仮称｜北柏駅徒歩7ー8分プロジェクト【千葉グランディハウス】物件詳細

仮称｜北柏駅徒歩7ー8分プロジェクト【千葉グランディハウス】

住所	千葉県柏市北柏３
交通	ＪＲ常磐線「北柏」歩8分、東武野田線「柏」歩32分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩64分
価格	3990万円～5190万円

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駅徒歩7～8分＆第一種低層住居専用地域

: 【PLAN.1】LDK（2024年3月撮影）

販売スケジュール	登録受付2月24日～5月23日／抽選日5月24日【6号棟の抽選販売登録申込開始】 ■抽選販売：6号棟／先着順受付：1・3・11・12号棟 ■登録申込受付期間：2024年2月24日(土)から2024年5月23日(木)午後6時まで ■登録申込受付場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号） ■抽選日時：2024年5月24日(金)午後1時 ■抽選場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号） ※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2024年6月27日(木)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

販売スケジュール

登録受付2月24日～5月23日／抽選日5月24日
【6号棟の抽選販売登録申込開始】
■抽選販売：6号棟／先着順受付：1・3・11・12号棟
■登録申込受付期間：2024年2月24日(土)から2024年5月23日(木)午後6時まで
■登録申込受付場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号）
■抽選日時：2024年5月24日(金)午後1時
■抽選場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号）
※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。
※お引渡しは2024年6月27日(木)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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現地街並み（2023年8月撮影）
【PLAN.1】リビングダイニング（2024年3月撮影）
【PLAN.1】リビングダイニング（2024年3月撮影）

【PLAN.1】リビングダイニング（2024年3月撮影）
【PLAN.1】LDK（2024年3月撮影）
【PLAN.1】ファミリーコーナー（2024年3月撮影）

【PLAN.1】リビング収納（2024年3月撮影）
【PLAN.1】リビング収納（2024年3月撮影）
【PLAN.1】パントリー（2024年3月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

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非常に気になるのがローンのお話。

毎月のお支払いは大丈夫かな…？
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そういった不安や疑問を解消するべく、
千葉グランディハウスでは
ローン相談会を開催しております。
ローンの仕組みから、
お子様の学費や定年退職後のことまで。

気になること、不安なこと、
なんでもお気軽にご相談ください！

その他ご不明点等は、
「資料請求する」・「見学予約する」のボタンから、
それぞれ「お問い合わせ内容」欄・「その他ご希望」欄に
お気軽に、ご自由にご記入ください。

スタッフ一同、皆様のお問い合わせをお待ちしております！

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設備仕様

【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
宅配BOX一体型門柱・門柱灯
インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。宅配ボックスなら面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。※号地により色柄が異なります
【LIXIL】リモコンキー
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図柏市北柏３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園とみせ幼稚園まで1360m
小学校
富勢小学校まで2160m
コンビニ
セブンイレブン北柏3丁目店まで360m

中学校
富勢中学校まで1860m
コンビニ
ファミリーマート北柏駅前店まで560m
スーパー
西友柏東店まで1060m

スーパー
マミーマート柏根戸店まで1760m
病院
北柏ファミリークリニックまで350m
病院
東京慈恵会医科大学附属柏病院まで1160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園とみせ幼稚園（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】富勢小学校（約2160m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン北柏3丁目店（約360m・徒歩5分）
■【中学校】富勢中学校（約1860m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート北柏駅前店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】西友柏東店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】マミーマート柏根戸店（約1760m・徒歩22分）
■【病院】北柏ファミリークリニック（約350m・徒歩5分）
■【病院】東京慈恵会医科大学附属柏病院（約1160m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  108.44m²
  
  土地面積
  
  122.42m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.74m²
  
  土地面積
  
  120.21m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.09m²
  
  土地面積
  
  150.35m²
  
  価格
  
  4790万円

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仮称｜北柏駅徒歩7ー8分プロジェクト【千葉グランディハウス】販売概要

物件名	仮称｜北柏駅徒歩7ー8分プロジェクト【千葉グランディハウス】
価格	3990万円～5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.21m²～158.66m²（36.36坪～47.99坪）	建物面積	105.74m²～109.09m²（31.98坪～32.99坪）
販売スケジュール	登録受付2月24日～5月23日／抽選日5月24日【6号棟の抽選販売登録申込開始】 ■抽選販売：6号棟／先着順受付：1・3・11・12号棟 ■登録申込受付期間：2024年2月24日(土)から2024年5月23日(木)午後6時まで ■登録申込受付場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号） ■抽選日時：2024年5月24日(金)午後1時 ■抽選場所：千葉グランディハウス株式会社　本社（千葉県柏市南柏1丁目14番5号） ※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2024年6月27日(木)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
住所	千葉県柏市北柏３周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「北柏」歩8分乗り換え案内東武野田線「柏」歩32分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」歩64分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC108903号(2023年6月7日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので　実際とは異なる場合がございます。また　施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※駐車場につきましては、2台目が軽自動車を想定している場合がございます。詳細はお問い合わせ下さい。※敷地延長部分[6号棟：31.68m2含、11号棟：30.61m2含、12号棟：28.54 m2含] ※外構工事費・消費税込 ※価格改定：6号棟[公示日：2024年1月22日]
その他制限事項	-

問い合わせ先	千葉グランディハウス(株) 【TEL】0120-798844お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 千葉グランディハウス(株)千葉グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る千葉県柏市南柏1-14-5 千葉県知事（3）第016460号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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柏市周辺エリアの物件

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国136位

偏差値: 51.63

項目別順位

安心度: 県内18位
全国577位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内3位
全国20位

富裕度: 県内9位
全国159位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国70位

偏差値: 55.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	103施設	県内4位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	9,556人	県内3位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国87位
一般診療所数	256施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	121.4床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	27.8人	県内6位	全国165位
介護老人施設定員数	2,274人	県内5位	全国69位
介護保険料	5,600円	県内27位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.35件	県内29位	全国720位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内18位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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