東別府４（正雀駅） 3950万円物件詳細

東別府４（正雀駅） 3950万円

住所	大阪府摂津市東別府４
交通	阪急京都線「正雀」歩27分、地下鉄今里筋線「井高野」歩17分、大阪モノレール本線「南摂津」歩19分
価格	3950万円

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: 外観パース■白×グレーのスッキリとしたシンプルな外観。ガレージの間口を約3.6mと広くとることで、車を入れやすく、自転車やバイクも置けるようにしています。

物件名	東別府４（正雀駅） 3950万円
価格	3950万円
間取り	3LDK
土地面積	71.43m²21.60坪
建物面積	100.19m²30.30坪
住所	大阪府摂津市東別府４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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内観パース■ダイニングキッチンと切り離すことで、生活スペースとリラックススペースを分けられるようにしています。リビングが壁で囲まれることでこもり感が生まれ、カーペット仕上げで、よりくつろげるように。
(1号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積71.43m²、建物面積100.19m²
内観パース■調理スペースとダイニングが近く、パンやお菓子作りの時には、テーブルの広いスペースでの作業も可能に。

内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。
内観パース■ダイニングから一段低くすることで、天井を高く、空間に広がりと変化を付けた『ダウンフロアリビング』。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さなので、日々の疲れも癒すことができます。収納も充実しています。

イオンモール大日まで3600m 大型複合商業施設のイオンモール大日は買い物や映画館、ショッピングなど家族のお出かけに便利です
万博記念公園まで6000m 太陽の塔でお馴染みの万博記念公園は緑豊かな公園で、お子様と遊んだりちょっとした運動にも最適です
市立吹田市民病院まで3100m 当院は大阪府がん診療拠点病院、地域医療支援病院の承認を受けており、病床数431床、29診療科から成る地域の基幹病院として診療にあたっている病院です

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
○●○来店・見学予約キャンペーン実施中○●○
期間限定でクオカード500円分プレゼント！
初回での御来店・現場見学・モデルハウス見学後に、
アンケートへご協力頂いた方限定！
◆ご相談、ご見学の所要時間：約４０分～

○●○住宅ローン無料相談会キャンペーン実施中○●○
期間限定でクオカード2000円分プレゼント！
初回来店予約を頂き、アンケートへご協力頂いた方限定！
一番重要とも言える皆様の大切な「お金」のお話です。
・毎月の返済額はいくらになるの？
・変動金利？固定金利？
・無理のない返済計画を立てたい！
・自分はいくら借り入れができるのか？
◆無料相談会の所要時間：約３０分～

○●○こんなお悩みありませんか？○●○
・何から始めて良いのかわからない。
・トータル費用はいくらかかるのか。
・実際の家の大きさを見てみたい。
・新築のイメージが湧かない・・・。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、
送迎も行っております。

○●○お問い合わせについて○●○
物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

エイワハウジングではしつこい営業は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せください。
◆TEL⇒0120-86-1025

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地図摂津市東別府４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール大日（約3600m・徒歩45分）
■【スーパー】ダイエー摂津店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーセンタートライアル摂津南店（約550m・徒歩7分）
■【公園】わんぱくちびっこ広場（約75m・徒歩1分）
■【公園】万博記念公園（約6000m・徒歩75分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園摂津市立べふこども園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】摂津市立別府小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】摂津市立第四中学校（約450m・徒歩6分）
■【病院】別府診療所（内科・外科他）（約750m・徒歩10分）
■【病院】市立吹田市民病院（約3100m・徒歩39分）
■【コンビニ】セブン-イレブン摂津東別府４丁目店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモ摂津南店（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】摂津別府郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】池田泉州銀行摂津支店（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】リールのごきげんマルシェ（約1300m・徒歩17分）

東別府４（正雀駅） 3950万円販売概要

物件名	東別府４（正雀駅） 3950万円
価格	3950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	71.43m²21.60坪	建物面積	100.19m²30.30坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市東別府４周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「正雀」歩27分乗り換え案内地下鉄今里筋線「井高野」歩17分乗り換え案内大阪モノレール本線「南摂津」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月末予定	入居時期	'24年5月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社エイワハウジング
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山辺　英司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築PLN橿本0445号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第047208号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（5）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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摂津市周辺エリアの物件

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国409位

偏差値: 49.70

項目別順位

安心度: 府内23位
全国719位

利便度: 府内27位
全国734位

快適度: 府内11位
全国233位

富裕度: 府内6位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国40位

偏差値: 56.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	2,389人	府内15位	全国197位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	府内27位	全国495位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	56施設	府内26位	全国359位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.4人	府内33位	全国751位
介護老人施設定員数	446人	府内24位	全国530位
介護保険料	6,280円	府内19位	全国615位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.16件	府内23位	全国774位
千人当たり交通事故件数	3.34件	府内26位	全国707位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東別府４（正雀駅） 3950万円 物件詳細