの映える明るく心地よい空間です◎/3号棟
| 物件名 | ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆ |
|---|---|
| 価格 | 3980万円～4230万円 |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 60.1m2～61.1m2 |
| 建物面積 | 91.56m2～96.79m2 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ
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- 開口部がたくさんあり、陽の光の差し込む開放的なリビングとなっております♪/3号棟
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- デザイン性の高いフルフラットキッチンを採用！キッチンとリビング、ダイニングのコミュニケーションが増えますね♪/3号棟
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- 玄関にはおしゃれな収納スペースを設けました。家族みんなの靴も収納可能です♪/3号棟
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- (3号棟)、価格4080万円、2LDK+2S、土地面積60.1m2、建物面積91.56m2
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- 16.1帖のLDK。フロアは木の温もり感じるナチュラルカラーでどんなスタイルの家具でも似合いそうですね♪/10号棟
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- 調湿効果と高いデザイン性のあるタイルを配したシックなリビング空間！/10号棟
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- 家族とコミュニケーションがとりやすく、開放感のある対面式キッチン。/10号棟
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- 節水や手荒れ予防になる食洗機付き。家事の時短にも繋がり、より長くご家族との時間をお過ごしいただけます♪/10号棟
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- (10号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積61.08m2、建物面積95.57m2
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- 17.3帖のLDK。フルフラット対面キッチンで配膳も楽々。お休みの日にはお友達を呼んでホームパーティーでもいかがでしょうか♪/2号棟
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- １日の疲れを癒す広いバスタブ。足を伸ばしてゆっくり湯船につかることができます♪/2号棟
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- おしゃれなカラーのカウンター収納は、気に入りの植物や置物を飾ったりすることができます♪/2号棟
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- 17.2帖のLDK。キッチン周りに木目の壁紙をあしらった暖かみのあるLDK空間です♪/8号棟
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- 洗面化粧台の横幅が1.2mのワイドタイプ＋大容量オープン収納でタオルやストック品などをたっぷり収納可能♪/8号棟
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- 南向きバルコニーはお洗濯物がよく乾き、お布団をしっかり干すことができます。/8号棟
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- 15.6帖のLDKは三面採光と階段上部の吹抜で明るく開放感のあるリビング空間です♪/9号棟
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- 小さいお子様から目を離さずにお料理ができる対面キッチン。食洗機付きで家事をサポート！/9号棟
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- リビングの2面に接するバルコニーから、たっぷりの陽の光がお部屋にふりそそぎます。/9号棟
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- 家族構成が似たご家族が集まることが多い大型分譲地は良好なコミュニティが築きやすく、子育て世帯に人気です♪/2024年5月11日撮影(8-10号棟)
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- 南道路に面した明るい陽の光が差し込む住戸もございます♪/2024年5月11日撮影(写真最左建物ご成約済み号棟、他8～10号棟)
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。
お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪
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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*
◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪
◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。
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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*
◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。
◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。
◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。
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設備仕様
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- システムキッチン標準仕様
食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
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- ユニットバス標準仕様
浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
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- 独立洗面化粧台標準仕様
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
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- 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
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- ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
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- Low-E複層ガラス
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
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構造の特徴
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- 永住品質を追求したメルディア工法
木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
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- メルディア羽子板ボルト
ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
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- 箱状躯体
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
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- 永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
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- 剛床工法
厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
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- ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
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地図さいたま市緑区大字大門 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
イオンモール浦和美園まで723m
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- 小学校
さいたま市立大門小学校まで866m
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- 中学校
さいたま市立美園南中学校まで963m
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- 幼稚園・保育園
あいう園美園浦和美園駅前保育園まで512m
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- 幼稚園・保育園
大門幼稚園まで1124m
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- ドラッグストア
ドラッグストアセキ東大門店まで1100m
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- 公園
大門上中央公園まで621m
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- 公園
美園6丁目第1公園まで625m
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- 病院
田平内科まで423m
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。
お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪
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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*
◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪
◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。
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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*
◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。
◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。
◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオンモール浦和美園（約723m・徒歩10分）
- ■【小学校】さいたま市立大門小学校（約866m・徒歩11分）
- ■【中学校】さいたま市立美園南中学校（約963m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】あいう園美園浦和美園駅前保育園（約512m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】大門幼稚園（約1124m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ東大門店（約1100m・徒歩14分）
- ■【公園】大門上中央公園（約621m・徒歩8分）
- ■【公園】美園6丁目第1公園（約625m・徒歩8分）
- ■【病院】田平内科（約423m・徒歩6分）
- ■【スーパー】イオン浦和美園店（約722m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】ファミリーマートさいたま大門上店（約345m・徒歩5分）
- ■【郵便局】美園郵便局（約391m・徒歩5分）
区画図
- ●BLOCK PLAN●
子育て世代におススメの大型分譲地(第2期)全12棟。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 93.91m2
- 土地面積
- 60.1m2
- 価格
- 3980万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 94.15m2
- 土地面積
- 60.42m2
- 価格
- 4230万円
-
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 91.56m2
- 土地面積
- 60.1m2
- 価格
- 4080万円
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- タイプ
- 8号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 96.79m2
- 土地面積
- 61.1m2
- 価格
- 4130万円
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- タイプ
- 9号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 94.86m2
- 土地面積
- 61.1m2
- 価格
- 4130万円
-
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- タイプ
- 10号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 95.57m2
- 土地面積
- 61.08m2
- 価格
- 4180万円
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☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆ 販売概要
| 物件名 | ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4100万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 60.1m2～61.1m2 | 建物面積 | 91.56m2～96.79m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩13分 ＪＲ武蔵野線「東川口」歩24分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 12戸 |
| 完成時期 | 2024年5月予定 | 入居時期 | 2024年6月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造3階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60% 容積率：200% | 特記事項 | 担当者：赤塚 康平、設備：都市ガス、東京電力、公営水道、浄化槽、建築確認番号：第BNV確済23-879号、他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
さいたま市緑区周辺エリアの物件
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- 飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 浦和美園
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中野田
- 【価格】5580万円
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- ◇◆当社グループ物件／メルディア中尾№5◆◇
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 【価格】3780万円
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- ◆Livele Garden.S -緑区大門 新築分譲住宅 全1棟-◆
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 【価格】2880万円
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- さいたま市三室20期建築条件付売地
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室
- 【価格】2680万円～2930万円
埼玉高速鉄道の物件
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- 川口市道合全1棟
- 【住所】埼玉県川口市大字道合
- 【価格】2880万円
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- ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期
- 【住所】埼玉県川口市大字安行吉岡
- 【価格】4680万円
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- クレアスタウン川口市大字安行慈林
- 【住所】埼玉県川口市大字安行慈林
- 【価格】3380万円
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- 大字石神 3330万円～3680万円
- 【住所】埼玉県川口市大字石神
- 【価格】3330万円～3680万円
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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