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  ☆１号棟☆
  ３ＬＤＫ＋駐車（車種により）１台可♪
  
  建築工事が進んでいます。
  地震が起きても命を守れるように、耐震性は重視したいポイントですね。

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  (1号棟)、価格2299万円、3LDK、土地面積78.72m²、建物面積91.8m²

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  ☆２号棟☆
  ３SＬＤＫ＋駐車（車種により）１台可♪
  
  未完成物件に関しては、他の完成済み物件にて仕様や設備のご見学とさせて頂いております。
  完成前でもお気軽にお問い合わせください♪

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  ☆２号棟☆
  ３SＬＤＫ＋駐車（車種により）１台可♪
  
  未完成物件に関しましては、他の完成物件にて仕様のご説明とさせていただきます。
  お気軽にお問い合わせください。

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  (2号棟)、価格2499万円、3LDK+S、土地面積85.14m²、建物面積91.8m²

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  ■全体写真
  まだシートが被っていますが、今なら家の骨組みや、構造をご覧いただけます。
  危険ですので必ずご予約ください。
  当社営業担当がご案内させていただきます。

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  ■全体写真
  まだシートが被っていますが、今なら家の骨組みや、構造をご覧いただけます。
  危険ですので必ずご予約ください。
  当社営業担当がご案内させていただきます。

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  ■全体写真
  一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
  お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます。

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  ■前面道路
  前面道路の幅員約４．６ｍ

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  ■前面道路
  周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

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  人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。
  おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に。

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  カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます。

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  忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。

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  キッチン中心の回遊動線で家事、移動負担を軽減します。
  全体がつながっておりくるっと回れる動線は、行ったり来たりの動きが減らせて◎

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  二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです。南向きの窓からは明るい光が差し込み、気持ちの良い朝を迎えられそうです。

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  書斎や趣味部屋、お子様のプレイルームとして、ライフスタイルに合わせ、様々な用途で使えるお部屋です。広すぎないことで、程よく集中できる篭れる空間です。

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  毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。
  洗面にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。
  三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。

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  １日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
  広いお風呂はゆったりと足を伸ばして入浴できます。

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  清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。

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  お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。１日のおわりに嬉しいですね。

設備仕様

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  *☆―ＴＶカメラ付きインターホン―☆*
  画像キャプ映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の確認も出来るＬＥＤライトを装備しています。録画が可能です。

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  *☆―火災報知器ー☆*
  消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置及び維持が義務付けられています。本物件は標準装備です。

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  *☆―浴室暖房乾燥機ー☆*
  充実の多機能付☆
  タイマー機能も付いており、便利にお使い頂けます。

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  *☆―床下収納庫―☆*
  床下収納庫としてご使用頂けます。
  収納本体は、簡単に取り外しができ、水洗いが可能です。
  また仕切りがついており整理整頓が便利です。

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  *☆―給湯リモコンー☆*
  キッチンと浴室のリモコンで通話が出来ます。
  ボイス機能付きのため、お風呂の沸きあがった際に音声とメロディでお知らせしてくれます。

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  *☆―浄水器―☆*
  蛇口の先端に浄水器を内蔵。
  飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。
  ホースも引き出せてとても便利です。

構造の特徴

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  *☆―地盤調査・地盤改良―☆*
  ・外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。
  ・地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。

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  *☆―配筋工事・生コンクリート打設―☆*
  ・フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
  ・生コンクリートは品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。

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  *☆―基礎完了・土台敷き―☆*
  ・より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  ・土台敷きの際は、土台が水平に敷設されているか監督による立会い検査を実施します。

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  *☆―上棟・金物―☆*
  ・加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を採用しています。
  ・金物は構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

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  *☆―検査・断熱材の施工―☆*
  ・社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
  ・壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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  *☆―在来工法ー☆*
  在来工法にシンプルな金物を設置することで、より作業も簡単で、より強度もでるように、研究費をかけてさまざまな実証実験を行い、より科学的で合理的な新部品や新工法を適用しております。

地図宮崎市昭和町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ショッピングセンター
  アミュプラザみやざきうみ館まで700m お店がたくさん入っておりショッピングやご飯、デザートを食べることができ、映画館もありますよ。

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  スーパー
  ナガノヤ瀬頭店まで450m お惣菜やお弁当の種類が多く、面白いネーミングも楽しみの１つですね。

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  コンビニ
  ローソン宮崎永楽町店まで600m ２４時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心ですね。

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  中学校
  宮崎市立宮崎中学校まで550m 教育目標：礼を正す、場を清める、時を守る

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  小学校
  宮崎市立宮崎小学校まで700m 教育目標：「豊かな心・生きる学力・健康な体を養い、一人一人が自分のよさを最大限に発揮して、たくましく生きながら、人のため世の中のために貢献できる人間を育てる」

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  幼稚園・保育園
  昭和幼保連携型認定こども園まで130m 幼稚園及び保育所等における小学校就学前の子供に対する保育および教育並びに保護者に対する子育て支援の総合的な提供を行う施設です。

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  郵便局
  宮崎昭和郵便局まで240m お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です。

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  公園
  文化の森公園まで350m お子様と一緒に公園で遊ぶ際も気軽に行きやすく、お子様達だけで遊ぶようになっても近くだと安心感があります。

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  駅
  宮崎駅まで850m 駅舎はリニューアルできれいになり駅前には大きな商業施設アミュプラザがありますよ。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    1号棟

    間取り

    3LDK

    建物面積

    91.8m²

    土地面積

    78.72m²

    価格

    2299万円

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  • タイプ

    2号棟

    間取り

    3LDK+S

    建物面積

    91.8m²

    土地面積

    85.14m²

    価格

    2499万円