鳥飼上１ 2980万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳥飼上１ 2980万円・3080万円

住所	大阪府摂津市鳥飼上１
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス15分上鳥飼歩3分、京阪本線「香里園」歩48分、京阪本線「寝屋川市」歩56分
価格	2980万円・3080万円

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: 現地写真（2024年5月14日）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！

物件名	鳥飼上１ 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	83.06m²・88.61m²25.12坪・26.80坪
建物面積	85.86m²・97.2m²25.97坪・29.40坪
住所	大阪府摂津市鳥飼上１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全3邸！角地！日当たり良好！
現地写真（2024年5月14日）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
類似外観同仕様です。
扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

現地写真（2024年5月14日）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内可能！お仕事の形態が多様化しております。決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます！
(1号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積88.61m²、建物面積97.2m²
(2号地)、価格3080万円、3LDK+S、土地面積83.06m²、建物面積85.86m²

大阪モノレール「南摂津」まで3500m 大阪モノレール「南摂津」　バス15分　「上鳥飼」停　徒歩3分
食品館アプロ柱本店まで1749m 食品館アプロ柱本店　徒歩22分
認定こども園とりかいひがし遊育園まで728m 認定こども園とりかいひがし遊育園　徒歩10分

摂津市立鳥飼小学校まで1391m 摂津市立鳥飼小学校　徒歩18分
摂津市立第五中学校まで1214m 摂津市立第五中学校　徒歩16分
キリン堂摂津鳥飼店まで1433m キリン堂摂津鳥飼店　徒歩18分

毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
３口コンロで調理もラクラク！

お手入れ簡単レンジフード！
浄水器内蔵水栓でパパママ安心！
ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指しているセンチュリー21近畿住宅流通にお任せください！

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地図摂津市鳥飼上１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大阪モノレール「南摂津」（約3500m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス寝屋川葛原店（約2809m・徒歩36分）
■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約1171m・徒歩15分）
■【スーパー】食材センターODA寝屋川店（約2061m・徒歩26分）
■【スーパー】食品館アプロ柱本店（約1749m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼上二丁目店（約219m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼中二丁目店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン摂津鳥飼上店（約826m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川仁和寺本町店（約2486m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川池田新町店（約3097m・徒歩39分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC摂津店（約1478m・徒歩19分）
■【高校・高専】大阪府立西寝屋川高校（約2504m・徒歩32分）
■【中学校】摂津市立第五中学校（約1214m・徒歩16分）
■【小学校】摂津市立鳥飼小学校（約1391m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかい遊育園（約772m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかい遊育園（約776m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園とりかいひがし遊育園（約728m・徒歩10分）
■【郵便局】摂津鳥飼郵便局（約1180m・徒歩15分）
■【郵便局】寝屋川点野郵便局（約2477m・徒歩31分）
■【郵便局】高槻柱本郵便局（約1780m・徒歩23分）
■【図書館】摂南大学図書館（約2024m・徒歩26分）
■【図書館】寝屋川市立図書館西分室（約3075m・徒歩39分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店摂南大学内出張所（約2028m・徒歩26分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫北部市場支店（約2887m・徒歩37分）
■【銀行】JA北大阪東支店（約2080m・徒歩26分）
■【公園】点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場（約2674m・徒歩34分）

鳥飼上１ 2980万円・3080万円販売概要

物件名	鳥飼上１ 2980万円・3080万円
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83.06m²・88.61m²25.12坪・26.80坪	建物面積	85.86m²・97.2m²25.97坪・29.40坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼上１周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス15分上鳥飼歩3分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩48分乗り換え案内京阪本線「寝屋川市」歩56分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：松本　良太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC100775号（1号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市周辺エリアの物件

: オープンライブス一津屋コンフォート; 【住所】大阪府摂津市一津屋２; 【価格】3080万円・3580万円

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: 摂津市鳥飼新町の家; 【住所】大阪府摂津市鳥飼新町２; 【価格】2980万円

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大阪モノレール本線の物件

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: 豊中市宮山町の宅地; 【住所】大阪府豊中市宮山町２; 【価格】3341万円

: the CASA 豊中市柴原町4丁目; 【住所】大阪府豊中市柴原町４; 【価格】4680万円

: 【建築条件付き土地】ハイキューブ東豊中プレミアムⅢ; 【住所】大阪府豊中市東豊中町２; 【価格】7000万円

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国409位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 府内23位
全国719位

利便度: 府内27位
全国734位

快適度: 府内11位
全国233位

富裕度: 府内6位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国40位

偏差値: 56.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	2,389人	府内15位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	府内27位	全国495位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内26位	全国359位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.4人	府内33位	全国751位
介護老人施設定員数	446人	府内24位	全国530位
介護保険料	6,280円	府内19位	全国615位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.16件	府内23位	全国774位
千人当たり交通事故件数	3.34件	府内26位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥飼上１ 2980万円・3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細