arune桜丘2丁目物件詳細

arune桜丘2丁目

住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩42分、ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩59分、西鉄バス「桜丘第二」歩1分
価格	4398万円

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博多エリアまで乗り換え無しでバス33分、西鉄バス停まで徒歩1分！
月々のお支払いが【8万円台】で可能です！（ボーナス払い無し）

: 注文住宅のような佇まいです

物件名	arune桜丘2丁目
価格	4398万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140m²・141.53m²（登記）
建物面積	113.44m²・119.23m²
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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前面道路の幅が12mと、駐車もしやすい広さです
リビングには、掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！（2号地同仕様）
カウンターキッチンからリビングへの家族の会話が弾みますね（1号地）

キッチンからまでの浴室までの導線が良いので、効率の良く家事を進められます（1号地）
キッチン横のパントリーから浴室までつながっており、家事動線がすっきりしているので、忙しい家事時間も無駄なく動くことができます（1号地）
洗面室・ダイニング・キッチンまでの導線が良いので、効率の良く家事を進められます（1号地）

洗面室や脱衣室には可動棚付の収納があり、下着や着替えをまとめて置いておくことができます（1号地）
洗面室隣には収納棚とウォークインクローゼットを完備、必要な衣類をまとめて置くことができるので、身支度や準備の時間短縮に（1号地）
洗面室隣にはウォークインクローゼットを完備、必要な衣類をまとめて置くことができるので、身支度や準備の時間短縮に（2号地同仕様）

防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができます（同仕様）
スマートフォンにアプリを登録しておけばワンタッチで簡単に素早く解錠できます。（同仕様）
手を触れずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）

ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます（同仕様）
リビングに階段がるので、成長段階の子様との会話の機会も増えますね（2号地同仕様）
キッチンの後ろにはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として導線よく活用できます（2号地同仕様）

広くて使いやすいキッチン。食洗機・IH・浄水器も完備（2号地）（2号地同仕様）
リビングとダイニング間に区切りがあるので、それぞれ独立したような空間に（1号地）
追焚き機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム（同仕様）

光が入るキッチンは調理スペースも広いのでご夫婦やお子様と一緒に料理を楽しむこともできます♪さらに、収納スペースもたっぷりあるので大きなお鍋や卓上コンロなども収納できます（1号地）
注文住宅のような佇まいです

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【営業時間　10時～18時　火曜日定休（祝日除く）】
上記時間はお時間が繋がりやすくなっております、ぜひお気軽にご連絡下さい

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設備仕様

電動シャッター
防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができます（同仕様）
玄関システムキー
スマートフォンにアプリを登録しておけばワンタッチで簡単に素早く解錠できます。（同仕様）
レンジフード
【アリアフィーナ】イタリアの感性を取り入れた高いデザイン性とワンタッチ着脱ファンやフィルターレス構造によるお手入れのしやすさが融合したレンジフードで、日々の暮らしを快適かつスマートに支えてくれます（同仕様）

ハンズフリー水栓
手を触れずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）
食器洗い乾燥機
ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます（同仕様）
収納スペースを利用
意外とかさばるwifi用のモデム・ルーター。収納スペースを利用して設置できるので、見た目が気になりません（同仕様）

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構造の特徴

泡状の断熱材「ウレタンフォーム」が形状に密着
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します（同仕様）
アルミと樹脂の「ハイブリッド窓」を採用
寒冷地にも耐えうる優れた断熱性なので、一年中快適な室内環境と、環境にやさしいくらしを実現。熱寒流率では、従来の標準品と比較して約33％も改善しています。
※LIXIL従来標準品とサーモスLの熱寒流率を比較した場合
建物を面で支え守る「ツーバイフォー工法」
全体を面で構成するツーバイフォー工法を採用しています。それにより、揺れなどの外圧に強い構造となるだけでなく、気密性も向上し冷暖房効率も上がります。

床全体を耐圧基礎とする「ベタ基礎」
地面と基礎の設置面積を広げることで建物の重量を分散。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に挿入することで、床下の通気を確保し、湿気溜まりを防ぎます。（同仕様）
【しろあり保証1000】の対象物件です
「Jotoキソパッキング工法」を採用しているため、竣工後10年以内に発生した蟻害に対し、累計1000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証いたします。 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。（同仕様）
基礎を「ラピットシューズ」で保護
建物の基礎の耐久性を向上させる、住宅基礎保護システムを採用。住宅基礎表面の微細なクラックや汚染を解消し、基礎コンクリートの中性化を抑制します。（同仕様）

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地図糟屋郡志免町桜丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
志免南小学校まで750m
中学校
志免東中学校まで2200m
その他環境写真
福岡都市高速「金の隈」ランプまで2800m 車7分

幼稚園・保育園
博多第一幼稚園まで270m
ショッピングセンター
イオンモール福岡まで3200m 車8分
スーパー
サニー月隈店まで1500m 車4分

公園
平成の森公園まで350m
病院
浦口小児クリニックまで900m 車3分
その他環境写真
西鉄バス「桜丘第二」停まで20m

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交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】志免南小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】志免東中学校（約2200m・徒歩28分）
■【その他環境】福岡都市高速「金の隈」ランプ（約2800m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】博多第一幼稚園（約270m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】イオンモール福岡（約3200m・徒歩40分）
■【スーパー】サニー月隈店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】平成の森公園（約350m・徒歩5分）
■【病院】浦口小児クリニック（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】西鉄バス「桜丘第二」停（約20m・徒歩1分）
■【コンビニ】セブン-イレブン博多浦田１丁目店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ志免店（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】TSUTAYA BOOK GARAGE 福岡志免（約1900m・徒歩24分）
■【公園】桜ケ丘2丁目公園（約240m・徒歩3分）
■【病院】めぐみ内科クリニック（約70m・徒歩1分）
■【郵便局】志免桜丘郵便局（約100m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  141.53m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.23m²
  
  土地面積
  
  140m²
  
  価格
  
  4398万円

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arune桜丘2丁目販売概要

物件名	arune桜丘2丁目
価格	4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140m²・141.53m²（登記）	建物面積	113.44m²・119.23m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡志免町桜丘１周辺地図糟屋郡志免町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「須恵中央」歩42分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「笹原」歩59分乗り換え案内西鉄バス「桜丘第二」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建	施工	株式会社ファミリー
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	" 80％・200％"	特記事項	担当者：眞玉、設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC105816号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ファミリー【TEL】0120-939591お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファミリー(株)ファミリーのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル国土交通大臣（1）第009549号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

arune桜丘2丁目 物件詳細