【レスポンス】宮崎市恒久南　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン物件詳細

【レスポンス】宮崎市恒久南　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン

住所	宮崎県宮崎市恒久南４
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」車2.3km、ＪＲ日南線「田吉」車1.9km、宮崎交通「城ケ崎」歩10分
価格	2790万円・2990万円

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厳しい住宅ローン審査も当社ならクリア
☆月々のお支払い６万円台より
☆頭金ナシでも購入可能
☆ご家族と夢のマイホーム
＜赤江小・赤江東中＞
ご見学のご予約随時受付中です

: ☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（車種により）３台可♪

未完成物件に関しては、他の完成済み物件にて仕様や設備のご見学とさせて頂いております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

①購入申込、銀行事前審査、申込
お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

②重要事項説明、不動産売買契約
株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。

③住宅ローン本申込
決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

④現地立ち合い
飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

⑤住所移転手続き
銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積146.59m²、建物面積95.63m²
☆２号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（車種により）３台可♪

未完成物件に関しては、他の完成済み物件にて仕様や設備のご見学とさせて頂いております。
完成前でもお気軽にお問い合わせください♪

(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積147.19m²、建物面積95.63m²
☆１号棟☆
外構にはガーデニングを楽しめるスペースもございますので、華やかな印象を与えることが出来ますね。
☆１号棟☆
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます。

☆２号棟☆
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます。
☆２号棟☆
物件見学可能です。詳細資料ございます。住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！まずは資料請求（無料）へＧＯ！
■前面道路
広さは約５ｍ以上ありますのでスムーズな出入りができますね♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。
さらに、ご依頼いただいたお客様には豪華家電品をプレゼント！
お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

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設備仕様

*☆―カラーテレビドアホン―☆*
・録画機能（静止画）付
・くっきり見やすいカラーモニター
・ハズフリー通話
・ドアホンモニター
・LED照明付
*☆―浄水器―☆*
蛇口の先端に浄水器を内蔵。
飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。
ホースも引き出せてとても便利です。
*☆―三面鏡付き洗面台ー☆*
使いやすい洗面ボウル。
水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計。
泡や髪の毛をスイスイすべるように流すので使うたびにキレイに、お手入れもラクラクです。

*☆―トイレー☆*
新しいフチなし形状「スゴフチ」
ボウル面に向かった返しがない全く新しい形状スゴフチです。汚れが隠れて見えない部分がないので、お手入れがとってもラクにできます。
*☆―浴室―☆*
高断熱浴槽仕様
浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で、お湯が冷めにくく４時間後でも温度が２．５度しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも気にせず入浴できます。
*☆―排気用パイプファンー☆*
・２４時間対応換気システム
・静音設計で快適
・大風量で確実換気
・スリム&コンパクトデザイン

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構造の特徴

*☆―構造躯体の倒壊等防止ー☆*
いつ起こるかわからないのが地震です。
I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。
*☆―構造躯体の損傷防止ー☆*
従来の木造建築とは異なるI.D.S工法ではパネルを使っているため、
同じく阪神大震災級の地震で損傷がありませんでした。
*☆―耐風等級ー☆*
台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、
損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。

*☆―劣化対策等級ー☆*
通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。
I.D.S工法では７５～９０年使用可能です。
*☆―維持管理対策等級ー☆*
給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。
飯田産業では構造に影響が及ばない補修も可能です。
*☆―ホルムアルデヒド対策等級ー☆*
内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。
発散量が少なく、換気装置も評価されています。

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地図宮崎市恒久南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まつの恒久店まで700m 営業時間：9：30－23：00　物珍しい商品を取り揃えておりますよ。
スーパー
鮮ど市場南宮崎店まで1600m 野菜・果物がお安く、活気のある店内です。
ドラッグストア
マツモトキヨシ南宮崎店まで1700m 9:00-23:00までの営業です。　種類が豊富ですのでお買い物にも便利ですね。

中学校
宮崎市立赤江東中学校まで400m 教育目標：フロンティア精神で活気にあふれ、心豊かな、自ら学ぶ、たくましい生徒
小学校
宮崎市立赤江小学校まで500m 目指す児童の姿：あかるく　かがやく　えがおいっぱいの　子ども
幼稚園・保育園
認定こども園日の出幼稚園まで900m 幼児を保育し、適当な環境を与えて、その心身の発達を助長することを目的とする学校です。

郵便局
宮崎城ヶ崎郵便局まで900m お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です。
銀行
宮崎銀行赤江支店まで400m 日々のお金の管理で赴く銀行は、近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるのでとても便利です。
公園
片平公園まで300m お子様と一緒に公園で遊ぶ際も気軽に行きやすく、お子様達だけで遊ぶようになっても近くだと安心感があります。

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案内図

: ☆現地案内図☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】宮交シティ（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ハニーズイオン南宮崎店（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ポイント宮崎恒久店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】まつの恒久店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】Foodaly赤江店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】鮮ど市場南宮崎店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎恒久南３丁目（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン宮崎城ケ崎店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート恒久店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ南宮崎店（約1700m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス赤江店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器宮交シティ店（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド恒久店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン宮崎本店（約1900m・徒歩24分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎農業高校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】宮崎市立赤江東中学校（約400m・徒歩5分）
■【小学校】宮崎市立赤江小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園日の出幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】成華幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団誠友会南部病院（約1500m・徒歩19分）
■【病院】河野内科呼吸器科（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】宮崎城ヶ崎郵便局（約900m・徒歩12分）
■【銀行】宮崎銀行赤江支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】高鍋信用金庫宮崎南支店（約950m・徒歩12分）
■【警察署・交番】宮崎南警察署（約1400m・徒歩18分）
■【公園】片平公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】飛江田街区公園（約1400m・徒歩18分）
■【公園】古川街区公園（約550m・徒歩7分）

区画図

: ☆ハートフルタウン☆
宮崎市恒久南　４期
新築分譲☆全２棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  146.59m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  147.19m²
  
  価格
  
  2990万円

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【レスポンス】宮崎市恒久南　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン販売概要

物件名	【レスポンス】宮崎市恒久南　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.59m²・147.19m²（44.34坪・44.52坪）（登記）	建物面積	95.63m²（28.92坪）（登記）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ ①購入申込、銀行事前審査、申込お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 ②重要事項説明、不動産売買契約株式会社飯田産業宮崎営業所様にて契約を行って頂きます。 ③住宅ローン本申込決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 ④現地立ち合い飯田産業ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 ⑤住所移転手続き銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 ⑥金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡しローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	宮崎県宮崎市恒久南４周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」車2.3km 乗り換え案内ＪＲ日南線「田吉」車1.9km 乗り換え案内宮崎交通「城ケ崎」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、１号棟：西側公道幅員約５．０ｍ、２号棟：東側公道幅員約６．０ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	東証一部上場企業　飯田グループ　株式会社飯田産業
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：100％	特記事項	担当者：小曽根　友香、設備：九州電力、公営水道、公共下水、１号棟：都市ガス、２号棟：オール電化住宅、建築確認番号：第HPA-23-14366～67-1号
その他制限事項	景観地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)レスポンス宮崎支店【TEL】0120-126155お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)レスポンス宮崎支店(株)レスポンス宮崎支店のその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市大字新名爪114-5-102 国土交通大臣（1）第010525号
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

: 【レスポンス】宮崎市恒久南　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン; 【住所】宮崎県宮崎市恒久南３; 【価格】2990万円・3290万円

: クレイドルガーデン高岡町飯田第６; 【住所】宮崎県宮崎市高岡町飯田３; 【価格】1949万円～2149万円

: 【レスポンス】宮崎市清武町１２号　☆限定１棟☆　☆新築戸建☆　☆戸建住宅☆; 【住所】宮崎県宮崎市清武町今泉; 【価格】2700万円

: マルミヤストア大塚店さんそば（大塚町横立モデル）　※展示場より350ｍ; 【住所】宮崎県宮崎市大塚町横立; 【価格】2490万円

ＪＲ日豊本線の物件

: FIT小倉南区若園２丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区若園２; 【価格】2698万円・2998万円

: 【レスポンス】宮崎市大塚町　☆限定１棟☆　☆新築一戸建☆　ハートフルタウン; 【住所】宮崎県宮崎市大塚町窪田; 【価格】3090万円

: プラザコート上吉田一丁目; 【住所】福岡県北九州市小倉南区上吉田１; 【価格】2590万円

: 【レスポンス】宮崎市昭和町　☆全２棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆; 【住所】宮崎県宮崎市昭和町; 【価格】2299万円・2499万円

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国356位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内9位
全国673位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内1位
全国69位

富裕度: 県内1位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国391位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国31位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	164.2床	県内8位	全国247位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国71位
介護老人施設定員数	2,575人	県内1位	全国56位
介護保険料	6,150円	県内5位	全国549位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内9位	全国597位
千人当たり交通事故件数	4.76件	県内9位	全国793位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【レスポンス】宮崎市恒久南 ☆全２棟☆ ☆新築一戸建☆ ハートフルタウン 物件詳細