【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み= 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み= 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み=建築条件付土地

住所 京都府宇治市伊勢田町砂田
交通 近鉄京都線「伊勢田」歩27分、JR奈良線「JR小倉」歩30分、近鉄京都線「小倉」歩28分
価格 1050万円~1699万円(土地価格のみ)
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【ついに販売開始!】角地、南向き有り!前道6m以上!
国道24号線も近く久御山、伏見へのアクセス◎
西小倉小中一貫校エリアで、周辺環境も抜群で子育て世帯に嬉しい環境

【現地写真/造成工事中】「伊勢田町砂田18区画」ただいま造成工事中です!造成完了前販売会2024年6月15日(土)16日(日)開催いたします。
【現地写真/造成工事中】
「伊勢田町砂田18区画」ただいま造成工事中です!
造成完了前販売会2024年6月15日(土)16日(日)開催いたします。
物件名

【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み=

価格

1050万円~1699万円(土地価格のみ)

販売区画数

15区画

総区画数

18区画

土地面積

99.36m2~113.01m2(30.05坪~34.18坪)

住所

京都府宇治市伊勢田町砂田

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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  • 【伊勢田町砂田全18区画】条件付き土地の販売です。敷地面積は99.36m2~113.01m2!自由設計であなたの理想のマイホームを叶えます。
    【伊勢田町砂田全18区画】
    条件付き土地の販売です。
    敷地面積は99.36m2~113.01m2!
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  • 【現地写真/造成工事中】「伊勢田町砂田18区画」ただいま造成工事中です!南側はリバービューとなっており、通風陽当たりともに良好です◎
    【現地写真/造成工事中】
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    南側はリバービューとなっており、通風陽当たりともに良好です◎
  • 【現地写真/造成工事中】「伊勢田町砂田18区画」ただいま造成工事中です!造成完了前販売会2024年6月15日(土)16日(日)開催いたします。
    【現地写真/造成工事中】
    「伊勢田町砂田18区画」ただいま造成工事中です!
    造成完了前販売会2024年6月15日(土)16日(日)開催いたします。
  • 【施工事例/LDK】大きな掃き出し窓から柔らかな光の差し込むリビング。上部が吹き抜けになっており、ストリップ階段も相まって開放感のあるお家となっています
    【施工事例/LDK】大きな掃き出し窓から柔らかな光の差し込むリビング。
    上部が吹き抜けになっており、ストリップ階段も相まって開放感のあるお家となっています
  • 【施工事例/LDK】小上がりの畳コーナーのあるLDK。対面キッチンでリビング中心の間取りで自然と家族のコミュニケーションが生まれます。団欒をつくるのがS-CUBEの得意技です♪
    【施工事例/LDK】小上がりの畳コーナーのあるLDK。
    対面キッチンでリビング中心の間取りで自然と家族のコミュニケーションが生まれます。団欒をつくるのがS-CUBEの得意技です♪
  • 【施工事例/玄関】広々としたゆとりある玄関。玄関を入ってすぐに手洗い器があると汚れを室内に持ち込まず良いですね。
    【施工事例/玄関】広々としたゆとりある玄関。
    玄関を入ってすぐに手洗い器があると汚れを室内に持ち込まず良いですね。
  • 【施工事例/SCL】便利なシューズインクローク。靴が綺麗に収納できるので玄関はいつもすっきり空間に。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能です。
    【施工事例/SCL】便利なシューズインクローク。靴が綺麗に収納できるので玄関はいつもすっきり空間に。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能です。
  • 【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
    【施工事例/キッチン】食洗機や浄水器一体型水栓など、設備充実のシステムキッチン。収納はスライド式ですので、奥の物も取り出しやすく、使い勝手もばっちりです。
  • 【施工事例/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
    【施工事例/トイレ】ホワイトで統一された清潔感のあるトイレ。TOTOのGGというタンクレスのようなローシルエットですっきりとした見た目が特徴♪
  • 【制震ダンパー/MIRAIE】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。一棟につきダンパーを4ヶ所設置いたします。
    【制震ダンパー/MIRAIE】MIRAIEは、今注目されている「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震技術です。一棟につきダンパーを4ヶ所設置いたします。
  • 【制震ダンパー/MIRAIE】耐震だけではなく、「制震」という揺れを吸収する技術で駆体のダメージを軽減しながら、建物の揺れを抑えます。
    【制震ダンパー/MIRAIE】耐震だけではなく、「制震」という揺れを吸収する技術で駆体のダメージを軽減しながら、建物の揺れを抑えます。
  • 【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置!長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。
    【発電ユニット×太陽光発電】スマイルーフは0円ではじめる、そなえる、太陽光発電と、停電時にも電気を使用可能な発電ユニットを無料設置!
    長期優良住宅やZEHなど省エネ評価の補助金取得が可能になります。
  • 【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
    【第1種換気システム】お家の空気を綺麗に保ちながら、室内の快適温度が損なわれない熱交換式の換気システムで冷暖房費を大幅節約します。
  • 【施工事例/LDK】窓から暖かい光、気持ちの良い風が吹き抜ける明るいLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。
    【施工事例/LDK】窓から暖かい光、気持ちの良い風が吹き抜ける明るいLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。
  • 【施工事例/LDK】汚れても気にならない土間でいろんな趣味を満喫できます。自転車、バイク等の整備、絵画やお花の趣味やお子様の工作スペースにもお使いいただけます。
    【施工事例/LDK】汚れても気にならない土間でいろんな趣味を満喫できます。自転車、バイク等の整備、絵画やお花の趣味やお子様の工作スペースにもお使いいただけます。
  • 【施工事例/洋室】小上りがある洋室。小上がり部分はキッズスペースとして使っても良し、布団を敷いて就寝スペースにしても良し◎落ち着いた雰囲気を味わえます。
    【施工事例/洋室】小上りがある洋室。
    小上がり部分はキッズスペースとして使っても良し、布団を敷いて就寝スペースにしても良し◎
    落ち着いた雰囲気を味わえます。
  • 【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
    【施工事例/浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。手すり付の浴槽、高さ調整ができるシャワー、おていれ楽々な小物がおけるカウンターを採用しています。
  • 【施工事例/WIC】左右どちらからでも入れる回遊導線のWIC。広さはあるのに部屋全体を圧迫しないようなデザインです。
    【施工事例/WIC】左右どちらからでも入れる回遊導線のWIC。
    広さはあるのに部屋全体を圧迫しないようなデザインです。
  • MEGAドン・キホーテ 宇治店まで600m 営業時間:10:00~1:30。深夜遅くまで営業しているので、急遽お子様の学校で必要になってしまった時も安心ですね♪
    MEGAドン・キホーテ 宇治店まで600m 営業時間:10:00~1:30。深夜遅くまで営業しているので、急遽お子様の学校で必要になってしまった時も安心ですね♪
  • マツヤスーパー伊勢田店まで824m 営業時間:8:30~21:45。京都滋賀を中心に展開している地域密着型のスーパーマーケットです。
    マツヤスーパー伊勢田店まで824m 営業時間:8:30~21:45。京都滋賀を中心に展開している地域密着型のスーパーマーケットです。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日(火水定休)現地案内会を開催!
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。


◇お電話またはホームページよりご予約ください!
 事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください!
 お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。


他にも
◎マイホームの無料相談会(資金計画・土地探し)
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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地図宇治市伊勢田町砂田 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    新鮮激安市場!伊勢田店まで689m 業務スーパー×新鮮激安市場!の伊勢田店。営業時間:9:30~21:00。毎日元気に鮮度をお届けします
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー伊勢田店まで689m 業務スーパー×新鮮激安市場!の伊勢田店。営業時間:9:30~21:00。毎日元気に鮮度をお届けします
  • スーパー
    スーパー
    マツヤスーパー伊勢田店まで824m 営業時間:8:30~21:45。京都滋賀を中心に展開している地域密着型のスーパーマーケットです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    MEGAドン・キホーテ 宇治店まで600m 営業時間:10:00~1:30。深夜遅くまで営業しているので、急遽お子様の学校で必要になってしまった時も安心ですね♪
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン宇治伊勢田店まで503m 24時間営業。小腹が空いた時やお金を下ろしたい時など何かと使うコンビニがお家の近くにあると助かりますね!
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグユタカ宇治伊勢田店まで608m 営業時間:9:00~21:00。調剤薬局があるので処方箋受付も可能です♪
  • 中学校
    中学校
    宇治市立西小倉中学校まで910m 令和8年に小中一貫校になる計画の西小倉中学校。徒歩12分なのでお子様の通学も安心の距離です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西小倉幼稚園まで921m
  • 小学校
    小学校
    宇治市立西小倉小学校まで957m 学校教育目標 は「心豊かで、正しい判断力と積極的な行動力を身につけた、たくましい子どもを育てる。」

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30
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【現地案内会のご案内】

土日祝だけでなく毎日(火水定休)現地案内会を開催!
現地を知り尽くしたスタッフが現地や周辺施設をご案内いたします。

駅までのルート、地元で愛される飲食店、公園、おでかけスポットなど
「どのような環境でどのような生活をおくれるか」楽しく夢のある未来をイメージしていただけます。


◇お電話またはホームページよりご予約ください!
 事前にお問い合わせいただければ、お待たせすることなくご案内可能です。
◇まずはお気軽にお問合せください!
 お客様の理想のお家探しのお手伝いをご満足いただけるよう一生懸命対応させていただきます。


他にも
◎マイホームの無料相談会(資金計画・土地探し)
◎分譲物件購入シミュレーション

などマイホームに関する無料相談会も随時開催しています。
「エリアはどこがいいか」「いつ建てるのがベストか」
「実際にどれくらいお金がかかるか」「無理なく返済できるか」など専門スタッフがわかりやすくご説明させていただきます。

皆様のマイホームのご希望をぜひ聞かせてください。
お問い合わせ/ご予約、心よりお待ちしております。
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】新鮮激安市場!伊勢田店(約689m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】業務スーパー伊勢田店(約689m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】マツヤスーパー伊勢田店(約824m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 宇治店(約600m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン宇治伊勢田店(約503m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ宇治伊勢田店(約608m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン宇治伊勢田店(約1056m・徒歩14分)
  • ■【中学校】宇治市立西小倉中学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】西小倉幼稚園(約921m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】久御山町立とうずみこども園(約987m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】宇治蔭田郵便局(約1052m・徒歩14分)
  • ■【小学校】宇治市立西小倉小学校(約957m・徒歩12分)
  • ■【図書館】宇治市西宇治図書館(約1329m・徒歩17分)
  • ■【銀行】京都中央信用金庫西小倉支店(約1258m・徒歩16分)
  • ■【公園】蔭田緑地(約969m・徒歩13分)

区画図

【伊勢田町砂田18区画】
開発分譲地で前道6mで整った区画割です。
それぞれの区画に合う推奨プランをご用意しておりますので、素敵なお家作りをしましょう♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      18号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      111.39m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1617万円
    • タイプ
      17号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      110.18m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1633万円
    • タイプ
      16号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      112.36m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1699万円
    • タイプ
      15号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      111.19m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1614万円
    • タイプ
      13号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      103.07m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1481万円
    • タイプ
      12号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      103.06m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1481万円
    • タイプ
      11号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      108.54m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1050万円
    • タイプ
      10号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      110.96m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1644万円
    • タイプ
      8号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      100.3m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1153万円
    • タイプ
      7号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      99.99m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1436万円
    • タイプ
      6号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      99.99m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1436万円
    • タイプ
      5号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      99.99m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1421万円
    • タイプ
      4号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      113.01m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1254万円
    • タイプ
      3号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      99.36m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1320万円
    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      100.83m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1312万円

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【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み= 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【全18区画】S-Cube伊勢田町砂田=世代を超えてつなぐ街並み=
価格 1050万円~1699万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1600万円台(6区画)
土地面積 99.36m2~113.01m2(30.05坪~34.18坪) 諸費用 その他諸費用:外構費用:120万円
販売区画数 15区画 総区画数 18区画
販売スケジュール -
住所 京都府宇治市伊勢田町砂田
交通 近鉄京都線「伊勢田」歩27分 JR奈良線「JR小倉」歩30分 近鉄京都線「小倉」歩28分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年9月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、コンクリート舗装
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:鈴木、設備:公営水道、本下水、都市ガス、開発面積:2843.13m2
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • エスワイズ(株)
  • 【TEL】0774-34-3113お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    エスワイズ(株)エスワイズ(株)のその他の物件情報を見る
    京都府宇治市小倉町久保88-9
    京都府知事(6)第011052号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】1560万円~1595万円
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    【住所】京都府京都市伏見区久我御旅町
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    住みよさランキング

    総合評価

    府内14

    全国636

    偏差値
    48.39

    項目別順位

    安心度
    府内13
    全国551
    利便度
    府内7
    全国666
    快適度
    府内11
    全国500
    富裕度
    府内6
    全国312

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内4

    全国342

    偏差値
    50.40

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    41施設府内1位全国153位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    3,957人府内1位全国118位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    5人府内6位全国355位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設府内2位全国185位
    一般診療所数133施設府内2位全国154位
    1万人当たり病床数118.1床府内8位全国451位
    1万人当たり医師数23.8人府内5位全国251位
    介護老人施設定員数894人府内2位全国243位
    介護保険料5,669円府内5位全国290位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数2.60件府内4位全国204位
    千人当たり交通事故件数1.51件府内12位全国247位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 14,277円/月 16,455円/月 19,506円/月 24,086円/月 31,722円/月 46,998円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 10,640円/月 15,327円/月 23,070円/月 38,453円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 29,907円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 496,340円~ 423,800円~ 354,600円~ 282,640円~ 211,400円~ 141,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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