リナージュ　柏市南逆井23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナージュ　柏市南逆井23-1期

住所	千葉県柏市南逆井４
交通	新京成線「五香」歩18分、新京成線「元山」歩25分、東武野田線「逆井」歩35分
価格	3299万円

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◇◆堂々完成！本日見学出来ます！◆◇

陽当たり良好、南東角地♪便利なSIC付き！

☆当物件は【住宅性能評価取得物件】です！耐震性など主要４分野で最高等級を取得♪　

: 大きなベットや家具も置ける十分なスペースがあります。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすリビングルーム♪

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　柏営業所　フリーダイヤル：0120-875-988 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
柏営業所　フリーダイヤル：0120-875-988

当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての
物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。
「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 全室東南向き / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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嬉しい仕様がたくさん！
水廻り集中設計、和室、SIC、オープンカウンターキッチン、ペアガラス、庭、駐車2台可能等♪
2024年3月完成！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
お気軽にお問い合わせ下さい♪フリーダイヤル：0120-875-988
≪全体区画図≫
開放的な角地物件♪
駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

(1号棟)、価格3299万円、4LDK、土地面積146.45m²、建物面積95.23m²
明るく清潔感のある玄関でお客様を迎えるスペースをパッと明るい印象に！大容量の収納力で大家族の履物もすっきり収納できます♪ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
上下棚にたっぷり靴を収納できます。「ただいま」と玄関を開けた瞬間から、奥に広がる空間を明るい室内を感じられます♪

人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪お子様のお手伝いも増えそうですね♪
キッチンからのパパママ目線はコチラ♪キッチンは開放感もありリビング全体が見渡せますね♪広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
やわらかな光が包み込む、家族が集まるリビング・ダイニング。広がりのある住空間、洗練されたデザイン、豊かな収納スペース。それらが日常をより快適に、より心地よいものにしてくれます。

1・2階共に温水洗浄器付き便座を標準装備してます♪窓付きで明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！！高級感があり毎日の身だしなみも気分が上がりますね♪
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。親子で一緒に入ってもゆとりを感じられる広さです。毎日のバスタイムが楽しみになりそうですね♪

広々としたバルコニーは、太陽の光がたくさん♪ご家族のお洗濯物やお布団もたっぷり干せる頼もしい存在です♪たくさんの洗濯物や全員の布団を一気に干せますね♪
日中電気をつけなくても、差し込む陽光でまぶしいほど明るい２面採光の室内。
風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じられそうです。
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。

窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。まずは実際に現地でお確かめ下さい。
リビングに続き間の和室があります！来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
たくさんのお洋服の収納や、大型荷物の収納に便利なクローゼット♪お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！

お子様との思い出もたっぷりしまえるクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
たっぷり収納のクローゼットがあるので衣替えをしなくても済みそうです♪増えていく衣類やバッグなどを効率よく収納できますね！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-875-988

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設備仕様

【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【カースペース2台分】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図柏市南逆井４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
プラッツ五香まで1600m 車で約7分♪　スーパー、ホームセンター、100円ショップ、衣料品など暮らしに密着したショップ・サービスが充実♪
スーパー
ベルクス五香店まで1100m 徒歩14分♪　営業時間／10：00～21：00（日曜は朝9時開店）、駐車場200台。
ドラッグストア
マツモトキヨシ五香店まで1100m 徒歩14分♪　営業時間／9：00～21：00、調剤窓口なし、駐車場72台。

ホームセンター
ロイヤルホームセンター南増尾まで1600m 車で約5分♪　営業時間／9：00～20：00。
中学校
柏市立南部中学校まで1400m 徒歩18分♪
小学校
柏市立逆井小学校まで1200m 徒歩15分♪

幼稚園・保育園
晴山幼稚園まで1200m 徒歩15分♪　3年保育有、週3回給食有、制服有、園バス有。
幼稚園・保育園
柏市立土南部保育園まで1070m 徒歩14分♪
病院
五香病院まで1740m 車で約7分。　内科、呼吸器内科、循環器内科、消化器内科、外科、整形外科、皮膚科、消化器外科、大腸・肛門外科、泌尿器科、脳神経外科等。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】プラッツ五香（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ベルクス五香店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】FOODS　MARKET　Selectionしいの木台店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン沼南しいの木台店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ柏逆井店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン柏しいの木台店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ五香店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター南増尾（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー松戸五香店（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】柏市立南部中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】柏市立逆井小学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】北丘幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】晴山幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】柏市立土南部保育園（約1070m・徒歩14分）
■【病院】五香病院（約1740m・徒歩22分）
■【郵便局】柏逆井南郵便局（約450m・徒歩6分）
■【図書館】柏市立図書館南部分館（約700m・徒歩9分）
■【銀行】千葉銀行五香支店（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】京葉銀行常盤平支店（約1800m・徒歩23分）
■【公園】逆井第四公園（約210m・徒歩3分）
■【公園】南部公園（約750m・徒歩10分）

区画図

: ≪全体区画図≫
開放的な角地物件♪
駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  146.45m²
  
  価格
  
  3299万円

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リナージュ　柏市南逆井23-1期販売概要

物件名	リナージュ　柏市南逆井23-1期
価格	3299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.45m²	建物面積	95.23m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　柏営業所　フリーダイヤル：0120-875-988 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	千葉県柏市南逆井４周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	新京成線「五香」歩18分乗り換え案内新京成線「元山」歩25分乗り換え案内東武野田線「逆井」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.6ｍ、アスファルト舗装、（南東側5.6m公道、北東側4.5m公道）
構造・工法	木造サイディング張スレート葺2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：眞中　智浩、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第23UDI1W建03987号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、建ぺい率：角地緩和

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店【TEL】0120-875988お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-16 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国136位

偏差値: 51.63

項目別順位

安心度: 県内18位
全国577位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内3位
全国20位

富裕度: 県内9位
全国159位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国70位

偏差値: 55.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	103施設	県内4位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	9,556人	県内3位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国87位
一般診療所数	256施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	121.4床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	27.8人	県内6位	全国165位
介護老人施設定員数	2,274人	県内5位	全国69位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.35件	県内29位	全国720位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内18位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

柏市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ 柏市南逆井23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細