MakeFull練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅物件詳細

MakeFull練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅

住所	東京都練馬区大泉町１
交通	西武池袋線「大泉学園」バス11分もみじ山歩4分、東京メトロ有楽町線「和光市」バス10分もみじ山歩4分、東京メトロ副都心線「和光市」バス10分もみじ山歩4分
価格	5580万円～6180万円

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◆ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＡＮＤＤＥＳＩＧＮ
◆塔屋のある、練馬区の家
◆ライフスタイルは、次の次元へ。

: ライフスタイルは、次の次元へ。美しさを際立てる「塔屋」とプライベートテラス、暮らしの可能性が広がる外階段。100年後であっても、心高鳴る家である事が「メイクフル」の設計思想です。

物件名	MakeFull練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅
価格	5580万円～6180万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	110.48m²（登記）
建物面積	89.43m²～92.2m²
住所	東京都練馬区大泉町１

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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B号棟にはインテリアコーディネートのご参考にして頂けるよう家具を配置しております。ぜひ一度ご見学ください。
ホームエレベーター付きの、階層間の遮音性を高めたモダニズム建築が魅力のＢ号棟
ホームエレベーター付き、階層間の遮音性を高めたモダニズム建築が魅力のB号棟

≪当日の見学予約可≫発展を続ける大泉町に、住まう人の感性に響く、美意識を追求した4邸が誕生。
≪当日の見学予約可≫5路線3駅利用可能。次世代への発展を続ける和光市駅、光が丘駅、大泉学園駅利用可。
≪当日の見学予約可≫これからお家探しをはじめる皆様に、次世代のスタンダードを先取りした先進的住宅をご紹介いたします。

≪当日の見学予約可≫システムキッチン横には便利な勝手口を設けました。換気対策もバッチリですね
≪当日の見学予約可≫リビングダイニングを見渡せる空間設計の対面キッチンです。
≪当日の見学予約可≫玄関近くにはJIS規格の電動車いすが入る広々としたエレベーターもございます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆現地案内会（必ず事前にお問い合わせください）
　
【お問い合わせのお客様へ】
　・見学希望・資料請求のお客様は【TEL：0120-569-888】
　・メールから見学予約・資料請求の方は、オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック

　お客様のご希望の情報をご案内致します！
　またご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
　事前にお申し付けください。

　※事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
　※物件よっては事前手配が必要な場合がございます。
　　その際はお時間を頂く場合がございます事をご容赦ください。

☆おおよその所要時間の目安になります。
　■現地／物件見学（30分～）
　■ご希望条件のご相談（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家・マンションの探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）
　■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（30分～）

☆大切なお客様へ

　マイホーム購入は人生の中で、非常に大きく大切なご決断です。
　しかし日常生活において、不動産知識について得る機会は多くありません。
　心配なこと、分からないことなど、マイホームを購入する過程で多くの不安があります。

　住協では、そうしたお客様が安心してマイホーム購入をできるように全力でサポートいたします！
　心配なことは、その不安が解消されるまで何度もご相談をお受けします。
　分からないことは、分かるまで何度も丁寧に説明いたします。
　少しでも気になったことは、いつでも当社スタッフまでお問合せください。

　お客様にとって、住協での体験が幸せなものになるよう、誠心誠意サポートさせて頂きます！

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地図練馬区大泉町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
練馬区立八坂中学校まで900m
小学校
練馬区立八坂小学校まで900m
幼稚園・保育園
北大泉幼稚園まで630m

幼稚園・保育園
中里幼稚園まで750m
スーパー
アコレ練馬土支田店まで600m
スーパー
ライフ土支田店まで750m

スーパー
オーケー土支田店まで1200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】練馬区立八坂中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】練馬区立八坂小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】北大泉幼稚園（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】中里幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約1200m・徒歩15分）

MakeFull練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅販売概要

物件名	MakeFull練馬区大泉町1丁目　新築分譲住宅
価格	5580万円～6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	110.48m²（登記）	建物面積	89.43m²～92.2m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス11分もみじ山歩4分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「和光市」バス10分もみじ山歩4分乗り換え案内東京メトロ副都心線「和光市」バス10分もみじ山歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南西幅員6m/接道2：一方私道南幅員6m/接道3：一方私道西幅員6m/私道負担有/私道面積：584.34平米/私道持分：1 / 18
構造・工法	構造：木造工法：２×４工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	担当者：平野和哉、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、※開発許可番号／R03開発行為変更許可第31-3号（令和４年５月２５日） ※清掃施設AB：2.64m²×1/9・清掃施設CD：2.59m²×1/9 ※私道持分有／584.34m²×各1/18 ※準防火地域、①高さ制限（10Ｍ）、①第一種高度地、大泉風致地区（Ｂ地区）、再開発促進地区指導要綱適用（外郭環状道路周辺地区）、土地区画整利事業計画決定（練馬大泉石神井付近・昭和44年5月8日計画決定）※景観法（ゆとりある住まい景観ゾーン）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住協グループ(株)住協東久留米支店【TEL】0120-569888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住協グループ(株)住協東久留米支店住協グループ(株)住協東久留米支店のその他の物件情報を見る東京都東久留米市本町1-3-1 東久留米本町ビル2階国土交通大臣（4）第006956号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: アールギャラリー練馬区石神井台の家; 【住所】東京都練馬区石神井台７; 【価格】8280万円

: アールギャラリー練馬区富士見台の家; 【住所】東京都練馬区富士見台２; 【価格】7980万円

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西武池袋線の物件

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: 西大泉２ 5780万円; 【住所】東京都練馬区西大泉２; 【価格】5780万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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