ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和 物件詳細
ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩16分、ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」バス18分六辻歩4分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス20分六辻歩4分 |
| 価格 | 6690万円・6990万円 |
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4/27更新【現地モデルハウス公開中/ポラスの分譲住宅】
災害対策にも心強い太陽光搭載プラン
■2路線が走る「南浦和」駅 徒歩16分
■バス便で「武蔵浦和」駅も利用可
- 【木の息吹を感じられる開放感あるリビング】
家族がふれあいながら絆を育むことができるよう多彩な邸別プランを設定しました。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! |
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【植栽の緑が映える外観デザイン】
閑静な住宅街に生まれる全4 邸。モノトーンの外観デザインがスタイリッシュな印象を与え、木調のアクセントがあたたかみを添えてくれます。
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- 【南からの陽光を享受する配棟計画】
陽光を取り入れられるよう駐車場の配置などを考えられた敷地計画。敷地内道路は通り抜けができず、住民以外が行き来しにくいため安心です。
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- 【カースペース標準】
家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利なカースペースを全邸に設置。アクティブライフを叶えます。
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- 【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）
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- 【床貼り上げの壁】
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）
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- 【多彩に利用できる小上がりスペース】
親子で段差に腰掛けていっしょに本を読んだり、ふれあいを愉しむことができるカウンタースペース。リモートワークにも利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
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- 【対面式のオープンキッチン】カフェカウンターのようなおしゃれなキッチンカウンター。ダイニングには6人掛けのテーブルも設置できるような広さを確保しました。（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）
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- 【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は約2.7m。掃出サッシは高さ約2.2mを確保しました。心地よい開放感を演出し、明るい陽光をしっかりと採り込みます。
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- 【アクセントクロスのリーディングヌック】階段下のスペースをお子さまの遊び場やペットルームに使用できるリーディングヌックに。季節ものや災害グッズを補完するのも◎（モデルハウス2号棟/2024年4月撮影）
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
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設備仕様
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- 【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。
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- 【バスルーム/リクシルAX】
いつも清潔いつもポカポカお手入れも簡単で高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。
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- 【天然の銘木フロア「MRX」】
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
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- 【セカンドシンク】
1階に降りることなくお掃除やちょっとした洗い物を済ませられるよう、2階にもシンプルなシンクを設置しました。
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- 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※ECO ONE 70lを採用。床暖房はエコジョーズを採用。
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構造の特徴
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- 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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- 【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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- 【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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- 【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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- 【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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- 【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
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地図さいたま市南区根岸３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
南浦和小学校まで550m 1874年に開校された歴史と伝統ある小学校です。「すべては子どもたちのために」ということを常に念頭におき、「よく学ぶ子 心豊かな子 たくましい子」を教育目標に取り組んでいます。
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- 中学校
南浦和中学校まで810m 1947年開校の歴史のある中学校。部活動も盛んです。公式HPの「校長ダイアリー」のコーナーで、普段の学校の様子が写真とともに紹介されています。
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- 幼稚園・保育園
浦和若竹幼稚園まで440m 年齢別のクラス編成で、一斉活動と自由遊びのバランスを考えた保育を行っています。体育教室や英語指導など専門講師による指導も取り入れています。
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- スーパー
ベルク浦和根岸店まで500m 「おいしく、安く」を提供する、生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパーマーケットです。ベーカリーやクリーニング店も入店しています。通常営業時間は9:00～25:00となっています。
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- ドラッグストア
ドラッグセイムス浦和根岸店まで560m 医薬品や化粧品はもちろん、食品やお酒、ベビー用品、日用品など様々な商品を取り扱うドラッグストアです。調剤薬局も併設しており、処方箋も受け付けております。営業時間は8:30～21:45です。
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- その他環境写真
さいたま市文化センターまで600m 市民の文化の向上と福祉の増進を図るための施設。音楽、演劇、舞踊などをはじめ、展示会、パーティー、その他の集会に幅広く利用することができます。
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- ショッピングセンター
伊勢丹浦和店まで2460m 浦和駅西口より徒歩1分、お仕事帰りなどにも立ち寄りやすい立地にある老舗デパートです。催し物会場では各地の物産展などのイベントが定期的に開催されています。
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- その他環境写真
SKIPシティまで7240m 彩の国くらしプラザ、川口市立科学館、映像ミュージアム、公開ライブラリーなど、行政施設と映像産業拠点施設によって構成される複合施設。ご家族みんなで楽しめます。
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- 公園
別所沼公園まで2960m 別所沼を中心にして整備された公園で、メタセコイヤなどの巨木が建ち並ぶ落ち着いた雰囲気を楽しめます。児童広場や多目的広場などがあり、ジョギングやお散歩はもちろん、沼では釣りもできます。
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案内図
- 【利便性に溢れる南浦和】
浦和や川口、さいたま新都心へのアクセスもスムーズな「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が利用できる利便性の高い立地。商業施設や教育施設、少し足を伸ばせば雄大な自然も感じられる住環境。 - 【暮らしに便利な施設が揃う住環境】
スーパーやドラッグストアの他、ファッションからグルメ、カルチャーまで楽しめる百貨店、子供が安心して遊べる公園などが身近に揃う住環境。小学校まで徒歩7分です。
交通アクセス図
- 「南浦和」駅と「武蔵浦和」駅が利用できる利便性の高い立地。都心へのアクセスはもちろん、浦和や川口、さいたま新都心などのレジャースポットへのアクセスもスムーズです。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の際は「さいたま市南区根岸３丁目２９－１２(付近）」とご入力ください。
その他周辺環境
- ■【小学校】南浦和小学校（約550m・徒歩7分）
- ■【中学校】南浦和中学校（約810m・徒歩11分）
- ■【幼稚園・保育園】浦和若竹幼稚園（約440m・徒歩6分）
- ■【スーパー】ベルク浦和根岸店（約500m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浦和根岸店（約560m・徒歩7分）
- ■【その他環境】さいたま市文化センター（約600m・徒歩8分）
- ■【ショッピングセンター】伊勢丹浦和店（約2460m・徒歩31分）
- ■【その他環境】SKIPシティ（約7240m・徒歩91分）
- ■【公園】別所沼公園（約2960m・徒歩37分）
- ■【幼稚園・保育園】輝萌の森南浦和根岸園（約250m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】南浦和保育園（約590m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】白幡保育園（約690m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】南浦和幼稚園（約780m・徒歩10分）
- ■【公園】根岸西児童公園（約380m・徒歩5分）
- ■【公園】根岸東児童公園（恐竜公園）（約780m・徒歩10分）
- ■【公園】辻鉢木公園（約440m・徒歩6分）
- ■【公園】郷前公園（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ビッグ・エー浦和辻店（約530m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート 浦和根岸店（約570m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン さいたま辻１丁目店（約580m・徒歩8分）
- ■【スーパー】コープみらい コープ南浦和店（約650m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】スギドラッグ 白幡店（約870m・徒歩11分）
- ■【その他環境】ダイソー 浦和文蔵店（約930m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】丸広 南浦和店（約1050m・徒歩14分）
- ■【病院】後藤歯科医院（約250m・徒歩4分）
- ■【病院】中村クリニック（約360m・徒歩5分）
- ■【病院】新井内科医院（約490m・徒歩7分）
- ■【その他環境】さいたまスーパーアリーナ（約7090m・徒歩89分）
- ■【ショッピングセンター】コクーンシティ（約6650m・徒歩84分）
- ■【ショッピングセンター】川口キュポ・ラ（約8230m・徒歩103分）
区画図
- 【南からの陽光を享受する配棟計画】
陽光を取り入れられるよう駐車場の配置などを考えられた敷地計画。敷地内道路は通り抜けができず、住民以外が行き来しにくいため安心です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【PLAN1】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 86.53m2
- 土地面積
- 79.06m2
- 価格
- 6690万円
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-
- タイプ
- 【PLAN2】
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.57m2
- 土地面積
- 85.02m2
- 価格
- 6990万円
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ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 ひととき南浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6690万円・6990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+セカンドシンク+エントランスクローク+パントリー+ランドリーラック+リネン棚+階段下収納+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 79.06m2・85.02m2（登記） | 建物面積 | 86.53m2・93.57m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です! | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸３ | ||
| 交通 | ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩16分 ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」バス18分六辻歩4分 ＪＲ京浜東北線「蕨」バス20分六辻歩4分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年1月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 90.54m2(持分6分の1) [道路]私道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：企画設計 天内、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235619520号(2023年7月24日)1号棟他、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.57m2×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
| 共有する |
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さいたま市南区周辺エリアの物件
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- さいたま市南区四谷の家
- 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷１
- 【価格】4290万円
-
- オープンライブス中浦和ノース
- 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋４
- 【価格】4988万円・5280万円
-
- オープンライブス鹿手袋アクセス
- 【住所】埼玉県さいたま市南区鹿手袋３
- 【価格】5278万円
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- 【南東角地】南浦和駅徒歩15分 新築戸建（残り1棟）
- 【住所】埼玉県さいたま市南区辻１
- 【価格】5780万円
ＪＲ武蔵野線の物件
-
- さいたま市南区四谷の家
- 【住所】埼玉県さいたま市南区四谷１
- 【価格】4290万円
-
- 小川町２（新小平駅） 4680万円・4780万円
- 【住所】東京都小平市小川町２
- 【価格】4680万円・4780万円
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- メルディアさいたま市桜区田島7丁目
- 【住所】埼玉県さいたま市桜区田島７
- 【価格】4180万円・4280万円
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- 三井の戸建て ファインコート秋津スタイルズ第2期1次/予告広告
- 【住所】東京都東村山市秋津町１
- 【価格】5350万円～5830万円(予定)
埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国208位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 496施設 | 県内1位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 27,479人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,007施設 | 県内1位 | 全国10位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.0床 | 県内28位 | 全国705位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.7人 | 県内8位 | 全国339位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,834人 | 県内1位 | 全国7位 |
| 介護保険料 | 6,034円 | 県内39位 | 全国509位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.15件 | 県内15位 | 全国688位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.33件 | 県内21位 | 全国527位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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