オープンライブス南浦和サンライズ物件詳細

オープンライブス南浦和サンライズ

住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分、ＪＲ高崎線「浦和」歩21分
価格	3997万円・4980万円

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家族の集まるLDKは対面式キッチン採用。食洗機や床暖房、浴室乾燥機など設備充実の新邸です。

: 図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。

物件名	オープンライブス南浦和サンライズ
価格	3997万円・4980万円
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	56.23m²・60.77m²
建物面積	93.15m²・99.66m²
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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落ち着きのある色合いでモダンな雰囲気の外観が魅力的。来訪者の顔が確認できるTVモニタ付インターホンなど、機能性にもこだわった新邸のご紹介です。
周辺には葉根木公園(263m)もあるので、休日は公園でリフレッシュするのもいいかもしれません。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
京浜東北線「南浦和」駅徒歩14分と交通アクセスも良好で、通勤通学にも便利な立地です。ご見学希望、詳細情報についてはお気軽にお問い合わせください♪

徒歩圏内に浦和パルコ(1463m)があり、生活環境も充実しています。ご見学希望、詳細情報についてはお気軽にお問い合わせください♪
わからないこと、不安なことがある場合は「初めての家探し相談会」も行ってますので、お気軽にお問合せください！
大谷場小学校まで徒歩8分(593m)、大谷場中学校まで徒歩6分(440m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です♪

「もっと詳細な写真が見たい」「あの設備はついているの？」など、お気軽にお問い合わせください！
1号棟食洗機や浄水器が標準装備のキッチン。対面式キッチン採用で、料理をしながらご家族との会話を楽しめます♪リビングは2面採光で風通しも良好です。
2号棟全居室収納付きで、お部屋もスッキリ片付きます♪食器洗乾燥機や浴室乾燥機、タッチキーなど生活を彩る設備が充実しています。

サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

JR「浦和」駅まで1680m
JR「南浦和」駅まで1120m
御嶽公園まで771m 桜の木に囲まれており、春にはお花見も楽しめます。大勢で一斉に滑れる大きな滑り台の他、ブランコ、うんていもある公園です。

葉根木公園まで263m
さいたま市立大谷場小学校まで593m

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設備仕様

キッチン「ステディア」
サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「JS」
「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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地図さいたま市南区大谷場２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
JR「浦和」駅まで1680m
その他環境写真
JR「南浦和」駅まで1120m
公園
御嶽公園まで771m 桜の木に囲まれており、春にはお花見も楽しめます。大勢で一斉に滑れる大きな滑り台の他、ブランコ、うんていもある公園です。

公園
葉根木公園まで263m
小学校
さいたま市立大谷場小学校まで593m
中学校
さいたま市立大谷場中学校まで440m

病院
きしろ内科・呼吸器内科クリニックまで742m
ショッピングセンター
浦和パルコまで1463m 衣料品店や雑貨店、カフェ・レストラン、映画館などが入っている商業施設です。営業時間：10：00～21：00（一部営業時間が異なる店舗があります）
ドラッグストア
ドラッグセイムス南浦和店まで731m

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その他周辺環境

■【その他環境】JR「浦和」駅（約1680m・徒歩21分）
■【その他環境】JR「南浦和」駅（約1120m・徒歩14分）
■【公園】御嶽公園（約771m・徒歩10分）
■【公園】葉根木公園（約263m・徒歩4分）
■【小学校】さいたま市立大谷場小学校（約593m・徒歩8分）
■【中学校】さいたま市立大谷場中学校（約440m・徒歩6分）
■【病院】きしろ内科・呼吸器内科クリニック（約742m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】浦和パルコ（約1463m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南浦和店（約731m・徒歩10分）

オープンライブス南浦和サンライズ販売概要

物件名	オープンライブス南浦和サンライズ
価格	3997万円・4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	56.23m²・60.77m²	建物面積	93.15m²・99.66m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大谷場２周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩14分乗り換え案内ＪＲ高崎線「浦和」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第23UDI1T建06426号他、車庫等9.97～12.42m2含
その他制限事項	不整形地

問い合わせ先	(株)オープンハウス浦和中央営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス浦和中央営業センター(株)オープンハウス浦和中央営業センターのその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区高砂2-12-12 あづまビル2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,777円/月	104,626円/月	124,028円/月	153,145円/月	201,694円/月	298,823円/月
5万円	81,691円/月	95,650円/月	115,161円/月	144,386円/月	193,043円/月	290,278円/月
10万円	72,606円/月	86,675円/月	106,294円/月	135,628円/月	184,391円/月	281,733円/月
15万円	63,520円/月	77,699円/月	97,427円/月	126,869円/月	175,740円/月	273,188円/月
20万円	54,435円/月	68,723円/月	88,561円/月	118,110円/月	167,088円/月	264,642円/月
25万円	ローン不可	59,748円/月	79,694円/月	109,352円/月	158,437円/月	256,097円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,827円/月	100,593円/月	149,785円/月	247,552円/月
支払利息合計	3,170,830円～	2,711,080円～	2,253,800円～	1,797,280円～	1,344,250円～	894,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンライブス南浦和サンライズ 物件詳細