藤浪１（岩沼駅） 2680万円物件詳細

藤浪１（岩沼駅） 2680万円

住所	宮城県岩沼市藤浪１
交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩20分
価格	2680万円

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: 岩沼南小学校まで徒歩5分！岩沼中学校は徒歩8分！
現地（2024年3月）撮影

物件名	藤浪１（岩沼駅） 2680万円
価格	2680万円
間取り	4LDK【間取り紹介】　◎2部屋にウォークイン完備！衣服や大きな荷物をまとめて管理◎置き場所に困る季節物は廊下収納に◎リビングから続く和室で広々空間◎布団も干しやすい二面バルコニー！間取り・区画
土地面積	218.05m²65.95坪
建物面積	101.02m²30.55坪
住所	宮城県岩沼市藤浪１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積218.05m²、建物面積101.02m²
全体配置図
（リビング）
広々リビング！家具の配置が楽しみですね！

（キッチン）
お料理はかどる対面式！テレビを見ながら毎日楽しく！
（洋室）
大きなお部屋にウォークイン！主寝室にいかがでしょうか？
（洋室）
もちろん全室収納付き！古いタンスはいりません！

（洋室）
お手入れ楽々フローリング！汚れやダニに強いです！
（和室）
お手入れ楽々ビニール畳！防音・耐久・湿気に強い！
（ウォークイン）
皆の憧れウォークイン！奥様の衣裳部屋にいかがでしょう？

（廊下収納）
置き場所に困る大きな荷物や季節物の収納に！
（リビング収納）
家族で過ごす空間もスッキリ片付きますね！
（ホスクリーン）
雨の日も安心な室内物干し！

（浄水器付混合水栓）
傷やサビ、熱にも強いステンレス！広々シンクで楽しくお料理！
（ガスコンロ）
お料理はかどる３つくちコンロ！揚げ物・焼き物・お味噌汁！
（浴室）
足を伸ばしてゆっくり浸かれる！広々お風呂で快適バスタイム！

（洗面化粧台）
収納豊富な化粧台！３面鏡で横顔チェック！
（靴箱）
大容量の靴箱です！履かない靴はスッキリ収納！
JR「岩沼」駅まで徒歩20分！
現地（2024年3月）撮影

開放的な角地！駐車3台OK！
現地（2024年3月）撮影
JR東北本線「岩沼」駅まで1600m

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／8:00～21:00

■■住宅ローンお任せ下さい！■■
お任せ下さい！
・お車ローンが
・お借入が
・返済が滞った事が
・以前審査してダメだった
それでもマイホームの夢を叶えた方が沢山！

■■アフターサービスお任せ下さい！■■
・住宅ローン控除
・不動産取得税の減額
・長期優良住宅
すべてお任せ下さい！しっかりサポートいたします！

■■お客様評価が高い！■■
・スーモ接客評価点
高評価を頂いております！
「まずは相談」「気軽に相談」ならホームセレクトにお任せください！

■■ご内覧前にお電話下さい！■■
土日・祝日・水曜日…いつでもOK！
お仕事帰りの夜でも大歓迎！

■■現地案内会みどころポイント■■
◆完成物件
心ゆくまでご覧下さいませ！
家具の配置はどうしよう？カーテンは何色？など
イメージしながらご覧いただくと、さらに楽しく！
◆未完成物件
周辺環境をご覧いただき、同メーカーの施行例を
ご案内させて頂きます！
◆土地
建築メーカー様にもご同行頂けると
さらに詳しいお打合せが出来ますネ！

■■現地案内会おおよその所要時間■■
◆現地/物件見学（約３０分～）
◆ご希望条件のご相談（約３０分～）
◆資金計画のご相談（約３０分～）

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設備仕様

床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

ＴＶ付モニターホン
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。

鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

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地図岩沼市藤浪１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR東北本線「岩沼」駅まで1600m
幼稚園・保育園
岩沼保育園まで653m
小学校
岩沼市立岩沼南小学校まで400m

中学校
岩沼市立岩沼中学校まで600m
スーパー
ヨークベニマル岩沼店まで945m
郵便局
岩沼桑原郵便局まで762m

銀行
七十七銀行岩沼支店まで677m
コンビニ
セブンイレブン岩沼阿武隈2丁目店まで696m
病院
医療法人小島慈恵会小島病院まで502m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東北本線「岩沼」駅（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】岩沼保育園（約653m・徒歩9分）
■【小学校】岩沼市立岩沼南小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】岩沼市立岩沼中学校（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ヨークベニマル岩沼店（約945m・徒歩12分）
■【郵便局】岩沼桑原郵便局（約762m・徒歩10分）
■【銀行】七十七銀行岩沼支店（約677m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン岩沼阿武隈2丁目店（約696m・徒歩9分）
■【病院】医療法人小島慈恵会小島病院（約502m・徒歩7分）
■【役所】岩沼市役所（約534m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ藤浪店（約409m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン岩沼桜2丁目店（約682m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート岩沼桑原店（約996m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ岩沼桜店（約659m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ二木店（約1166m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】岩沼南こばと幼稚園（約864m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】竹駒保育園（約970m・徒歩13分）
■【病院】総合南東北病院（約1305m・徒歩17分）
■【郵便局】岩沼郵便局（約1108m・徒歩14分）
■【図書館】岩沼市民図書館（約1175m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行岩沼西支店（約732m・徒歩10分）

区画図

: 全体配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  218.05m²
  
  価格
  
  2580万円

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藤浪１（岩沼駅） 2680万円販売概要

物件名	藤浪１（岩沼駅） 2680万円
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取り紹介】　◎2部屋にウォークイン完備！衣服や大きな荷物をまとめて管理◎置き場所に困る季節物は廊下収納に◎リビングから続く和室で広々空間◎布団も干しやすい二面バルコニー！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	218.05m²65.95坪	建物面積	101.02m²30.55坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県岩沼市藤浪１周辺地図岩沼市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、北側：4.0ｍ　東側：4.1ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：熊谷　拓也、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト若林店【TEL】0120-349480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト若林店(株)ホームセレクト若林店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県岩沼市（いわぬまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国147位

偏差値: 51.49

項目別順位

安心度: 県内8位
全国374位

利便度: 県内6位
全国269位

快適度: 県内1位
全国111位

富裕度: 県内3位
全国291位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国78位

偏差値: 54.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	県内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	949人	県内7位	全国421位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内5位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内4位	全国350位
一般診療所数	30施設	県内10位	全国599位
1万人当たり病床数	183.8床	県内2位	全国189位
1万人当たり医師数	22.3人	県内4位	全国289位
介護老人施設定員数	210人	県内14位	全国788位
介護保険料	6,325円	県内13位	全国638位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.98件	県内7位	全国297位
千人当たり交通事故件数	2.19件	県内13位	全国484位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岩沼市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岩沼市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤浪１（岩沼駅） 2680万円 物件詳細