ルルーディア西新涯町2丁目物件詳細

ルルーディア西新涯町2丁目

住所	広島県福山市西新涯町２
交通	バス「西新涯」歩4分～5分
価格	3198万円～3296万円

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フラワーホームの家◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◆◇安心の長期保証＆定期点検◇◆

: 【2号棟】外観写真

物件名	ルルーディア西新涯町2丁目
価格	3198万円～3296万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	129.53m²～130.67m²（実測）
建物面積	116.75m²～119.23m²
住所	広島県福山市西新涯町２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【2号棟】リビングは人気の続き間を採用。和室を広げると広々とした空間演出が可能となるため、家具の配置も思いのままに。
【2号棟】キッチンは、家事をしながらでも家族の姿が見える対面式を採用。食器洗浄乾燥機は標準装備で、家事の負担を軽減してくれます。
【2号棟】サンルームに面した明るい洋室。ウォークインクローゼット完備しており、部屋を広く使うことができます。

【2号棟】窓があるのでしっかりと換気ができ、清潔なバスルームを保てます。壁面にマグネット収納を使ってシャンプーボトルなど置くこともできます
【3号棟】外観写真
【3号棟】リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。

【3号棟】各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
【2号棟】玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。
【3号棟】フラワーホームは階段で上り下りできる大規模収納が標準仕様です。窓があり、換気もできるので、季節家電や雛人形など保存期間が長くスペースが広く必要な物の収納も安心です。

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地図福山市西新涯町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西松屋チェーン福山新涯店まで450m
スーパー
フレスタ多治米店まで1717m
スーパー
業務スーパーエブリイ川口店まで1506m

スーパー
フレスタ多治米店まで1717m
中学校
福山市立城南中学校まで2758m
小学校
福山市立多治米小学校まで1300m

郵便局
水呑郵便局まで1794m

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その他周辺環境

■【その他環境】西松屋チェーン福山新涯店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】フレスタ多治米店（約1717m・徒歩22分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ川口店（約1506m・徒歩19分）
■【スーパー】フレスタ多治米店（約1717m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新涯店（約332m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス川口店（約1301m・徒歩17分）
■【中学校】福山市立城南中学校（約2758m・徒歩35分）
■【小学校】福山市立多治米小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】川口西こども園（約890m・徒歩12分）
■【郵便局】水呑郵便局（約1794m・徒歩23分）

区画図

: 区割り図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  130.67m²
  
  価格
  
  3198万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  119.23m²
  
  土地面積
  
  129.53m²
  
  価格
  
  3296万円

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ルルーディア西新涯町2丁目販売概要

物件名	ルルーディア西新涯町2丁目
価格	3198万円～3296万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.53m²～130.67m²（実測）	建物面積	116.75m²～119.23m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市西新涯町２周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	バス「西新涯」歩4分～5分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：01867他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルルーディア西新涯町2丁目 物件詳細