☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目物件詳細

☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目

住所	広島県福山市西新涯町２
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩58分、ＪＲ山陽本線「東福山」歩75分、ＪＲ福塩線「備後本庄」歩69分
価格	3198万円・3296万円

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: 現地外観写真になります♪

物件名	☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目
価格	3198万円・3296万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	129.53m²・130.67m²（39.18坪・39.52坪）（登記）
建物面積	116.75m²・119.23m²（35.31坪・36.06坪）（登記）
住所	広島県福山市西新涯町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地外観写真になります♪
2号棟　現地外観写真になります♪
(2号棟)、価格3296万円、4LDK+S、土地面積129.53m²、建物面積119.23m²

3号棟　現地外観写真になります♪
(3号棟)、価格3198万円、4LDK+S、土地面積130.67m²、建物面積116.75m²
解放感のあるリビングです♪

解放感のあるリビングです♪
解放感のあるリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

ご案内受付中　【24時間】

ダイシン住宅販売
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと、物件名をお伝えください♪
※まずはご相談を！

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ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

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ベランダの方角は何向き？セキュリティはどう？シックハウスが心配・・・
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※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談くださいませ。

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地図福山市西新涯町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
川口西こども園まで891m
小学校
福山市立多治米小学校まで1301m
中学校
福山市立誠之中学校まで2028m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】川口西こども園（約891m・徒歩12分）
■【小学校】福山市立多治米小学校（約1301m・徒歩17分）
■【中学校】福山市立誠之中学校（約2028m・徒歩26分）
■【スーパー】ハローズ新涯店（約1781m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山西新涯町店（約517m・徒歩7分）
■【病院】広島県立福山若草園（約2208m・徒歩28分）
■【郵便局】水呑郵便局（約1795m・徒歩23分）
■【銀行】もみじ銀行川口支店（約1122m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  119.23m²
  
  土地面積
  
  129.53m²
  
  価格
  
  3296万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  130.67m²
  
  価格
  
  3198万円

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☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目販売概要

物件名	☆接客評価コメント100件以上☆　ルルーディア福山市西新涯町2丁目
価格	3198万円・3296万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.53m²・130.67m²（39.18坪・39.52坪）（登記）	建物面積	116.75m²・119.23m²（35.31坪・36.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市西新涯町２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩58分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」歩75分乗り換え案内ＪＲ福塩線「備後本庄」歩69分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井ノ口　弘幸、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県福山市東桜町6-32 国土交通大臣（1）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福山市周辺エリアの物件

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆接客評価コメント100件以上☆ ルルーディア福山市西新涯町2丁目 物件詳細