【太陽光パネル×蓄電池×IoT】アグレシオ東府中Ⅵ 物件詳細

【太陽光パネル×蓄電池×IoT】アグレシオ東府中Ⅵ

住所	東京都府中市若松町３
交通	京王線「東府中」歩15分、京王線「多磨霊園」歩14分、西武多摩川線「白糸台」歩18分～19分
価格	5873万円・6885万円

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【省エネ性に優れたZEH水準省エネ住宅】
子育てエコホーム支援事業該当
太陽光パネル×蓄電池が標準仕様
IoT・防犯カメラ搭載で暮らしをより便利に
耐震等級3取得

: プライバシー性と開放感に囲まれた全7邸。
心地よい光と緑風が薫る。

物件名	【太陽光パネル×蓄電池×IoT】アグレシオ東府中Ⅵ
価格	5873万円・6885万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	103.21m²・107.38m²（実測）
建物面積	81.14m²・85.28m²（実測）
住所	東京都府中市若松町３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【7号棟　完成予想図〈内観〉】
南側から陽光を取り入れながら、プライバシー性を確保。リビングダイニングと水回りが同フロアとなり、快適な家事動線を実現。
【太陽光発電システム】
エネカリを利用することで売電収入を得ることができ、毎月の電気代を削減してお得に生活できます。
全棟に標準搭載。
【蓄電池】
発電して使いきれなかった電気をためることができ夜間に利用することはもちろん、停電時や災害時に重宝いたします。

全棟に標準搭載。

【シューズインクローゼット】
玄関先の大容量収納。
ラックを設置し、土間と玄関フロアを隔てることで、ベビーカーや傘、雨具をそのまま収納可能。扉を閉めるとすっきりとした印象に。※号棟により異なります。
【キッチン】
お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。
【ファミリークローゼット】
たっぷり収納で使いやすい設計。ハンガーラックと枕棚付きで、見た目以上に収納可能。
※4号棟イメージ

【浴室】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。
【洗面化粧台】
カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した三重構造の防犯ガラスを採用しました。

イベント情報

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設備仕様

アルミ・樹脂複合サッシ
窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
防犯合わせガラス
開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した三重構造の防犯ガラスを採用しました。
スマートコントロールキー
リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。

LOW-Eペアガラス
建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。
ＥＶ（電気自動車）対応充電用コンセント（２００Ｖ専用線）
将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）
リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

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構造の特徴

木造軸組工法
建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
ベタ基礎工法
その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）
地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

構造計算による「耐震等級３」の耐震強度
現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」の耐震構造を実現しております。
構造用面材
日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
外壁通気工法
長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

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地図府中市若松町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京王線「東府中」駅まで1200m 1160m～1200m
スーパー
サミットストア府中若松店まで700m 660m～700m
スーパー
ライフ東府中店まで1060m 1030m～1060m

ホームセンター
ニトリ府中店まで520m 490m～520m
小学校
府中市立若松小学校まで590m 560m～590ｍ
中学校
府中市立浅間山中学校まで1330m 1300m～1330ｍ

病院
東府中病院まで1090m 1050m～1090m
公園
都立府中の森公園まで1230m 1200m～1230m
公園
浅間山公園まで480m 450ｍ～480m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京王線「東府中」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】サミットストア府中若松店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ東府中店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ニトリ府中店（約520m・徒歩7分）
■【小学校】府中市立若松小学校（約590m・徒歩8分）
■【中学校】府中市立浅間山中学校（約1330m・徒歩17分）
■【病院】東府中病院（約1090m・徒歩14分）
■【公園】都立府中の森公園（約1230m・徒歩16分）
■【公園】浅間山公園（約480m・徒歩6分）
■【駅】京王線「多磨霊園」駅（約1140m・徒歩15分）
■【駅】西武多摩川線「白糸台」駅（約1450m・徒歩19分）
■【スーパー】フーズマーケットさえき若松町店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ府中若松店（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東府中店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン府中若松町3丁目店（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】府中若松町郵便局（約530m・徒歩7分）
■【図書館】府中市生涯学習センター図書館（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】府中つくし幼稚園（約1440m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】府中市立東保育所（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】キッズエイドむさし保育園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】わらしこ第２保育園（約610m・徒歩8分）
■【病院】えはら医院（約550m・徒歩7分）
■【病院】井上こどもクリニック（約870m・徒歩11分）
■【病院】武井耳鼻咽喉科（約1150m・徒歩15分）
■【病院】共済会櫻井病院（約2050m・徒歩26分）
■【公園】若松町幼児保育園（約310m・徒歩4分）
■【公園】平和の森公園（約920m・徒歩12分）
■【その他環境】ドン・キホーテ府中店（約1510m・徒歩19分）
■【その他環境】京王リトナード東府中（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】府中市立府中の森芸術劇場（約1190m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.28m²
  
  土地面積
  
  107.38m²
  
  価格
  
  6885万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  81.14m²
  
  土地面積
  
  103.21m²
  
  価格
  
  5873万円

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【太陽光パネル×蓄電池×IoT】アグレシオ東府中Ⅵ 販売概要

物件名	【太陽光パネル×蓄電池×IoT】アグレシオ東府中Ⅵ
価格	5873万円・6885万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.21m²・107.38m²（実測）	建物面積	81.14m²・85.28m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市若松町３周辺地図府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「東府中」歩15分乗り換え案内京王線「多磨霊園」歩14分乗り換え案内西武多摩川線「白糸台」歩18分～19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法2階建て	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建05604号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　吉祥寺支店　〈アグレシオ東府中Ⅶ　インフォメーションデスク〉【TEL】0120-275-663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームアグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店事業統括チームのその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（1）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

府中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,475円/月	160,754円/月	190,564円/月	235,301円/月	309,895円/月	459,130円/月
5万円	130,389円/月	151,778円/月	181,697円/月	226,543円/月	301,244円/月	450,585円/月
10万円	121,304円/月	142,803円/月	172,830円/月	217,784円/月	292,592円/月	442,040円/月
15万円	112,218円/月	133,827円/月	163,963円/月	209,025円/月	283,941円/月	433,494円/月
20万円	103,133円/月	124,851円/月	155,097円/月	200,267円/月	275,289円/月	424,949円/月
25万円	94,047円/月	115,876円/月	146,230円/月	191,508円/月	266,638円/月	416,404円/月
30万円	84,962円/月	106,900円/月	137,363円/月	182,749円/月	257,986円/月	407,859円/月
支払利息合計	4,871,270円～	4,160,160円～	3,454,600円～	2,754,720円～	2,060,430円～	1,371,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【太陽光パネル×蓄電池×IoT】 アグレシオ東府中Ⅵ 物件詳細