宮下２（西明石駅） 2990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮下２（西明石駅） 2990万円

住所	兵庫県神戸市西区宮下２
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩64分、ＪＲ山陽本線「大久保」歩79分、山陽電鉄本線「藤江」歩81分
価格	2990万円

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販売スケジュール	現地案内会日程／公開中時間／９：００～２１：００１．【現地内覧会】（事前予約承ります）開催日程：毎日開催時間：９：００～２１：００「今からすぐに内見してみたい…」「条件に合った物件を紹介して欲しい…」「月々いくらの支払いになるか知りたい…」「すぐには購入しないければ、話だけ聞きたい…」「住宅ローンが組めるか知りたい…」２．【キャッシュバックキャンペーン＋お引越しお祝い金】ご購入時の諸費用「地域最安値」でご紹介できます！他社HPで見つけた物件も当社にてご案内できます！お申し込み前であれば、いつでもお問合せください！不動産ご購入・ご売却に関する疑問、お悩み、住まいに関することなら私たち【Bond Housing／ボンドハウジング】にご相談ください！

販売スケジュール

現地案内会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００
１．【現地内覧会】（事前予約承ります）
開催日程：毎日
開催時間：９：００～２１：００

「今からすぐに内見してみたい…」
「条件に合った物件を紹介して欲しい…」
「月々いくらの支払いになるか知りたい…」
「すぐには購入しないければ、話だけ聞きたい…」
「住宅ローンが組めるか知りたい…」

２．【キャッシュバックキャンペーン＋お引越しお祝い金】
ご購入時の諸費用「地域最安値」でご紹介できます！
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積123.02m²、建物面積96.88m²

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西松屋明石沢野店まで4713m
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(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積123.01m²、建物面積97.08m²
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イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
（事前に必ずお問い合わせください）

■超ド級☆還元祭☆大好評☆開催中■
【キャッシュバックキャンペーン対象物件】
※当社ではご成約者様に大還元中！！

■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい　等

■ボンドハウジングはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
そんな皆様のご要望にお応えし
キャッシュバックキャンペーンを始めました。

当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し、親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図神戸市西区宮下２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋明石沢野店（約4713m・徒歩59分）
■【スーパー】マルナカ玉津店（約1588m・徒歩20分）
■【スーパー】イオンフードスタイル玉津店（約2159m・徒歩27分）
■【スーパー】トーホーストア玉津店（約3113m・徒歩39分）
■【コンビニ】ローソン玉津町田中店（約1186m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート玉津インター北店（約1137m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート神戸玉津インター小山店（約1242m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店（約4700m・徒歩59分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス水谷店（約2774m・徒歩35分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石松陰店（約4888m・徒歩62分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン玉津インター店（約1233m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西神戸店（約1379m・徒歩18分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム神戸玉津インター店（約2168m・徒歩28分）
■【中学校】神戸市立玉津中学校（約3133m・徒歩40分）
■【小学校】神戸市立玉津第一小学校（約1783m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園わらべ保育園（約657m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園平野保育園（約1456m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】日輪寺保育園（約1570m・徒歩20分）
■【病院】偕生病院（約2520m・徒歩32分）
■【病院】肢体不自由児療護施設おおぞらのいえ（約3557m・徒歩45分）
■【病院】兵庫県立リハビリテーション中央病院（約3411m・徒歩43分）
■【郵便局】玉津郵便局（約2534m・徒歩32分）
■【郵便局】明石鳥羽郵便局（約4707m・徒歩59分）
■【郵便局】明石明南郵便局（約4042m・徒歩51分）
■【役所】神戸市西区役所玉津支所（約1473m・徒歩19分）
■【銀行】JA兵庫六甲平野支店（約2143m・徒歩27分）
■【銀行】神戸信用金庫玉津支店（約2494m・徒歩32分）
■【銀行】日新信用金庫玉津支店（約2686m・徒歩34分）
■【公園】西明石緑道（約4533m・徒歩57分）
■【公園】若宮市民公園（約2848m・徒歩36分）

宮下２（西明石駅） 2990万円販売概要

物件名	宮下２（西明石駅） 2990万円
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	123.01m²・123.02m²	建物面積	96.88m²・97.08m²
販売スケジュール	現地案内会日程／公開中時間／９：００～２１：００１．【現地内覧会】（事前予約承ります）開催日程：毎日開催時間：９：００～２１：００「今からすぐに内見してみたい…」「条件に合った物件を紹介して欲しい…」「月々いくらの支払いになるか知りたい…」「すぐには購入しないければ、話だけ聞きたい…」「住宅ローンが組めるか知りたい…」２．【キャッシュバックキャンペーン＋お引越しお祝い金】ご購入時の諸費用「地域最安値」でご紹介できます！他社HPで見つけた物件も当社にてご案内できます！お申し込み前であれば、いつでもお問合せください！不動産ご購入・ご売却に関する疑問、お悩み、住まいに関することなら私たち【Bond Housing／ボンドハウジング】にご相談ください！
住所	兵庫県神戸市西区宮下２周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩64分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「大久保」歩79分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩81分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：瀧本　大空、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第NK23-1010号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Bond Housing 【TEL】0120-337279お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第401717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Bond Housing(株)Bond Housingのその他の物件情報を見る兵庫県明石市大道町2-8-28 兵庫県知事（1）第401717号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区周辺エリアの物件

: セキュレア西区狩場台4丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市西区狩場台４; 【価格】5930万円～5990万円

: 【アキュラホーム分譲】神戸市西区竹の台西神中央駅徒歩13分; 【住所】兵庫県神戸市西区竹の台２; 【価格】3280万円

: セキュレア西区糀台2丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市西区糀台２; 【価格】3960万円

: セキュレア西区竹の台4丁目　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】兵庫県神戸市西区竹の台４; 【価格】3996万円

ＪＲ山陽本線の物件

: コモンステージ明石小久保【積水ハウス】; 【住所】兵庫県明石市小久保３; 【価格】2690万円～2860万円

: 神戸市垂水区下畑町　全２邸; 【住所】兵庫県神戸市垂水区下畑町字石畳; 【価格】3490万円・3590万円

: 【 DAIWA 】西明石町　全２区画; 【住所】兵庫県明石市西明石町２; 【価格】3698万円・3998万円

: 【富士ハウジング】垂水区神陵台全２６区画; 【住所】兵庫県神戸市垂水区神陵台５; 【価格】3770万円～4190万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮下２（西明石駅） 2990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細