Terrechez 岡垣町海老津新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Terrechez 岡垣町海老津

住所	福岡県遠賀郡岡垣町大字海老津
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩6分、岡垣コミュニティバス「海老津駅入口」歩11分、西鉄バス「母の家前」歩9分
価格	2298万円

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■７月２６日価格更新♪
■選べる最新家電！8月末までの特別キャンペーン♪
■プライスダウンしました♪
■住宅ローン月々５万円台～♪
■ＪＲ海老津駅まで徒歩６分♪

: ２号棟
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪

物件名	Terrechez 岡垣町海老津
価格	2298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	150.38m²（45.48坪）（登記）
建物面積	104.34m²（31.56坪）（登記）
住所	福岡県遠賀郡岡垣町大字海老津

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(２号棟)、価格2298万円、4LDK、土地面積150.38m²、建物面積104.34m²
２号棟
並列２台駐車可能♪
「今から見たい」もお気軽にご連絡ください＾＾
TEL：０９３－３８３－９０８１
前面道路は約４．６メートル。
間口が広いので駐車しやすいです♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾

２号棟
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪
２号棟
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
並列２台駐車可能♪

２号棟
アクセントクロスは人気のグレー。インテリアの邪魔をせず、どんなお部屋にも馴染みます♪
２号棟
リビング横には書斎にできるデスク付きのスペース♪お子様の勉強部屋として、趣味のお部屋として、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪
２号棟
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆

２号棟
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
２号棟
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり♪
２号棟
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

２号棟
バルコニー♪日の光をたっぷり取り込めます♪
２号棟
大容量のシューズBOX♪
全体が白いので広く開放的に見えます♪
２号棟
主寝室はウォークインクローゼット付き！扉なしのクローゼットはデッドスペースが無いのでお部屋をその分広く使えます♪
目に見えるとこまめに整理するので自然と綺麗に保たれますね＾＾

２号棟
ウォークインクローゼットは今や必須！季節の物やストックなど、増えていく荷物をゴッソリしまい込めます。
２号棟
２階は２部屋にウォークインクローゼット♪
その他居室にもクローゼット完備です＾＾
２号棟
土間収納もございます♪
ベビーカーや部活用具など外で使ったものもそのまま仕舞えて便利です♪

岡垣町立海老津小学校まで1306m
岡垣町立岡垣中学校まで2671m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
食器洗い乾燥機
あると嬉しい食洗器。できるところは時短をして、家族時間やひとり時間にまわせます♪
寒い冬は特に嬉しい設備です。
食洗器で使用する水量は意外と少なく、水を出しっぱなしで洗う手洗いよりも実は経済的なのです♪

床下収納
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
1階防犯シャッター
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。
スマートキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
電池式なので、停電時も問題なく使えます。万が一電池がなくなっても、内蔵の非常用手動キーでカギを開けることもできるので安心です。

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構造の特徴

TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

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地図遠賀郡岡垣町大字海老津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岡垣町立海老津小学校まで1306m
中学校
岡垣町立岡垣中学校まで2671m
ショッピングセンター
海老津ショッピングセンターまで1696m

ショッピングセンター
サンリーショッピングタウンまで2122m
スーパー
ハローデイ岡垣店まで2122m
ドラッグストア
サンキュードラッグ岡垣薬局まで2040m

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス岡垣店まで2004m
幼稚園・保育園
認定こども園えびつ幼稚園まで1527m
駅
ＪＲ鹿児島本線「海老津」駅まで470m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡垣町立海老津小学校（約1306m・徒歩17分）
■【中学校】岡垣町立岡垣中学校（約2671m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】海老津ショッピングセンター（約1696m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】サンリーショッピングタウン（約2122m・徒歩27分）
■【スーパー】ハローデイ岡垣店（約2122m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート海老津駅前店（約1303m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡垣海老津店（約1395m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマートJR海老津駅店（約1643m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ岡垣薬局（約2040m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス岡垣店（約2004m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ岡垣吉木店（約2413m・徒歩31分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン岡垣店（約2729m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ岡垣店（約3261m・徒歩41分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園えびつ幼稚園（約1527m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】岡垣ほしのほいくえん（約1776m・徒歩23分）
■【病院】堤病院（約2941m・徒歩37分）
■【病院】遠賀中間医師会おんが病院（約4118m・徒歩52分）
■【郵便局】岡垣郵便局（約1463m・徒歩19分）
■【役所】岡垣町役場（約2684m・徒歩34分）
■【図書館】岡垣サンリーアイ図書館（約2335m・徒歩30分）
■【銀行】西日本シティ銀行海老津支店（約1611m・徒歩21分）
■【銀行】福岡銀行岡垣支店（約1973m・徒歩25分）
■【銀行】遠賀信用金庫岡垣支店（約2366m・徒歩30分）
■【公園】せせらぎ緑道（約2620m・徒歩33分）
■【駅】ＪＲ鹿児島本線「海老津」駅（約470m・徒歩6分）

区画図

: 並列２台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  150.38m²
  
  価格
  
  2298万円

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Terrechez 岡垣町海老津販売概要

物件名	Terrechez 岡垣町海老津
価格	2298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.38m²（45.48坪）（登記）	建物面積	104.34m²（31.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡岡垣町大字海老津周辺地図遠賀郡岡垣町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「海老津」歩6分乗り換え案内岡垣コミュニティバス「海老津駅入口」歩11分西鉄バス「母の家前」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：185.4％他	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Terrechez 岡垣町海老津 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細