東大泉７（大泉学園駅） 6699万円物件詳細

東大泉７（大泉学園駅） 6699万円

住所	東京都練馬区東大泉７
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分、西武新宿線「武蔵関」歩22分、西武池袋線「大泉学園」バス12分『西武車庫前』停歩8分
価格	6699万円

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: ☆外観の様子☆
エネ性能ＢＥＬＳ＋住宅性能表示【建設】【設計】W取得の永住邸誕生しました。
食洗機付対面式キッチン、床暖房付きLDK、土間収納、ロフト、備蓄倉庫完備など設備充実♪

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

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【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

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「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆外観の様子☆
子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。
角地のため採光、通風に優れています♪
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
価格6699万円、3LDK、土地面積83.03m²、建物面積85.04m²

☆全体区画図☆
玄関横の土間収納には、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です。
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。

生活スタイルに合わせて自由に使えるロフト♪
ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪
ご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです。
床暖房をＬＤに設置。ホコリを巻き上げないので健康にもよく、運転音がないので、静かで快適。

大泉生協病院まで720m
くりのみ保育園まで280m
練馬区立大泉南小学校まで680m

ウェルパーク練馬南大泉店まで810m
いなげや練馬南大泉店まで700m
まいばすけっと石神井台5丁目店まで490m

ゆめりあフェンテまで1300m
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

イベント情報

～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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地図練馬区東大泉７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋保谷駅南店（約1260m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテ（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】まいばすけっと石神井台5丁目店（約490m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや練馬南大泉店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬石神井台8丁目店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井台六丁目店（約640m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク練馬南大泉店（約810m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬石神井台店（約1010m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局石神井台店（約1210m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームゆめりあフェンテ大泉学園店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】練馬区立大泉第二中学校（約840m・徒歩11分）
■【小学校】練馬区立大泉南小学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】共同保育所ごたごた荘（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】くりのみ保育園（約280m・徒歩4分）
■【病院】大泉生協病院（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】石神井台六郵便局（約380m・徒歩5分）
■【図書館】練馬区立南大泉図書館（約810m・徒歩11分）
■【公園】井頭緑地（約280m・徒歩4分）
■【公園】井頭の森緑地（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】白ふじ幼稚園（約920m・徒歩12分）

東大泉７（大泉学園駅） 6699万円販売概要

物件名	東大泉７（大泉学園駅） 6699万円
価格	6699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	83.03m²	建物面積	85.04m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	東京都練馬区東大泉７周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩18分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」歩22分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス12分『西武車庫前』停歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	'24年5月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西4m 公道　北4ｍ法定外道路
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50(60)％　容積率：160％	特記事項	担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R05SHC124260号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、準第一種高度地区絶対高さ10m 日影規制4h・2.5h/1.5m 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建ぺい率：角地緩和建物面積：備蓄倉庫部分1.65平米含建築基準法外通路(北側4m)有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 石神井町６（石神井公園駅） 6980万円・7980万円; 【住所】東京都練馬区石神井町６; 【価格】6980万円・7980万円

: Luxsis 千川　Vol.9; 【住所】東京都練馬区旭丘２; 【価格】9490万円

: 西大泉２ 5780万円; 【住所】東京都練馬区西大泉２; 【価格】5780万円

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西武池袋線の物件

: 大泉町２ 5190万円・5290万円; 【住所】東京都練馬区大泉町２; 【価格】5190万円・5290万円

: Livele　Garden.S　豊島区南長崎６丁目; 【住所】東京都豊島区南長崎６; 【価格】6490万円

: 練馬区谷原2丁目新築戸建全2棟; 【住所】東京都練馬区谷原２; 【価格】6480万円～6580万円

: 高野台５（石神井公園駅） 7180万円・7350万円; 【住所】東京都練馬区高野台５; 【価格】7180万円・7350万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,916円/月	185,467円/月	219,859円/月	271,475円/月	357,536円/月	529,713円/月
5万円	151,831円/月	176,491円/月	210,993円/月	262,716円/月	348,885円/月	521,167円/月
10万円	142,745円/月	167,516円/月	202,126円/月	253,957円/月	340,233円/月	512,622円/月
15万円	133,660円/月	158,540円/月	193,259円/月	245,199円/月	331,582円/月	504,077円/月
20万円	124,575円/月	149,564円/月	184,392円/月	236,440円/月	322,930円/月	495,532円/月
25万円	115,489円/月	140,589円/月	175,526円/月	227,681円/月	314,279円/月	486,987円/月
30万円	106,404円/月	131,613円/月	166,659円/月	218,923円/月	305,627円/月	478,442円/月
支払利息合計	5,616,910円～	4,796,840円～	3,983,400円～	3,176,480円～	2,375,810円～	1,581,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東大泉７（大泉学園駅） 6699万円 物件詳細