日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円物件詳細

日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円

住所	東京都府中市日新町２
交通	ＪＲ南武線「西府」歩11分、京王線「中河原」歩20分、京王線「分倍河原」歩25分
価格	4480万円～4980万円

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5/18・19（土日）建物完成見学会開催！
◆耐震最高等級取得&宅配BOX完備！
◆本日ご案内可能！
◆フリーダイヤル0120-613183までお気軽にお電話下さい！

: 住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。

物件名	日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円
価格	4480万円～4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	115m²～125.93m²（登記）
建物面積	90.72m²～93.95m²（実測）
住所	東京都府中市日新町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます！
ＬＤＫのメインとなる大きな窓。大きめの開口部から暖かい日差しが長い時間射し込みます。天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。明るいＬＤＫがご家族団欒の時を包みます。
対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様。

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
2階へあがるときは必ずリビングを通る構造のリビングイン階段。お子様が学校から帰ってきたとき、外へ遊びに行くときなど、何かと顔を合わせる機会が増えるので、自然とコミュニケーションが取りやすくなりますね。
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。
家族の一体感を感じられる広々とした○○帖のスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が元気に走り回っても安心して見守れます。家族の笑い声が今にも目に浮かびそう。
南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。
光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。
ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。

閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目に仕上げました。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用しております！
住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。

宅配ボックスとは、配達時に不在でも、宅配業者に荷物を入れてもらうことで受け取れるボックスのことです。配送時間帯に家にいることが少ない方、家にいるタイミングが定まらず、再配達でも受け取れない方におすすめです。
南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね！乾いたお洗濯物からは太陽の匂いが感じられる心地よさ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30

建物完成内覧会いよいよ開催！

■今週の内覧会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物仕様の詳細説明
　(約30分）
　
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさやカースペース
　　の広さなどもご体感！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）

　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

　☆銀行選びを妥協せず、12銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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設備仕様

住宅性能評価
住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
耐震等級3
等級1の1.5倍の耐震強度があるとされるているのが、等級3です。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中では、最も高いレベルであるため、防災の起点となる建物（消防署・警察署など）の基準になっています。
宅配ボックス
宅配ボックスとは、配達時に不在でも、宅配業者に荷物を入れてもらうことで受け取れるボックスのことです。配送時間帯に家にいることが少ない方、家にいるタイミングが定まらず、再配達でも受け取れない方におすすめです。

全居室収納完備
全居室には大型の収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓しておしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけます。
対面キッチン
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
ペアガラス
「結露防止」「遮熱性向上」「遮音性向上」などがあげられ、快適性が向上されます。

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地図府中市日新町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
府中四谷SCまで1520m
スーパー
オーケー西府店まで1360m
スーパー
業務スーパー府中本宿店まで1790m

ドラッグストア
ウェルパーク府中住吉店まで1420m
ホームセンター
コメリハード＆グリーン府中日新店まで520m
ホームセンター
OlympicおうちDEPO府中店まで1320m

中学校
府中市立府中第十中学校まで1200m
小学校
府中市立府中第五小学校まで800m
幼稚園・保育園
府中ひばり幼稚園まで720m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】府中四谷SC（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】オーケー西府店（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー府中本宿店（約1790m・徒歩23分）
■【スーパー】西友府中四谷店（約1510m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン府中日新町2丁目店（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート国立青果市場前店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ国立谷保店（約570m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス府中西府店（約1280m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク府中住吉店（約1420m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン府中日新店（約520m・徒歩7分）
■【ホームセンター】OlympicおうちDEPO府中店（約1320m・徒歩17分）
■【中学校】府中市立府中第十中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】府中市立府中第五小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】国立文化幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】府中ひばり幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】明桜保育園（約790m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  115m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  115m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.95m²
  
  土地面積
  
  125.93m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.34m²
  
  土地面積
  
  115.91m²
  
  価格
  
  4980万円

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日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円販売概要

物件名	日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円
価格	4480万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115m²～125.93m²（登記）	建物面積	90.72m²～93.95m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市日新町２周辺地図府中市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩11分乗り換え案内京王線「中河原」歩20分乗り換え案内京王線「分倍河原」歩25分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画3課【TEL】0120-613183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画3課(株)東京マイホーム計画3課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市周辺エリアの物件

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～府中多磨町2丁目Ⅲ～全4棟誕生！; 【住所】東京都府中市多磨町２; 【価格】4730万円・5390万円

: 府中市紅葉丘１丁目; 【住所】東京都府中市紅葉丘１; 【価格】6190万円

: 府中市日新町3丁目　全16棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都府中市日新町３; 【価格】4690万円・4890万円

: 府中市新町2丁目　全6棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都府中市新町２; 【価格】4490万円～4990万円

ＪＲ南武線の物件

: オープンプレイス下平間コンフォート; 【住所】神奈川県川崎市幸区下平間; 【価格】5280万円

: オープンライブス新丸子サンシャイン; 【住所】神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町; 【価格】5580万円・5680万円

: 府中市日新町3丁目　全16棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都府中市日新町３; 【価格】4690万円・4890万円

: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　稲城押立Ⅵ; 【住所】東京都稲城市押立; 【価格】4290万円～5190万円

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東京都府中市（ふちゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内8位

全国37位

偏差値: 53.02

項目別順位

安心度: 都内9位
全国447位

利便度: 都内35位
全国593位

快適度: 都内20位
全国97位

富裕度: 都内3位
全国4位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内2位

全国5位

偏差値: 60.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	60施設	都内23位	全国110位
保育所等の状況（利用児童数）	5,515人	都内19位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内28位	全国432位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	186施設	都内28位	全国120位
1万人当たり病床数	140.9床	都内13位	全国339位
1万人当たり医師数	37.9人	都内11位	全国80位
介護老人施設定員数	1,171人	都内18位	全国160位
介護保険料	5,995円	都内24位	全国467位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.03件	都内16位	全国514位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

府中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

日新町２（西府駅） 4480万円～4980万円 物件詳細