東久留米八幡町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東久留米八幡町

住所	東京都東久留米市八幡町２
交通	西武池袋線「東久留米」バス11分「前沢宿」歩5分、西武新宿線「小平」バス13分「前沢宿」歩5分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス35分「前沢宿」歩5分
価格	3990万円～4290万円

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【本日、ご見学できます♪】
☆小中学校など教育施設が近く子育て環境良好♪
☆それぞれ異なるプランの全3棟！
☆全棟ロフトを含む、充実の収納スペースを備えたゆとりの住まい

: マルフジ東久留米店まで徒歩12分、ファミリーマート東久留米八幡町店まで徒歩5分など、日常の買い物も便利な立地です。サッと買い物に行ける距離は嬉しいですね！

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆Living Room☆
リビングイン階段と対面式キッチン。家族の自然なふれあいを重視したプラン
☆Kitchen☆
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
(1号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積110.25m²、建物面積87.35m²

【区画図】
前面道路は開放感溢れる幅員６ｍ！
全棟カースペースにゆとりがあるため、お車の出し入れもしやすいです♪
☆Living Room☆
対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。
☆Living Room☆
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。

☆Kitchen☆
人気の対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
☆Washroom☆
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
☆Bathroom☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルームは一日の疲れを癒す憩いの空間。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

☆Entrance☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
☆Closet☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆Loft☆
生活スタイルに合わせて自由に使えるロフトは4.68帖♪季節物の収納等におすすめです。

☆Private Room☆
ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪
☆Balcony☆
南側に設置されたバルコニー。心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
☆Private Room☆
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。

落ち着いた住環境の全3棟！
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩9分、保育園まで徒歩9分など、周辺に教育施設が充実！
お子様が無理なく通える住まいです♪
前面道路は行き止まりのため、交通量が僅かです♪
お子様がいらっしゃるご家庭も安心ですね♪
☆前面道路含む現地写真☆
前面道路はゆとりの幅員6ｍ！ゆとりがあるため、お車の出し入れもしやすいです♪

(2号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積110.01m²、建物面積85.7m²
(3号棟)、価格3990万円、3LDK、土地面積100.68m²、建物面積79.48m²

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図東久留米市八幡町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
東久留米ショッピングセンタークルネまで1000m 自転車4分♪
スーパー
マルフジ東久留米店まで900m 自転車4分♪
コンビニ
ファミリーマート東久留米八幡町店まで400m 徒歩5分♪

ドラッグストア
ウエルシア東久留米八幡町店まで600m 徒歩8分♪
中学校
東久留米市立中央中学校まで650m 徒歩9分♪
小学校
東久留米市立第一小学校まで290m 徒歩4分♪

幼稚園・保育園
はちまん保育園まで650m 徒歩9分♪
郵便局
東久留米中央町郵便局まで280m 徒歩4分♪
図書館
東久留米市立中央図書館まで850m 徒歩11分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】東久留米ショッピングセンタークルネ（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マルフジ東久留米店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】西友滝山店（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】サミットストアクルネ店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート東久留米八幡町店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンストア100東久留米八幡町二丁目店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン東久留米幸町4丁目店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東久留米八幡町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東久留米八幡町店（約900m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東久留米野火止店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】東久留米市立中央中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】東久留米市立第一小学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はちまん保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】久留米神明幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】まえさわ保育園（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団山本・前田記念会前田病院（約600m・徒歩8分）
■【郵便局】東久留米中央町郵便局（約280m・徒歩4分）
■【図書館】東久留米市立中央図書館（約850m・徒歩11分）
■【銀行】JA東京みらい本店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JA東京みらい東久留米支店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】青梅信用金庫東久留米支店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】八幡東公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】
前面道路は開放感溢れる幅員６ｍ！
全棟カースペースにゆとりがあるため、お車の出し入れもしやすいです♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  87.35m²
  
  土地面積
  
  110.25m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  85.7m²
  
  土地面積
  
  110.01m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.48m²
  
  土地面積
  
  100.68m²
  
  価格
  
  3990万円

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東久留米八幡町販売概要

物件名	東久留米八幡町
価格	3990万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.68m²～110.25m²	建物面積	79.48m²～87.35m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都東久留米市八幡町２周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」バス11分「前沢宿」歩5分乗り換え案内西武新宿線「小平」バス13分「前沢宿」歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス35分「前沢宿」歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側約6m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高田　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-23-13649-1号他
その他制限事項	22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: 兼六パークタウン東久留米第102期; 【住所】東京都東久留米市幸町３; 【価格】4714万円～5673万円

: LIGNAGE　リナージュ　東久留米市中央町22-1期; 【住所】東京都東久留米市中央町４; 【価格】3780万円

: 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告; 【住所】東京都東久留米市小山３; 【価格】販売価格未定

: 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米本町』/予告広告; 【住所】東京都東久留米市本町４; 【価格】販売価格未定

西武池袋線の物件

: 新座新堀一丁目; 【住所】埼玉県新座市新堀１; 【価格】3790万円

: ケイアイフィット新座市道場第1期; 【住所】埼玉県新座市道場１; 【価格】3498万円

: 高野台５（石神井公園駅） 7180万円; 【住所】東京都練馬区高野台５; 【価格】7180万円

: ポラスの分譲住宅マインドスクェア大泉学園 Greencomt1期1次; 【住所】東京都練馬区大泉学園町３; 【価格】7890万円・8190万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内20位

全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東久留米八幡町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細